滶晨 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 16 Sep 2025 03:53:13 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 新盤市況｜ 滶晨成今年首個百億新盤 海盈山半月沽貨1.5億. https://www.house730.com/news/1014447/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%b8%82%e6%b3%81%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e5%80%8b%e7%99%be%e5%84%84%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ Tue, 16 Sep 2025 03:43:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014447 《施政報告》明日登場，本月市場已有5個新盤先後公布開賣，部分早前已開賣的一手樓，持續錄得市場承接。其中，港島擁有港鐵站上蓋優勢的黃竹坑滶晨，今年開售至今共售出610伙，套現逾104億元，成為今年首個百億新盤。同區的海盈山於半月內亦錄得沽出1.5億元單位。

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]]> 一周熱點｜舊貨未清 新貨唔敢「立亂」來 https://www.house730.com/news/1012890/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e8%88%8a%e8%b2%a8%e6%9c%aa%e6%b8%85-%e6%96%b0%e8%b2%a8%e5%94%94%e6%95%a2%e3%80%8c%e7%ab%8b%e4%ba%82%e3%80%8d%e4%be%86/ Tue, 08 Jul 2025 09:28:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012890 新盤排山倒海式發售，開價低處未見低，一次平過一次開賣，何解？有些人會說官方樓價指數回升，新樓借勢出動；亦有一派說法認為新樓供應過剩，發展商為求去貨，盡快將資金回籠，因此低價傾銷。這些說法各有道理，惟低價招徠勢將焦點拖向一手樓市場。視線落在新樓，發展商理應「食住上」，不過，從新樓申請預售棲花同意書的意欲可見，卻未有「立亂」來。同時，地政總署批出的預售樓花同意書連續兩個月「食蛋」，或許是舊貨未清，再添新貨，樓市將會消化不良。

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]]> 一周熱點｜屯門樓狂劈價 去年一伙價錢今天買兩伙 https://www.house730.com/news/1012483/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%b1%af%e9%96%80%e6%a8%93%e7%8b%82%e5%8a%88%e5%83%b9-%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e4%b8%80%e4%bc%99%e5%83%b9%e9%8c%a2%e4%bb%8a%e5%a4%a9%e8%b2%b7%e5%85%a9%e4%bc%99/ Tue, 17 Jun 2025 03:10:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012483 半價！半價！經濟市道疲弱，各類消費產品減價促銷，放眼四周，「買一送一」的推銷廣告刺入眼球，搶走消費者的視線。除了日常用品，動輒逾百萬的私人住宅，甚至全新一手樓，竟然也出現「半價」促銷？過去一周，多個一手貨尾劈價，幅度不是數個百分比，而是達兩成至六成。瘋狂減價背後，是過往定錯價？還是市道不振，需要超級「大割引」清貨?

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]]> 一周熱點｜港島南區站頂新盤一呎賣2萬 太古城三年前呎價 https://www.house730.com/news/1012370/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%8d%80%e7%ab%99%e9%a0%82%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%b8%80%e5%91%8e%e8%b3%a32%e8%90%ac-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e4%b8%89/ Tue, 10 Jun 2025 09:37:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012370 港島南區住宅供應向來匱乏，因而樓價抗跌力較強。不過，一手市場積存大批供應，港島傳統豪宅地段的新盤亦需低價開賣。被視為今年一手重頭戲之一的黃竹坑站上蓋新盤滶晨，過去一周公布首張價單，以折實平均呎價20,932元開賣，低於黃竹坑站上蓋歷來各個新盤，比4年前港島南岸上蓋的揚海低逾三成，呎價已回落至三年前太古城的水平。雖然定價看似震撼，惟最終是否有利潤仍要視乎加推加價及招標單位的造價。

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]]> 一周熱點｜山頂豪宅每呎14萬創巔價 豪宅市場蓄勢發威 https://www.house730.com/news/1012142/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%b1%b1%e9%a0%82%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%af%8f%e5%91%8e14%e8%90%ac%e5%89%b5%e5%b7%94%e5%83%b9-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%b8%82%e5%a0%b4%e8%93%84%e5%8b%a2/ Tue, 27 May 2025 06:33:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012142 一手新盤低於市價推售，成為市場焦點。西沙新盤成為過去一個月的市場賣點，該項目在30天內賣出逾1,500個單位，價值85億元。逾千伙的銷情反映一方面市場叫喊市況未明朗，另一方面卻有大批市民入市，推動一手樓逼近2,000宗水平，顯示購買力浮現。而過去一周，本港豪宅市場再創紀錄，山頂MOUNT NICHOLSON的一個4房分層單位，刷新每呎賣14.4萬元亞洲新樓王紀錄，為豪宅市場注入銷售信心。多個全新豪宅盤如黃竹坑滶晨、山頂豪宅1 PLANTATION ROAD等蓄勢接力推售。

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]]> 黃竹坑新盤｜滶晨新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1012044/%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 23 May 2025 06:10:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012044 由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司發展的港島南岸第5A期滶晨，提供447伙，戶型涵蓋兩房至罕見的五房設計，預計關鍵日期為2026年11月30日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新滶晨價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。 

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]]> 一周熱點｜五月新盤不太窮 求量後盼穩住樓價 https://www.house730.com/news/1011952/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%ba%94%e6%9c%88%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%b8%8d%e5%a4%aa%e7%aa%ae-%e6%b1%82%e9%87%8f%e5%be%8c%e7%9b%bc%e7%a9%a9%e4%bd%8f%e6%a8%93%e5%83%b9/ Tue, 20 May 2025 09:05:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011952 股票市場常有「五窮六絕七翻新」的說法，意即五月股市會下跌，六月的跌勢會更嚴峻，直至七月才有望轉機。不過，本地樓市五月未見太過窮困，多個新盤在拆息回落的情況下急速起動，自五月以來已累積錄得1,500宗成交。西沙焦點盤五度開賣，每次都全數沽清；另一焦點盤港島黃竹坑滶晨的銷售也進入直路。

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]]> 一周熱點｜樓價連跌4個月 部分地區 「租旺過買賣」　 https://www.house730.com/news/1011348/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%80%a3%e8%b7%8c4%e5%80%8b%e6%9c%88-%e9%83%a8%e5%88%86%e5%9c%b0%e5%8d%80-%e3%80%8c%e7%a7%9f%e6%97%ba%e9%81%8e%e8%b2%b7%e8%b3%a3/ Tue, 29 Apr 2025 07:26:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011348 關稅戰未知何時完結，對經濟的震盪將持續影響全球貿易及市場信心，並可能加劇各國之間的經濟競爭與不確定性。本港樓價指數持續向下，差估署公布本港樓價指數已連跌4個月，首季樓價累跌1.73%；相反，私樓租金持續上升，部分大型屋苑本月租賃成交數量多於買賣。

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