海桃灣
海桃灣
Florient Rise
9
1/1
1/1
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海桃湾屋苑簡介
海桃湾的发展商是南丰集团及市区重建局，位於九龙樱桃街38号，2008年10月起入伙。海桃湾共有3座，提供522个单位，实用面积由446至1,511尺。小学校网为31，中学属油尖旺区。
奥运站海桃湾住宅大厦资讯
海桃湾共有3座住宅大厦，合共提供522伙，楼高34至43层，每层各设2至6伙，共用2至3部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由446至1,511尺，提供2至4房单位，户户采用独立式厨房，大部分单位配置窗露台及工作平台。
奥运站海桃湾景观
海桃湾向南及西南单位望新油麻地避风塘海景；其余坐向单位以望周边楼景为主。
奥运站海桃湾物业设施
海桃湾设有住客会所，提供健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室等设施。
会所设施：健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室
奥运站海桃湾车位
提供50个住宅私家停车位、9个电单停车位、17个商业私家停车位、1个政府用途停车位、15个访客停车位、7个上落货停车位
奥运站海桃湾入伙日期
2008年10月起
奥运站海桃湾管理公司
管理公司为民亮发展有限公司，成立於1988年，为南丰集团旗下南丰物业管理之成员公司，为各类型物业提供物业设施管理及保安等服务。
奥运站海桃湾校网
小学：32，中学：油尖旺区
海桃湾属小学32校网，共有8间资助小学，包括大角嘴天主教小学（海帆道）、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学，包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。
奥运站海桃湾交通
海桃湾距离港铁东涌线奥运站路程仅1分钟，基座亦设有巴士总站，在海泓道另有多条巴士路线及小巴路线，来往港九新界多个地方，交通方便。
奥运站海桃湾生活配套
海桃湾邻近大型商场奥海城二期及奥海城三期，路程5至8分钟，提供丰富购物及饮食选择；住户亦可到大角咀街市购物，路程约10分钟，周边一带民生商店及食肆林立，满足日常所需。
奥运站海桃湾社区康体设施
海桃湾住户步行8至10分钟，可达樱桃街公园、大角咀游泳池、大角咀体育馆及大角咀公共图书馆等。
油尖旺简介
油尖旺区面积约6.99平方公里，位於九龙西南部，是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点，区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站，享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚，更设有高铁西九龙站。道路方面，主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊，交通四通八达。根据2021年人口普查，油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字，油尖旺区2022年住户月入为29,000元。
物业设施
- 健康舞室
- 健身室
- 儿童嬉水池
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
- 平台花园
- 按摩池
- 日光浴场
- 桑拿浴室
- 音乐室
车位
- 9个电单车位，17个 私家车位(商业用)，50个私家车位(住宅用)，1个政府用途车位，15个访客车位，3个上落货车位(住宅设施)4个(商场设施)
入伙日期
2008年10月 起
管理公司
民亮发展有限公司
物业校网
小学：
/
32
中学：
油尖旺区
邻近港铁
步行到奥运站需1分钟
海桃湾楼价走势
海桃湾成交记录
更多>
买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
海桃湾全栋历史成交记录及平面图
54
A室
1,511尺
$5,080万
B室
1,015尺
$2,170万
52
A室
982尺
$2,126.8万
B室
819尺
$2,300万
C室
574尺
$935万
D室
578尺
$1,260万
51
A室
982尺
$2,102万
B室
819尺
$1,926万
C室
574尺
$1,430万
D室
578尺
$790万
50
A室
999尺
B室
819尺
C室
574尺
$798万
D室
578尺
$1,200万
46
A室
982尺
$1,981万
B室
819尺
$1,627万
C室
574尺
$796万
D室
578尺
$712万
45
A室
982尺
$2,350万
B室
819尺
$2,200万
C室
574尺
$1,382.1万
D室
578尺
$1,035万
43
A室
959尺
$1,980万
B室
819尺
$1,600万
C室
574尺
$789万
D室
578尺
$1,109万
42
A室
959尺
$2,007万
B室
819尺
$1,300万
C室
574尺
$1,375万
D室
578尺
$795万
41
A室
959尺
$1,135.25万
B室
819尺
$1,550万
C室
574尺
