海桃灣

Florient Rise

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海桃湾 奥运站 物业外貌1
海桃湾 奥运站 物业外貌2
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海桃湾 奥运站 平面图1
海桃湾 奥运站 平面图2
海桃湾 奥运站 平面图3
海桃湾 奥运站 平面图4
海桃湾 奥运站 平面图5
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9月成交量

2 宗

售盘

22

租盘

7

平均成交尺价(9月)

实 $28,014/尺

比上月

+38.11%

平均放盘尺价

实 $23,406/尺

最低

$18,144

最高

$44,010
屋苑地址
海桃湾 樱桃街38号

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主要发展商
--
物业屋苑
物业座数
3座 , 522伙
物业层数
  • 第1座(7至54楼);第2座(7至60楼);第3座(7至46楼) *不设4、14、24、34、40、44、47、48、49、53、58楼,27楼为避火层

海桃湾屋苑簡介

海桃湾的发展商是南丰集团及市区重建局,位於九龙樱桃街38号,2008年10月起入伙。海桃湾共有3座,提供522个单位,实用面积由446至1,511尺。小学校网为31,中学属油尖旺区。


奥运站海桃湾住宅大厦资讯

海桃湾共有3座住宅大厦,合共提供522伙,楼高34至43层,每层各设2至6伙,共用2至3部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由446至1,511尺,提供2至4房单位,户户采用独立式厨房,大部分单位配置窗露台及工作平台。


奥运站海桃湾景观

海桃湾向南及西南单位望新油麻地避风塘海景;其余坐向单位以望周边楼景为主。


奥运站海桃湾物业设施

海桃湾设有住客会所,提供健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室等设施。


会所设施:健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室


奥运站海桃湾车位

提供50个住宅私家停车位、9个电单停车位、17个商业私家停车位、1个政府用途停车位、15个访客停车位、7个上落货停车位

 

奥运站海桃湾入伙日期

2008年10月起


奥运站海桃湾管理公司

管理公司为民亮发展有限公司,成立於1988年,为南丰集团旗下南丰物业管理之成员公司,为各类型物业提供物业设施管理及保安等服务。


奥运站海桃湾校网

小学:32,中学:油尖旺区


海桃湾属小学32校网,共有8间资助小学,包括大角嘴天主教小学(海帆道)、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学,包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。


奥运站海桃湾交通

海桃湾距离港铁东涌线奥运站路程仅1分钟,基座亦设有巴士总站,在海泓道另有多条巴士路线及小巴路线,来往港九新界多个地方,交通方便。


奥运站海桃湾生活配套

海桃湾邻近大型商场奥海城二期及奥海城三期,路程5至8分钟,提供丰富购物及饮食选择;住户亦可到大角咀街市购物,路程约10分钟,周边一带民生商店及食肆林立,满足日常所需。


奥运站海桃湾社区康体设施

海桃湾住户步行8至10分钟,可达樱桃街公园、大角咀游泳池、大角咀体育馆及大角咀公共图书馆等。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点,区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站,享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚,更设有高铁西九龙站。道路方面,主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊,交通四通八达。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。

物业设施
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 室外泳池
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 日光浴场
  • 桑拿浴室
  • 音乐室
车位
  • 9个电单车位,17个 私家车位(商业用),50个私家车位(住宅用),1个政府用途车位,15个访客车位,3个上落货车位(住宅设施)4个(商场设施)
入伙日期
2008年10月 起
管理公司
民亮发展有限公司
物业校网
小学:

32 、

/
中学:

油尖旺区 、

邻近港铁

步行到奥运站需1分钟

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海桃湾楼价走势

-
尺价
成交量

海桃湾成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
28/09/2026奥运站

3座 高层 F室

$1,430万635/858尺$22,520/$16,667----/--
  • 中原网页*
28/09/2026奥运站

2座 10楼 D室

$1,155万609/836尺$18,966/$13,81625/03/2009$444.98万/+160%
  • 土地注册处
22/09/2026奥运站

2座 中层 C室

$950万448/606尺$21,205/$15,677----/--
  • 中原网页*
10/09/2026奥运站

1座 54楼 A室

$5,600万1,511/1,987尺$37,062/$28,18317/10/2012$5,080万/+10%
  • 土地注册处
09/09/2026奥运站

2座 高层 C室

$965万448/606尺$21,540/$15,924----/--
  • 中原网页*
04/08/2026奥运站

3座 23楼 A室

$1,072万509/693尺$21,061/$15,46911/03/2020$935万/+15%
  • 土地注册处
04/08/2026奥运站

2座 21楼 D室

$1,188万609/836尺$19,507/$14,21118/10/2021$1,298万/-8%
  • 土地注册处
13/07/2026奥运站

2座 56楼 B室

$2,000万806/1,097尺$24,814/$18,23212/10/2010$1,628万/+23%
  • 土地注册处
08/07/2026奥运站

2座 9楼 A室

$1,400万773/1,055尺$18,111/$13,27017/06/2010$1,113万/+26%
  • 土地注册处
07/07/2026奥运站

2座 8楼 B室

$1,741万791/1,079尺$22,010/$16,13510/02/2023$1,580万/+10%
  • 土地注册处

海桃湾全栋历史成交记录及平面图

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海桃湾周边配套

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海桃灣

Florient Rise
奥运站  樱桃街38号
9月成交量

2

售盘

22

租盘

7

平均成交尺价(9月)

