銀主盤 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 26 Feb 2026 09:51:37 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜緹岸223呎銀主盤淪「車位價」 收租客「2字頭」入市望收租5厘 https://www.house730.com/news/1016599/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%b7%b9%e5%b2%b8223%e5%91%8e%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%b7%aa%e3%80%8e%e8%bb%8a%e4%bd%8d%e5%83%b9%e3%80%8f-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e3%80%8c2/ Thu, 26 Feb 2026 07:30:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016599 經濟持續擴張，財政司司長陳茂波今日公布新一份《財政預算案》時，預測今年基本通脹率和整體通脹率分別1.7%及1.8%，通脹預計略高於去年。有投資者看好馬年樓市，購入前身為屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣、現稱緹岸的一個223呎納米樓銀主盤，以200餘萬元成交，價錢幾近車位價！

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]]> 銀主盤有增無減 是警號？還是訊號！ https://www.house730.com/news/1014128/%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%9c%89%e5%a2%9e%e7%84%a1%e6%b8%9b-%e6%98%af%e8%ad%a6%e8%99%9f%ef%bc%9f%e9%82%84%e6%98%af%e8%a8%8a%e8%99%9f%ef%bc%81/ Tue, 02 Sep 2025 04:52:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014128 過去數年間整體樓市持續整固，樓價已經連續三年下跌，平均跌幅已經至少達三、四成，不過隨著低息環境持續，一、二手交投回升，今年樓市已有見底回升的跡象，按差餉物業估價署的私人住宅樓價指數，最新樓價指數已經連續4個月上升，而最新7月份的樓價指數已升穿年初水平，換言之年初至今樓價已錄得輕微升幅，樓市整固期是否已經完結，樓價是否已經走出谷底而出現U型反彈，不過與此同時本地經濟仍未走出寒冬，失業率回升，企業結業、倒閉潮仍然持續，再者市場上的銀主盤確實有增無減，新增的銀主盤持續高於售出銀主盤數目，銀主盤是增加是樓市的警號？

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]]> 買銀主盤前必先注意事項 https://www.house730.com/news/1013959/%e8%b2%b7%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Tue, 26 Aug 2025 05:58:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013959 銀主盤給人錯覺是難於承造按揭，買入銀主盤同樣可向銀行申請承造按揭貸款，原則上跟一般按揭無異，銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭，換言之，若果有關銀主盤只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位，而單位本身沒有出現問題，銀行可如常批出按揭貸款。

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]]> 新盤旺新股仲旺 銀主盤最後召集 https://www.house730.com/news/1012820/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%97%ba%e6%96%b0%e8%82%a1%e4%bb%b2%e6%97%ba-%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%9c%80%e5%be%8c%e5%8f%ac%e9%9b%86/ Thu, 03 Jul 2025 07:00:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012820 上半年過去一如先前預告，今年上半年樓市雖然未算驚喜，但總算交出一份較亮麗的成績表，受惠於連續五個月新盤銷售突破一千宗，總計上半年新盤銷售約近9300伙，較去年上半年的8821伙，稍為增加約5%，至於二手市場，最終整體而言上半年的二手註冊量料達2.15萬宗，較去年同期的20927宗微升2%而已，總計今年上半年一、二手交

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]]> 樓市是睇銀主盤 不是睇負資產 https://www.house730.com/news/1012320/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2/ Wed, 04 Jun 2025 02:59:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012320 香港樓市有少少令到大驚奇，在連續下跌四個月之後，最終止跌回升，根據差餉物業估價處數字，上個月樓價上升0.35 ％，租金則連升五個月，在Hibor 急跌之下，樓價有機會止跌回升，不過有人話香港負資產超過四萬個，樓價有進一步下跌空間，唔好咁樂觀。

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]]> 潛在供應量下跌 小心樓價飆升 https://www.house730.com/news/1011585/%e6%bd%9b%e5%9c%a8%e4%be%9b%e6%87%89%e9%87%8f%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e5%b0%8f%e5%bf%83%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%a3%86%e5%8d%87/ Fri, 09 May 2025 02:14:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011585 在5.1勞動節假期前夕，政府出了兩組有關地產數據，首先是負資產數目上升了6%，超過4萬宗，是千禧年後次高，最高當然是在2003年，傳聞有10萬個負資產，其實只有8萬，不過，如果執正嚟計，絕對超過10萬，有人擔心負資產增加是樓價下跌先兆，大家應該小心。