$784万
D室
578尺
$702万
39
A室
959尺
$1,900万
B室
819尺
$1,708万
C室
574尺
$700万
D室
578尺
$1,040万
38
A室
959尺
$1,128.6万
B室
819尺
$938.6万
C室
574尺
$890万
D室
578尺
$696万
37
A室
959尺
$2,600万
B室
819尺
$948.58万
C室
574尺
$998万
D室
578尺
$838万
36
A室
959尺
$2,630万
B室
819尺
$1,398万
C室
574尺
$774万
D室
578尺
$691万
35
A室
959尺
$1,118.63万
B室
819尺
$931万
C室
574尺
$860万
D室
578尺
$689万
33
A室
959尺
$2,600万
B室
819尺
$1,218万
C室
574尺
$802万
D室
578尺
$980万
32
A室
959尺
$1,180万
B室
819尺
$1,050万
C室
574尺
$850万
D室
578尺
$1,321万
31
A室
959尺
$2,470万
B室
819尺
$1,750万
C室
574尺
$1,360万
D室
578尺
$1,190万
30
A室
959尺
$1,102.19万
B室
819尺
$918.94万
C室
574尺
$1,368万
D室
578尺
$1,230万
29
A室
959尺
$1,470万
B室
819尺
$2,100万
C室
574尺
$755万
D室
578尺
$673万
28
A室
959尺
$2,078万
B室
819尺
$1,444万
C室
574尺
$581.97万
D室
578尺
$1,300万
26
A室
957尺
$1,600万
B室
819尺
$2,138万
C室
504尺
$650万
D室
508尺
$682万
25
A室
957尺
$1,970万
B室
819尺
$1,570万
C室
504尺
$810万
D室
508尺
$1,080万
23
A室
957尺
$1,715万
B室
819尺
$1,510万
C室
504尺
$1,098万
D室
508尺
$1,000万
22
A室
957尺
$1,703万
B室
818尺
$1,346万
C室
502尺
$396.74万
D室
505尺
$706万
21
A室
957尺
$1,980万
B室
818尺
$1,390万
C室
502尺
$460万
D室
505尺
$630万
20
A室
957尺
$1,075.5万
B室
818尺
$1,750万
C室
502尺
$988万
D室
505尺
$888万
19
A室
957尺
$1,675万
B室
818尺
$1,350万
C室
502尺
$640万
D室
505尺
$595万
18
A室
957尺
$1,665万
B室
818尺
$1,890万
C室
502尺
$360.24万
D室
505尺
$855万
17
A室
957尺
$1,656万
B室
818尺
$940.9万
C室
502尺
$710万
D室
505尺
$420万
16
A室
957尺
$1,568万
B室
818尺
$891.1万
C室
502尺
$356.92万
D室
505尺
$363.57万
15
A室
957尺
$1,559万
B室
818尺
$893.67万
C室
502尺
$900万
D室
505尺
$361.86万
13
A室
957尺
$1,100万
B室
818尺
$900万
C室
502尺
$750万
D室
505尺
$950万
12
A室
957尺
$1,432万
B室
818尺
$1,858万
C室
502尺
$995万
D室
505尺
$448万
11
A室
957尺
$1,426万
B室
818尺
$1,187万
C室
502尺
$422万
D室
505尺
$800万
10
A室
957尺
$1,484万
B室
818尺
$1,177万
C室
502尺
$615万
D室
505尺
$550万
9
A室
957尺
$2,170万
B室
818尺
$1,400万
C室
502尺
$343.33万
D室
505尺
$800万
8
A室
957尺
$1,453万
B室
818尺
$1,680万
C室
502尺
$468万
D室
505尺
$343.14万
7
A室
957尺
$1,433万
B室
818尺
$1,192万
C室
502尺
$410万
D室
505尺
$334.88万
海桃湾周边配套
当前周边暂无此设施
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Florient Rise
奥运站 樱桃街38号
5月成交量
3
售盘
32
租盘
11
平均成交尺价(5月)
实 $20,211尺
比上月
+20.89%
平均放盘尺价
实 $22,524尺
最低
$18,144
最高
$44,010
海桃湾屋苑简介
海桃湾的发展商是南丰集团及市区重建局，位於九龙樱桃街38号，2008年10月起入伙。海桃湾共有3座，提供522个单位，实用面积由446至1,511尺。小学校网为31，中学属油尖旺区。
奥运站海桃湾住宅大厦资讯
海桃湾共有3座住宅大厦，合共提供522伙，楼高34至43层，每层各设2至6伙，共用2至3部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由446至1,511尺，提供2至4房单位，户户采用独立式厨房，大部分单位配置窗露台及工作平台。
