鯉景灣

Lei King Wan

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鲤景湾 西湾河 物业外貌1
鲤景湾 西湾河 物业外貌2
鲤景湾 西湾河 物业外貌3
鲤景湾 西湾河 平面图1
鲤景湾 西湾河 平面图2
鲤景湾 西湾河 平面图3
鲤景湾 西湾河 平面图4
鲤景湾 西湾河 平面图5
鲤景湾 西湾河 平面图6
鲤景湾 西湾河 平面图7
鲤景湾 西湾河 平面图8
鲤景湾 西湾河 平面图9
鲤景湾 西湾河 平面图10
鲤景湾 西湾河 平面图11
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鲤景湾 西湾河 平面图16
鲤景湾 西湾河 平面图17
鲤景湾 西湾河 附近环境1
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鲤景湾 西湾河 公共交通1
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鲤景湾 西湾河 公共交通4
鲤景湾 西湾河 学校1
鲤景湾 西湾河 学校2
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8月成交量

5 宗

售盘

56

租盘

10

平均成交尺价(8月)

实 $15,132/尺

比上月

+3.04%

平均放盘尺价

实 $16,533/尺

最低

$13,814

最高

$18,801
屋苑地址
鲤景湾 太康街31-59号

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主要发展商
太古
物业期数
物业座数
17座 , 2,295伙
物业层数
--

鲤景湾屋苑簡介

鲤景湾的发展商是太古地产,位於港岛西湾河太康街31-59号,1988年5月起入伙。鲤景湾分为4期发展,共有17座住宅大厦,合共提供2,295个单位,实用面积由426至814尺。小学校网为14,中学属港岛东区。


西湾河鲤景湾住宅大厦资讯

鲤景湾分为4期发展,A期「观」字阁、B期「逸」字阁、C期「怡」字阁各有4座;D期「安」字阁则有5座,共有17座住宅大厦,合共提供2,295伙,楼高17至19层,每层各设2至8伙,共用2部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由426至814尺,间隔包括2房及3房1套两种。


西湾河鲤景湾景观

鲤景湾沿海而建,「观」字阁和「逸」字阁向东北单位,享有辽阔海景,遥望油塘沿岸景致;「怡」字阁及「安」字阁部份座数及观海阁向西北单位,亦有开扬海景,远眺九龙湾至启德一带景色;向西南单位则主要望公园及东区走廊周边楼景;而向东或东南单位,部份近望嘉亨湾或逸涛湾,部份望爱秩序湾公园和东涛苑周围楼景。


西湾河鲤景湾物业设施

鲤景湾不设住客会所,但提供网球场、儿童游乐场等设施。


物业设施:儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、网球场


西湾河鲤景湾车位

提供270个住客停车位,车位与单位比例为1:8.5。 


西湾河鲤景湾入伙日期

1988年5月起


西湾河鲤景湾管理公司

管理公司为鲤景湾物业管理有限公司,为太古地产有限公司之附属公司,於1986年成立,专门为鲤景湾提供屋苑管理服务。


小学:14,中学:港岛东区

 

鲤景湾属小学14校网,共有11间资助小学,包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校,包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。


西湾河鲤景湾交通

鲤景湾邻近港铁港岛线西湾河站,步行需约6分钟。另外,住户可步行至筲其湾道,有大量巴士及小巴线来往港九新界各区,亦可选择乘搭电车。


西湾河鲤景湾生活配套

鲤景湾设有自家购物区「苏豪东」,有各式特色餐厅、超级市场与日常用品连锁店。另外,6至8分钟路程可以太安楼商场及西湾河街巿及熟食中心,有不少民生商店及食肆。


西湾河鲤景湾社区康体设施

鲤景湾附近有不少康体设施,步行2至5分钟可抵达西湾河游乐场及爱秩序湾公园,3分钟路程可至港岛东体育馆。


港岛东区简介

港岛东区面积约18.13平方公里,位於香港岛东北部,西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街(连接英皇道及天后庙道交界)、云景道及怡景道和湾仔区为界;南以黑角头和南区为界,有港铁及电车路贯穿,交通方便。由於政府近年锐意发展东区,很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公,加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区,令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查,港岛东区人口为529,603人,而根据政府统计处数字,港岛东区2022年住户月入为31,500元。

物业设施
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 网球场
车位
  • 逾 270个
入伙日期
1988年05月 起
管理公司
鲤景湾物业管理有限公司
物业校网
小学:

