【1人租屋選擇】共居/套房(劏房)/太空艙/服務式住宅/短租酒店邊樣好？

共居/套房(劏房)/太空艙/服務式住宅/短租酒店邊樣好？

一個人租住，市面上多有很多不同的選擇：

一個人出來租屋住，市面上有很多不同類型的居住選擇。每種單位的預算、隱私度及合約彈性都大不相同，以下為大家盤點 2026 年最新市況分析：

1. 共居空間: 共居非常類似大學宿舍的概念，深受年輕上班族、Slash、或外籍留學生歡迎。

預算：獨立床位約 HK$4,500 -HK$6,500；獨立房間約 HK$7,500 - HK$12,000+。
特點：租金通常已包 Wi-Fi、水電及定期清潔。住客擁有個人睡房或床位，但需要共用廚房、大型冰箱、客廳、洗衣房或健身設施。最大好處是定期有住客活動，極容易結識新朋友，但隱私度相對較低。

合法套房 / 簡樸房 (前稱劏房) —— 獨立空間的性價比之選

隨著政府全面推行規管制度，市面上不合規格的劣質劏房已被取締，轉型為必須有窗、有獨立廁所、面積不少於約 86 平方呎的「簡樸房」。

如果想預算再少一點，而且毋須太大地方，市面上亦有只有床位大小的「太空艙」選擇，有點如日本的子彈酒店。小小的空間，已經有Wi-Fi、小電視、電燈，亦可共用廁所、微波爐等設備。

不過有不少太空艙亦建於唐樓或工廠大廈內，要留意其牌照是否合法。

服務式住宅備有如酒店一樣的服務，除了有充足的獨立空間、廁所外，專人打掃外，更可享用健身房、洗衣房、平台花園等設施，安全舒適。而且服務式住宅多配備管家式的客服團隊，是不少中上階層的選擇。

與服務式住宅相似，因應疫情關係，不少酒店開始設有14日至一個月的短租房間租用。所有設施、服務與酒店無異，價格因應「長」租而可以平日Staycation便宜很多。若想每天置身Staycation的環境與服務，短租酒店也是一個選擇。

	共居	太空艙	套房 (劏房)	服務式住宅	酒店短租
價錢	每月3,000 – 6,000不等視乎主理機構而定	每月2,000 – 4,000不等	每月4,000 – 6,000不等	每月10,000 – 30,000不等	每月10,000 – 20,000不等
空間	設有獨立床位，及共享空間	只有床位，並可共用廁所及微波爐等設施	約100-200尺	400 – 1,000尺	100 – 200尺
潔淨程度	尚可，公共地方會有清潔	尚可，公共地方會有清潔	自己打理清潔，環境未必理想	專人管理，潔淨舒適	專人管理，潔淨舒適
彈性	多以月租或年租約	多以月租或年租約但不少亦有日租計劃	多以月租或年租約	多以月租或年租約	彈性較大，可以14日起租
特別注意	設有共居的單位不多，因此想申請也要看機遇。	雖然價格相宜，但需留意單位是否合法。	需留意單位是否合法。	舒適環境，預算亦相對提高。	酒店有機會只接受短租，欲長住的租客需要留意。

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