奥运站海桃湾景观
海桃湾向南及西南单位望新油麻地避风塘海景；其余坐向单位以望周边楼景为主。
奥运站海桃湾物业设施
海桃湾设有住客会所，提供健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室等设施。
会所设施：健康舞室、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、音乐室
奥运站海桃湾车位
提供50个住宅私家停车位、9个电单停车位、17个商业私家停车位、1个政府用途停车位、15个访客停车位、7个上落货停车位
奥运站海桃湾入伙日期
2008年10月起
奥运站海桃湾管理公司
管理公司为民亮发展有限公司，成立於1988年，为南丰集团旗下南丰物业管理之成员公司，为各类型物业提供物业设施管理及保安等服务。
奥运站海桃湾校网
小学：32，中学：油尖旺区
海桃湾属小学32校网，共有8间资助小学，包括大角嘴天主教小学（海帆道）、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学，包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。
奥运站海桃湾交通
海桃湾距离港铁东涌线奥运站路程仅1分钟，基座亦设有巴士总站，在海泓道另有多条巴士路线及小巴路线，来往港九新界多个地方，交通方便。
奥运站海桃湾生活配套
海桃湾邻近大型商场奥海城二期及奥海城三期，路程5至8分钟，提供丰富购物及饮食选择；住户亦可到大角咀街市购物，路程约10分钟，周边一带民生商店及食肆林立，满足日常所需。
奥运站海桃湾社区康体设施
海桃湾住户步行8至10分钟，可达樱桃街公园、大角咀游泳池、大角咀体育馆及大角咀公共图书馆等。
油尖旺简介
油尖旺区面积约6.99平方公里，位於九龙西南部，是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点，区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站，享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚，更设有高铁西九龙站。道路方面，主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊，交通四通八达。根据2021年人口普查，油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字，油尖旺区2022年住户月入为29,000元。
发展商
--
物业座数
3座 ,
522伙
物业层数
- 第1座(7至54楼)；第2座(7至60楼)；第3座(7至46楼) *不设4、14、24、34、40、44、47、48、49、53、58楼，27楼为避火层
物业设施
- 健康舞室
- 健身室
- 儿童嬉水池
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
- 平台花园
- 按摩池
- 日光浴场
- 桑拿浴室
- 音乐室
车位
- 9个电单车位，17个 私家车位(商业用)，50个私家车位(住宅用)，1个政府用途车位，15个访客车位，3个上落货车位(住宅设施)4个(商场设施)
入伙日期
2008年10月 起
管理公司
民亮发展有限公司
物业校网
-
小学:
32
/
-
中学:
油尖旺区
邻近港铁
步行到奥运站需1分钟
海桃湾航拍VR
海桃湾楼价走势
半年
一年
三年
海桃湾成交记录
更多
买卖
租赁
海桃湾 2座 11楼 C室
$842万 +34%
实用: 447尺 @$18,837
建筑: 604尺 @$13,940
- 土地注册处
22/05/2026
海桃湾 1座 43楼 D室
$1,109万 +57%
实用: 578尺 @$19,187
建筑: 785尺 @$14,127
- 土地注册处
12/05/2026
海桃湾 2座 30楼 A室
$1,750万 +38%
实用: 774尺 @$22,610
建筑: 1,056尺 @$16,572
- 土地注册处
07/05/2026
海桃湾 1座 26楼 A室
$1,600万 -8%
实用: 957尺 @$16,719
建筑: 1,300尺 @$12,308
- 土地注册处
02/04/2026
海桃湾 2座 39楼 B室
$1,820万 +21%
实用: 792尺 @$22,980
建筑: 1,080尺 @$16,852
- 土地注册处
30/03/2026
海桃湾全栋历史成交记录及平面图
54
52
51
A室
1,511尺
$5,080万
B室
1,015尺
$2,170万
A室
982尺
$2,126.8万
B室
819尺
$2,300万
C室
574尺
$935万
D室
578尺
$1,260万
A室
982尺
$2,102万
B室
819尺
$1,926万
C室
574尺
$1,430万
D室
578尺
$790万
更多
海桃湾周边配套
更多
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买卖租务
2023年07月20日
所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。
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