14 、

/
中学:

东区 、

邻近港铁

步行到西湾河站需8分钟

鲤景湾航拍VR

鲤景湾楼价走势

-
尺价
成交量

鲤景湾成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
07/09/2026西湾河

观峰阁 (4座) 6楼 D室

$848万536/625尺$15,821/$13,56814/02/2025$696万/+22%
  • 土地注册处
28/08/2026西湾河

怡昌阁 (9座) 15楼 D室

$800万548/630尺$14,599/$12,698----/--
  • 土地注册处
24/08/2026西湾河

逸星阁 (5座) 4楼 C室

$700万485/571尺$14,433/$12,25924/12/2025$648万/+8%
  • 土地注册处
17/08/2026西湾河

安翠阁 (16座) 19楼 F室

$798万540/659尺$14,778/$12,10929/06/2007$308万/+159%
  • 土地注册处
14/08/2026西湾河

安明阁 (17座) 14楼 C室

$825万509/591尺$16,208/$13,95913/06/2024$650万/+27%
  • 土地注册处
27/07/2026西湾河

逸星阁 (5座) 10楼 E室

$850万536/625尺$15,858/$13,60013/09/2005$301万/+182%
  • 土地注册处
22/07/2026西湾河

怡茵阁 (12座) 16楼 C室

$640万494/577尺$12,955/$11,09208/02/2024$690万/-7%
  • 土地注册处
20/07/2026西湾河

安明阁 (17座) 15楼 A室

$768万590/668尺$13,017/$11,49722/08/1996$347万/+121%
  • 土地注册处
13/07/2026西湾河

安翠阁 (16座) 11楼 C室

$830万495/615尺$16,768/$13,49619/05/1998$100万/+730%
  • 土地注册处
10/07/2026西湾河

怡茵阁 (12座) 5楼 C室

$704万494/577尺$14,251/$12,20124/06/2020$868万/-19%
  • 土地注册处

鲤景湾全栋历史成交记录及平面图

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鲤景湾周边配套

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鯉景灣

Lei King Wan
西湾河  太康街31-59号
8月成交量

5

售盘

56

租盘

10

平均成交尺价(8月)

实 $15,132尺

比上月

+3.04%

平均放盘尺价

实 $16,533尺

最低

$13,814

最高

$18,801

鲤景湾屋苑简介

鲤景湾的发展商是太古地产,位於港岛西湾河太康街31-59号,1988年5月起入伙。鲤景湾分为4期发展,共有17座住宅大厦,合共提供2,295个单位,实用面积由426至814尺。小学校网为14,中学属港岛东区。


西湾河鲤景湾住宅大厦资讯

鲤景湾分为4期发展,A期「观」字阁、B期「逸」字阁、C期「怡」字阁各有4座;D期「安」字阁则有5座,共有17座住宅大厦,合共提供2,295伙,楼高17至19层,每层各设2至8伙,共用2部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由426至814尺,间隔包括2房及3房1套两种。


西湾河鲤景湾景观

鲤景湾沿海而建,「观」字阁和「逸」字阁向东北单位,享有辽阔海景,遥望油塘沿岸景致;「怡」字阁及「安」字阁部份座数及观海阁向西北单位,亦有开扬海景,远眺九龙湾至启德一带景色;向西南单位则主要望公园及东区走廊周边楼景;而向东或东南单位,部份近望嘉亨湾或逸涛湾,部份望爱秩序湾公园和东涛苑周围楼景。


西湾河鲤景湾物业设施

鲤景湾不设住客会所,但提供网球场、儿童游乐场等设施。


物业设施:儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、网球场


西湾河鲤景湾车位

提供270个住客停车位,车位与单位比例为1:8.5。 


西湾河鲤景湾入伙日期

1988年5月起


西湾河鲤景湾管理公司

管理公司为鲤景湾物业管理有限公司,为太古地产有限公司之附属公司,於1986年成立,专门为鲤景湾提供屋苑管理服务。


小学:14,中学:港岛东区

 

鲤景湾属小学14校网,共有11间资助小学,包括番禺会所华仁小学、香港嘉诺撤学校、北角卫理小学、沪江小学等。港岛东区有不少BAND 1名校,包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、嘉诺撒书院、港岛民生书院等。


