锦鞍苑位於马鞍山恒锦街20号，由房委会发展，属居者有其屋，入伙日期由08/1987开始。锦鞍苑共有3座，提供1,050个单位，实用面积由401尺至402尺。小学校网为89，中学校网为沙田区。