擎天半島

Sorrento

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擎天半岛 九龙站 物业外貌1
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9月成交量

3 宗

售盘

70

租盘

18

平均成交尺价(9月)

实 $30,044/尺

比上月

+13.36%

平均放盘尺价

实 $30,522/尺

最低

$24,422

最高

$49,893
屋苑地址
擎天半岛 柯士甸道西1号

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主要发展商
--
物业期数
物业座数
5座 , 2,126伙
物业层数
  • 一座(8至81楼:每层6伙单位)、二座(8至73楼)、三座(9至71楼)、五座(9至69楼)、六座(9至67楼)
  • (2、3、5、6座:每层8伙单位)

擎天半岛屋苑簡介

擎天半岛位於九龙站柯士甸道西1号,发展商为九龙仓集团及港铁,由2002年10月开始入伙。擎天半岛共建有2期,建有5幢住宅大厦,合共提供2,126个住宅单位。小学校网为31,中学属油尖旺区。

九龙站擎天半岛住宅大厦资讯

擎天半岛提供2,126个住宅单位,实用面积由620至2,010平方尺,根据平面图显示,提供2房至4房间隔,单位供应以两房户为主,占供应量逾五成,分布在第三、五及六座A及B室。部分单位大厅外接露台,可望避风塘及西区海景,主人睡房空间宽敞,楼底较高,尽显豪宅风范。单位户型主要分为标准户及复式户两种:前者的实用面积由620至1,403平方尺;后者实用面积为2,010平方尺。另有部份业主自行打通两个单位成为相连户。


九龙站擎天半岛景观

由於第1座位处单边,前临海景,景观最佳,而第2至6座向西北的单位视野开扬,望西九龙大都会景致。


九龙站擎天半岛物业设施

擎天半岛会所媲美星级酒店,面积逾13万平方尺,提供超过30项设施,包括室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室、视像游戏室、互联网休闲雅座、太极园、网球场、多用途运动场和亲子种植场等。

会所设施:室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室


九龙站擎天半岛车位

​​各期合共 2200个


九龙站擎天半岛入伙日期

2002年10月


九龙站擎天半岛管理公司

香港铁路有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),预计未来有近34,060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商媲美。


九龙站擎天半岛校网

小学:31,中学:油尖旺区

属小学31校网,共有10间资助小学,包括嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校等。中学包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。


九龙站擎天半岛交通

交通方面,擎天半岛邻近港铁九龙站及柯士甸站、高铁站,九龙站坐拥东涌线及机场快线,柯士甸站则属西铁线,交通四通八达。擎天半岛邻近九龙站公共运输交汇处,内有多条巴士及专线小巴的车站,方便前往尖沙咀、旺角、中环及九龙等地,另有过境巴士来往港珠澳大桥珠海口岸。


九龙站擎天半岛生活配套

生活配套方面,港铁九龙站上盖为圆方商场,提供丰富且多元化购物选择,包括环球美食、名牌时装、消闲娱乐及超级市场,满足住户日常所需。楼盘附近另有多间大型购物商场,包括港景汇;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常买餸。


九龙站擎天半岛社区康体设施

区内除了有西九文化区外,亦有九龙公园及体育馆,内有游泳池、体育馆、小型足球场暨手球场、儿童历奇乐园及大型园景区。九龙佐治五世纪念公园、官涌体育馆等康文设施让公众使用。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。



物业设施
  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 壁球场
  • 太极圈
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 篮球场
  • 网球场
  • 羽毛球场
  • 舞蹈室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 电脑室
车位
  • 各期合共 2200个
入伙日期
2002年10月 起
管理公司
港铁 - PREMIER MANAGEMENT COM.
物业校网
小学:

31 、

/
中学:

油尖旺区 、

邻近港铁

步行到九龙站需4分钟

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擎天半岛楼价走势

-
尺价
成交量

擎天半岛成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
08/10/2026九龙站

1座 18楼 E室

$3,698万1,236/1,657尺$29,919/$22,31706/12/2013$2,568万/+44%
  • 土地注册处
29/09/2026九龙站

1座 39楼 A室

$3,168万1,073/1,440尺$29,525/$22,00027/11/2002$646.8万/+390%
  • 土地注册处
28/09/2026九龙站

5座 低层 F室

$2,428.5万847/1,131尺$28,672/$21,472----/--
  • 利嘉阁网页*
28/09/2026九龙站

3座 63楼 D室

$2,360万808/1,071尺$29,208/$22,03519/07/2017$2,065万/+14%
  • 土地注册处
10/09/2026九龙站

1座 17楼 C室

$4,220万1,344/1,805尺$31,399/$23,38028/10/2011$2,760万/+53%
  • 土地注册处
18/08/2026九龙站

6座 16楼 G室

$1,950万757/1,016尺$25,760/$19,19328/12/2010$1,125万/+73%
  • 土地注册处
07/08/2026九龙站

3座 11楼 C室

$2,300万802/1,076尺$28,678/$21,37520/04/2018$2,200万/+5%
  • 土地注册处
05/08/2026九龙站

1座 40楼 F室

$2,978万1,076/1,440尺$27,677/$20,68110/12/2003$603万/+394%
  • 土地注册处
04/08/2026九龙站

2座 13楼 C室

$2,500万1,046/1,394尺$23,901/$17,93412/07/2003$535万/+367%
  • 土地注册处
02/08/2026九龙站

3座 中层 B室

$1,750万794/983尺$22,041/$17,803----/--
  • 市场消息

擎天半岛全栋历史成交记录及平面图

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擎天半岛周边配套

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所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。