西湾河鲤景湾交通

鲤景湾邻近港铁港岛线西湾河站,步行需约6分钟。另外,住户可步行至筲其湾道,有大量巴士及小巴线来往港九新界各区,亦可选择乘搭电车。


西湾河鲤景湾生活配套

鲤景湾设有自家购物区「苏豪东」,有各式特色餐厅、超级市场与日常用品连锁店。另外,6至8分钟路程可以太安楼商场及西湾河街巿及熟食中心,有不少民生商店及食肆。


西湾河鲤景湾社区康体设施

鲤景湾附近有不少康体设施,步行2至5分钟可抵达西湾河游乐场及爱秩序湾公园,3分钟路程可至港岛东体育馆。


港岛东区简介

港岛东区面积约18.13平方公里,位於香港岛东北部,西以屈臣道、麦连街、蚬壳街、留仙街(连接英皇道及天后庙道交界)、云景道及怡景道和湾仔区为界;南以黑角头和南区为界,有港铁及电车路贯穿,交通方便。由於政府近年锐意发展东区,很多政府部门由中环和湾仔搬到东区办公,加上很多中、上环跨国公司搬到太古坊新核心商业区,令东区承接了部分本属中、上环的政治中心和经济中心功能。根据2021年人口普查,港岛东区人口为529,603人,而根据政府统计处数字,港岛东区2022年住户月入为31,500元。

发展商

太古

物业期数

  • D段
  • A段
  • B段
  • C段

展开

物业座数

17座 , 2,295伙

物业层数

--

物业设施

  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 网球场
展开

车位

  • 逾 270个

入伙日期

1988年05月 起

管理公司

鲤景湾物业管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    14 、

  • /
  • 中学:

    东区 、

邻近港铁

步行到西湾河站需8分钟
鲤景湾航拍VR
鲤景湾楼价走势
半年
一年
三年
鲤景湾成交记录
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买卖
租赁
鲤景湾 A段 观峰阁 (4座) 6楼 D室

$848万+22%

实用: 536尺 @$15,821

建筑: 625尺 @$13,568

  • 土地注册处

07/09/2026

鲤景湾 C段 怡昌阁 (9座) 15楼 D室

$800万

实用: 548尺 @$14,599

建筑: 630尺 @$12,698

  • 土地注册处

28/08/2026

鲤景湾 B段 逸星阁 (5座) 4楼 C室

$700万+8%

实用: 485尺 @$14,433

建筑: 571尺 @$12,259

  • 土地注册处

24/08/2026

鲤景湾 D段 安翠阁 (16座) 19楼 F室

$798万+159%

实用: 540尺 @$14,778

建筑: 659尺 @$12,109

  • 土地注册处

17/08/2026

鲤景湾 D段 安明阁 (17座) 14楼 C室

$825万+27%

实用: 509尺 @$16,208

建筑: 591尺 @$13,959

  • 土地注册处

14/08/2026

鲤景湾 C段 怡昌阁 高层 C室

$24,000

实用: 498尺 @$49

建筑: 582尺 @$42

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

23/09/2026

鲤景湾 C段 怡海阁 中层 E室

$23,000

实用: 539尺 @$43

建筑: 630尺 @$37

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

23/09/2026

鲤景湾 A段 观景阁 (2座) 中层 E室

$23,000

实用: 536尺 @$43

建筑: 625尺 @$37

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

20/09/2026

鲤景湾 B段 逸康阁 中层 A室

$32,000

实用: 799尺 @$41

建筑: 884尺 @$37

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

14/09/2026

鲤景湾 C段 怡坤阁 中层 E室

$23,800

实用: 539尺 @$45

建筑: 630尺 @$38

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

13/09/2026

鲤景湾全栋历史成交记录及平面图
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鲤景湾周边配套
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当前周边暂无此设施
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近九成实用率边度搵?    鲤景湾三房「齐头」1,000万沽
近九成实用率边度搵? 鲤景湾三房「齐头」1,000万沽
买卖租务
2021年08月03日
二手成交|西湾河鲤景湾海景户1,025万沽  放盘不足一月即成交
二手成交|西湾河鲤景湾海景户1,025万沽 放盘不足一月即成交
买卖租务
2023年06月09日
西湾河鲤景湾楼盘资讯:位置、尺价、交通及生活配套
西湾河鲤景湾楼盘资讯:位置、尺价、交通及生活配套
楼市遍区
2022年06月27日
所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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