实 $28,014尺

比上月

+38.11%

平均放盘尺价

实 $23,406尺

最低

$18,144

最高

$44,010

海桃湾屋苑简介

海桃湾的发展商是南丰集团及市区重建局,位於九龙樱桃街38号,2008年10月起入伙。海桃湾共有3座,提供522个单位,实用面积由446至1,511尺。小学校网为31,中学属油尖旺区。


奥运站海桃湾住宅大厦资讯

海桃湾共有3座住宅大厦,合共提供522伙,楼高34至43层,每层各设2至6伙,共用2至3部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由446至1,511尺,提供2至4房单位,户户采用独立式厨房,大部分单位配置窗露台及工作平台。


奥运站海桃湾景观

海桃湾向南及西南单位望新油麻地避风塘海景;其余坐向单位以望周边楼景为主。


奥运站海桃湾物业设施

海桃湾设有住客会所,提供健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室等设施。


会所设施:健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室


奥运站海桃湾车位

提供50个住宅私家停车位、9个电单停车位、17个商业私家停车位、1个政府用途停车位、15个访客停车位、7个上落货停车位

 

奥运站海桃湾入伙日期

2008年10月起


奥运站海桃湾管理公司

管理公司为民亮发展有限公司,成立於1988年,为南丰集团旗下南丰物业管理之成员公司,为各类型物业提供物业设施管理及保安等服务。


奥运站海桃湾校网

小学:32,中学:油尖旺区


海桃湾属小学32校网,共有8间资助小学,包括大角嘴天主教小学(海帆道)、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学,包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。


奥运站海桃湾交通

海桃湾距离港铁东涌线奥运站路程仅1分钟,基座亦设有巴士总站,在海泓道另有多条巴士路线及小巴路线,来往港九新界多个地方,交通方便。


奥运站海桃湾生活配套

海桃湾邻近大型商场奥海城二期及奥海城三期,路程5至8分钟,提供丰富购物及饮食选择;住户亦可到大角咀街市购物,路程约10分钟,周边一带民生商店及食肆林立,满足日常所需。


奥运站海桃湾社区康体设施

海桃湾住户步行8至10分钟,可达樱桃街公园、大角咀游泳池、大角咀体育馆及大角咀公共图书馆等。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点,区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站,享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚,更设有高铁西九龙站。道路方面,主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊,交通四通八达。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。

发展商

--

物业座数

3座 , 522伙

物业层数

  • 第1座(7至54楼);第2座(7至60楼);第3座(7至46楼) *不设4、14、24、34、40、44、47、48、49、53、58楼,27楼为避火层
展开

物业设施

  • 健康舞室
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 室外泳池
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 日光浴场
  • 桑拿浴室
  • 音乐室
展开

车位

  • 9个电单车位,17个 私家车位(商业用),50个私家车位(住宅用),1个政府用途车位,15个访客车位,3个上落货车位(住宅设施)4个(商场设施)

入伙日期

2008年10月 起

管理公司

民亮发展有限公司

物业校网

  • 小学:

    32 、

  • /
  • 中学:

    油尖旺区 、

邻近港铁

步行到奥运站需1分钟
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海桃湾楼价走势
半年
一年
三年
海桃湾成交记录
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买卖
租赁
海桃湾 3座 高层 F室

$1,430万

实用: 635尺 @$22,520

建筑: 858尺 @$16,667

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

28/09/2026

海桃湾 2座 10楼 D室

$1,155万+160%

实用: 609尺 @$18,966

建筑: 836尺 @$13,816

  • 土地注册处

28/09/2026

海桃湾 2座 中层 C室

$950万

实用: 448尺 @$21,205

建筑: 606尺 @$15,677

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

22/09/2026

海桃湾 1座 54楼 A室

$5,600万+10%

实用: 1,511尺 @$37,062

建筑: 1,987尺 @$28,183

  • 土地注册处

10/09/2026

海桃湾 2座 高层 C室

$965万

实用: 448尺 @$21,540

建筑: 606尺 @$15,924

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

09/09/2026

海桃湾 3座 中层 B室

$27,000

实用: 504尺 @$54

建筑: 681尺 @$40

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

19/09/2026

海桃湾 2座 中层 D室

$32,000

实用: 611尺 @$52

建筑: 838尺 @$38

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

15/09/2026

海桃湾 2座 低层 C室

$24,000

实用: 447尺 @$54

建筑: 604尺 @$40

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

13/09/2026

海桃湾 2座 高层 C室

$27,500

实用: 448尺 @$61

建筑: 606尺 @$45

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

31/08/2026

海桃湾 2座 中层 A室

$41,800

实用: 774尺 @$54

建筑: 1,056尺 @$40

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

29/08/2026

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2023年01月01日
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2021年12月24日
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买卖租务
2024年02月07日
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