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]]> 二手成交｜拆息跌穿3厘 Ken Sir四日兩度出手買荃灣細價樓 https://www.house730.com/news/1011607/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e5%85%a9%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%8d%83%e7%81%a3%e7%b4%b0/ Thu, 08 May 2025 05:21:34 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011607 港元轉強，金管局近日已累積承接千億計港元的熱錢，帶動HIBOR（香港銀行同業拆息）跌穿3厘水平。有投資者再度高調出手購入荃灣中心細銀碼銀主盤。

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]]> 二手成交｜ 麗港城三房銀主盤725萬賣 連環成交呎價穿1萬 https://www.house730.com/news/33890/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%ba%97%e6%b8%af%e5%9f%8e%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4725%e8%90%ac%e8%b3%a3-%e9%80%a3%e7%92%b0%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%91%8e%e5%83%b9%e7%a9%bf1/ Fri, 01 Nov 2024 05:49:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33890 趁樓市氣氛回升，銀行及財務機構加速沽貨。市區大型屋苑之一的藍田麗港城，近期成交呎價幾近新界屋苑價。屋苑一個3房銀主盤，近日減至725萬元沽出，實用呎價不足1萬元。

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]]> 二手成交 ｜銀主盤存量趨升 中半山超級豪宅The Mayfair四房大戶1.1億沽 https://www.house730.com/news/33886/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%ad%98%e9%87%8f%e8%b6%a8%e5%8d%87-%e4%b8%ad%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%b6%85%e7%b4%9a%e8%b1%aa%e5%ae%85the-mayfair%e5%9b%9b%e6%88%bf/ Thu, 31 Oct 2024 09:52:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33886 市場數據指出，銀主盤存量有增加趨勢，因應樓市氣氛輕微轉熱，銀行或財務機構亦加緊推售銀主盤。中半山傳統豪宅The Mayfair，一個四房單位銀主盤，獲買家以1.1億元承接。

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]]> 二手成交｜ 逸瓏灣4房「按爆」銀主盤1,690萬沽 較9年前一手價跌近「3球」 https://www.house730.com/news/33856/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e7%93%8f%e7%81%a34%e6%88%bf%e6%8c%89%e7%88%86%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a41690%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e8%bc%839%e5%b9%b4%e5%89%8d%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%83%b9/ Wed, 23 Oct 2024 04:26:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33856 經濟復甦不似預期，儘管《施政報告》推出支援中小企融資擔保計劃，可以還息不還本，惟樓價下滑，市場頻現斷供物業銀主貨。大埔白石角逸瓏灣一個4房「按爆」銀主盤，近日於市場以1,690萬元沽出，較9年前購入價，跌價近「3球」。

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]]> 銀主盤急升是由銀行call loan做成 https://www.house730.com/news/33719/%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%80%a5%e5%8d%87%e6%98%af%e7%94%b1%e9%8a%80%e8%a1%8ccall-loan%e5%81%9a%e6%88%90/ Sat, 07 Sep 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33719 ...

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]]> 二手成交│ 「5球」買到市區三房私樓 裕民中心銀主盤低市價一成沽 https://www.house730.com/news/33516/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-5%e7%90%83%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%b8%82%e5%8d%80%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%a7%81%e6%a8%93-%e8%a3%95%e6%b0%91%e4%b8%ad%e5%bf%83%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e4%bd%8e/ Wed, 26 Jun 2024 09:19:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33516 樓市氣氛轉弱，市場不乏蝕讓或低價個案，其中，銀主盤亦願低市價一成沽貨。位於市區的裕民中心，一個三房銀主盤，近日於市場低一成獲買家吸納，成交價500萬元，可謂「兩房價錢買到三房單位」。