擎天半島

Sorrento
九龙站  柯士甸道西1号
9月成交量

3

售盘

70

租盘

18

平均成交尺价(9月)

实 $30,044尺

比上月

+13.36%

平均放盘尺价

实 $30,522尺

最低

$24,422

最高

$49,893

擎天半岛屋苑简介

擎天半岛位於九龙站柯士甸道西1号,发展商为九龙仓集团及港铁,由2002年10月开始入伙。擎天半岛共建有2期,建有5幢住宅大厦,合共提供2,126个住宅单位。小学校网为31,中学属油尖旺区。

九龙站擎天半岛住宅大厦资讯

擎天半岛提供2,126个住宅单位,实用面积由620至2,010平方尺,根据平面图显示,提供2房至4房间隔,单位供应以两房户为主,占供应量逾五成,分布在第三、五及六座A及B室。部分单位大厅外接露台,可望避风塘及西区海景,主人睡房空间宽敞,楼底较高,尽显豪宅风范。单位户型主要分为标准户及复式户两种:前者的实用面积由620至1,403平方尺;后者实用面积为2,010平方尺。另有部份业主自行打通两个单位成为相连户。


九龙站擎天半岛景观

由於第1座位处单边,前临海景,景观最佳,而第2至6座向西北的单位视野开扬,望西九龙大都会景致。


九龙站擎天半岛物业设施

擎天半岛会所媲美星级酒店,面积逾13万平方尺,提供超过30项设施,包括室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室、视像游戏室、互联网休闲雅座、太极园、网球场、多用途运动场和亲子种植场等。

会所设施:室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室


九龙站擎天半岛车位

​​各期合共 2200个


九龙站擎天半岛入伙日期

2002年10月


九龙站擎天半岛管理公司

香港铁路有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),预计未来有近34,060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商媲美。


九龙站擎天半岛校网

小学:31,中学:油尖旺区

属小学31校网,共有10间资助小学,包括嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校等。中学包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。


九龙站擎天半岛交通

交通方面,擎天半岛邻近港铁九龙站及柯士甸站、高铁站,九龙站坐拥东涌线及机场快线,柯士甸站则属西铁线,交通四通八达。擎天半岛邻近九龙站公共运输交汇处,内有多条巴士及专线小巴的车站,方便前往尖沙咀、旺角、中环及九龙等地,另有过境巴士来往港珠澳大桥珠海口岸。


九龙站擎天半岛生活配套

生活配套方面,港铁九龙站上盖为圆方商场,提供丰富且多元化购物选择,包括环球美食、名牌时装、消闲娱乐及超级市场,满足住户日常所需。楼盘附近另有多间大型购物商场,包括港景汇;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常买餸。


九龙站擎天半岛社区康体设施

区内除了有西九文化区外,亦有九龙公园及体育馆,内有游泳池、体育馆、小型足球场暨手球场、儿童历奇乐园及大型园景区。九龙佐治五世纪念公园、官涌体育馆等康文设施让公众使用。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。



发展商

--

物业期数

  • 1期
  • 2期

展开

物业座数

5座 , 2,126伙

物业层数

  • 一座(8至81楼:每层6伙单位)、二座(8至73楼)、三座(9至71楼)、五座(9至69楼)、六座(9至67楼)
  • (2、3、5、6座:每层8伙单位)
展开

物业设施

  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 壁球场
  • 太极圈
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 篮球场
  • 网球场
  • 羽毛球场
  • 舞蹈室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 电脑室
展开

车位

  • 各期合共 2200个

入伙日期

2002年10月 起

管理公司

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  • 小学:

    31 、

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  • 中学:

    油尖旺区 、

邻近港铁

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擎天半岛楼价走势
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一年
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擎天半岛成交记录
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租赁
擎天半岛 2期 1座 18楼 E室

$3,698万+44%

实用: 1,236尺 @$29,919

建筑: 1,657尺 @$22,317

  • 土地注册处

08/10/2026

擎天半岛 2期 1座 39楼 A室

$3,168万+390%

实用: 1,073尺 @$29,525

建筑: 1,440尺 @$22,000

  • 土地注册处

29/09/2026

擎天半岛 1期 5座 低层 F室

$2,428.5万

实用: 847尺 @$28,672

建筑: 1,131尺 @$21,472

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

28/09/2026

擎天半岛 1期 3座 63楼 D室

$2,360万+14%

实用: 808尺 @$29,208

建筑: 1,071尺 @$22,035

  • 土地注册处

28/09/2026

擎天半岛 2期 1座 17楼 C室

$4,220万+53%

实用: 1,344尺 @$31,399

建筑: 1,805尺 @$23,380

  • 土地注册处

10/09/2026

擎天半岛 1期 3座 中层 G室

$44,800

实用: 781尺 @$57

建筑: 1,037尺 @$43

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

11/10/2026

擎天半岛 2期 2座 高层 C室

$69,000

实用: 1,087尺 @$63

建筑: 1,403尺 @$49

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

10/10/2026

擎天半岛 1期 3座 低层 D室

$44,500

实用: 803尺 @$56

建筑: 1,071尺 @$42

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

09/10/2026

擎天半岛 1期 3座 低层 A室

$40,000

实用: 620尺 @$65

建筑: 836尺 @$48

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2026

擎天半岛 2期 1座 低层 A室

$61,500

实用: 1,067尺 @$58

建筑: 1,429尺 @$43

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

07/10/2026

擎天半岛全栋历史成交记录及平面图
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所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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