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]]> 超級豪宅│山頂布力徑逾5,000呎銀主屋傳4.7億沽 大幅低出去年估值50% https://www.house730.com/news/33346/%e8%b6%85%e7%b4%9a%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%b1%b1%e9%a0%82%e5%b8%83%e5%8a%9b%e5%be%91%e9%80%be5000%e5%91%8e%e9%8a%80%e4%b8%bb%e5%b1%8b%e5%82%b34-7%e5%84%84%e6%b2%bd-%e5%a4%a7%e5%b9%85%e4%bd%8e%e5%87%ba/ Tue, 21 May 2024 04:49:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33346 曾經由恒大集團創辦人許家印或相關人士持有，近年淪為銀主盤遭銀行於市場放售的山頂布力徑10號洋房。據悉，其中一幢洋房終以約4.7億元沽出，造價較銀行去年估值低出五成。

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]]> 低價銀主盤未必會成交 https://www.house730.com/news/33266/%e4%bd%8e%e5%83%b9%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%9c%aa%e5%bf%85%e6%9c%83%e6%88%90%e4%ba%a4/ Sat, 04 May 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33266 ...

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]]> 瓏門複式天池屋銀主盤 連雙車位3100萬沽 10年蒸發一成(多相)｜二手蝕讓 https://www.house730.com/news/32999/%e7%93%8f%e9%96%80%e8%a4%87%e5%bc%8f%e5%a4%a9%e6%b1%a0%e5%b1%8b%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e9%80%a3%e9%9b%99%e8%bb%8a%e4%bd%8d3100%e8%90%ac%e6%b2%bd-10%e5%b9%b4%e8%92%b8%e7%99%bc%e4%b8%80%e6%88%90/ Wed, 13 Mar 2024 09:29:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32999 樓市交投回暖，惟市場仍不乏銀主盤成交。屯門瓏門一伙頂層複式天池屋銀主盤，最新成交價較10年前下跌一成。

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]]> 二手成交│西半山蔚然三房銀主盤蝕「4球」 買家3,700萬接貨 https://www.house730.com/news/32816/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a5%bf%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%94%9a%e7%84%b6%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e8%9d%954%e7%90%83-%e8%b2%b7%e5%ae%b63700%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Thu, 15 Feb 2024 02:45:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32816 利息仍未顯著回落，加上疫情衝擊全球經濟，市道仍見疲弱，銀行亦欲加快出售手持銀主盤。太古地產於西半山主的蔚然，已入伙12年，近日錄一伙3房銀主盤，銀行近日以3,700萬元沽貨，成交價較13年前原業主購入價，足貶值400萬元。

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]]> 新界逾千呎單位連錄成交 換樓客2980萬承接御翠園銀主盤｜二手樓成交 https://www.house730.com/news/32796/%e6%96%b0%e7%95%8c%e9%80%be%e5%8d%83%e5%91%8e%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%80%a3%e9%8c%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a22980%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a5%e5%be%a1%e7%bf%a0%e5%9c%92%e9%8a%80/ Thu, 08 Feb 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32796 近日整體交投氣氛有改善，新界區逾千方呎單位連錄買賣。

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]]> 二手成交│ 寶馬山花園3房套銀主盤1,338萬沽 低市價25% 重回1997年價 https://www.house730.com/news/32538/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%af%b6%e9%a6%ac%e5%b1%b1%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a41338%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b925-%e9%87%8d%e5%9b%9e/ Sat, 16 Dec 2023 09:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32538 銀主盤價低吸引，無論居屋、私樓、連豪區都有，不過買之前記得要了解清楚物業資料，因為銀主盤成功交易後，是不能撻訂。近日市場錄得一宗寶馬山花園銀主盤成交個案，一個3房套單位以1,338萬沽出，較市價略低25%成交。

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]]> 買銀主盤可申請按揭嗎？ https://www.house730.com/news/32543/%e8%b2%b7%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%97%8e/ Sat, 16 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32543 ...

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]]> 二手成交│西貢逸瓏園兩房靚景銀主盤 同區租客830萬入市 https://www.house730.com/news/32460/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a5%bf%e8%b2%a2%e9%80%b8%e7%93%8f%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e9%9d%9a%e6%99%af%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e5%8d%80%e7%a7%9f%e5%ae%a2830%e8%90%ac/ Sun, 03 Dec 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32460 有不少上車客都會留意銀主盤，因為銀行將物業估價，並以貼近或低於市價出售物業，分鐘可以「執平貨」。近日，有同區租客以830萬元承接西貢逸瓏園一個兩房銀主盤，呎價為12,012元。

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