樓市 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 08:43:55 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜屯門時代廣場業主放匙4日 極速以1.05萬元租出 https://www.house730.com/news/1018528/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e5%b1%af%e9%96%80%e6%99%82%e4%bb%a3%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%94%be%e5%8c%994%e6%97%a5-%e6%a5%b5%e9%80%9f%e4%bb%a51-05%e8%90%ac%e5%85%83/ Fri, 10 Jul 2026 03:01:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018528 今年上半年樓市交投活躍，部分優質盤源已被市場消化，令近期租盤供應轉趨緊張。踏入暑期租務旺季後，市場對即住、企理及鄰近港鐵站的單位需求明顯上升，帶動部分屋苑租盤迅速獲承接。屯門時代廣場近日錄得一宗租賃成交，單位放匙僅4日便極速租出，反映區內租務需求持續穩定。

The post 二手成交｜屯門時代廣場業主放匙4日 極速以1.05萬元租出 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 【樓市C見】學生宿舍回報高 一類家長最揼本！ https://www.house730.com/news/1018402/%e3%80%90%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b%e3%80%91%e5%ad%b8%e7%94%9f%e5%ae%bf%e8%88%8d%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e9%ab%98-%e4%b8%80%e9%a1%9e%e5%ae%b6%e9%95%b7%e6%9c%80%e6%8f%bc%e6%9c%ac%ef%bc%81/ Tue, 30 Jun 2026 02:58:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018402 2026年上半年樓市明顯回暖，價量齊升，下半年能否繼續向好？香港多間大學的世界排名持續攀升，「留學香港」品牌更趨盛名，非本地學生住宿問題應如何解決？學生宿舍市場近年快速擴張，房型、配套、價錢和管理等方面，有何吸引之處？與租住一般私樓單位，有什麼實際分別？私人投資者若想分一杯羹，又應如何入市？

The post 【樓市C見】學生宿舍回報高 一類家長最揼本！ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 強穩的香港息率機制 https://www.house730.com/news/1018062/%e5%bc%b7%e7%a9%a9%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%81%af%e7%8e%87%e6%a9%9f%e5%88%b6/ Fri, 05 Jun 2026 08:56:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018062 筆者許多時接受傳媒訪問，都被問及美國減息（或加息）將對本港市場的影響。這問題無疑是切實公衆關心的焦點！我認為公眾普遍不太了解香港的按揭甚至利率機制，其實香港的利率走勢並不是完全被美國息口牽着鼻子走的！香港擁有一套完善且具調節能力的機制，我想在此分享一下！

The post 強穩的香港息率機制 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜掃管笏上源大屋破紀錄年租300萬曝光 夠買兩個車位 https://www.house730.com/news/1018014/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8e%83%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e4%b8%8a%e6%ba%90%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e7%a0%b4%e7%b4%80%e9%8c%84%e5%b9%b4%e7%a7%9f300%e8%90%ac%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%a4%a0/ Thu, 04 Jun 2026 04:46:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018014 住宅租金節節上升，屯門區更錄得罕見大額租賃個案。屯門高速發展的掃管笏，區內私樓林立，近日上源一幢獨立屋，竟創出屯門史上最高月租 25 萬元，年租達 300 萬元，足夠買入兩個住宅車位。據悉，租戶因一個特殊原因決定承租大屋。

The post 二手成交｜掃管笏上源大屋破紀錄年租300萬曝光 夠買兩個車位 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜十大屋苑連續4周雙位數 5月錄228宗買賣創4個月新高 https://www.house730.com/news/1017987/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%ba%8c4%e5%91%a8%e9%9b%99%e4%bd%8d%e6%95%b8-5%e6%9c%88%e9%8c%84228%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%89%b54/ Tue, 02 Jun 2026 04:29:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017987 樓價持續上升，差餉物業估價署統計本港私人住宅售價指數連升10個月，反映香港二手私樓價格持續向上，按年錄得近10%升幅，市民入市信心增強。在多個新盤帶動下，二手樓市買賣氣氛向好，十大屋苑交投表現暢旺。市場數據指出，十大屋苑已經連續4個周末錄雙位數成交，整個5月，十大屋苑亦錄得228宗成交，創4個月來高位。

The post 一周熱點｜十大屋苑連續4周雙位數 5月錄228宗買賣創4個月新高 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜新盤破千億成交 北角地標豪宅海璇首宗二手賺千萬 https://www.house730.com/news/1017849/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%a0%b4%e5%8d%83%e5%84%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%9c%b0%e6%a8%99%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%b5%b7%e7%92%87%e9%a6%96%e5%ae%97/ Tue, 26 May 2026 09:32:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017849 儘管美伊談判仍然反覆，但本港樓市持續升溫。今年首5個月，一手買賣金額已朝向1,200億元大關進發，相比去年同期不足670億元，急升逾75%，更有望創出一手條例實施後新高紀錄，反映資金正積極投入樓市。

The post 一周熱點｜新盤破千億成交 北角地標豪宅海璇首宗二手賺千萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜一手交投破萬宗　九龍豪宅大戰一觸即發 https://www.house730.com/news/1017670/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e7%a0%b4%e8%90%ac%e5%ae%97%e3%80%80%e4%b9%9d%e9%be%8d%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%a4%a7%e6%88%b0%e4%b8%80%e8%a7%b8%e5%8d%b3/ Tue, 19 May 2026 06:41:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017670 美俄兩個大國元首在一周之內訪華，成為全球關注熱點，雖然外圍局勢走勢仍屬未知數，但本港樓市卻持續升溫。今年以來，新盤市場已錄逾1萬宗一手成交，成交步伐比去年同期快，豪宅亦持續獲承接，推動三個位於九龍的全新豪宅項目部署短期內開賣，料掀起一場豪宅新盤熱潮。

The post 一周熱點｜一手交投破萬宗　九龍豪宅大戰一觸即發 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 經濟民生上的認知戰 https://www.house730.com/news/1017585/%e7%b6%93%e6%bf%9f%e6%b0%91%e7%94%9f%e4%b8%8a%e7%9a%84%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e6%88%b0/ Wed, 13 May 2026 03:04:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017585 最近國家安全部表示，近期一個境外反華勢力組織，資助各類反華傳媒、智庫、網紅、網絡平台等，刻意製造「奮鬥等於被剝削」、「階層固化等於努力無用」等論述，放大社會焦慮、歪曲解讀發展問題，不斷渲染「努力無用」、「奮鬥吃虧」等消極觀念，透過製造負面情緒，將個人的困境上升為群體對立，令青年不知不覺中被誤導，進而消解中國青年的奮鬥信念，甚至動搖社會的價值根基，對青年進行「躺平洗腦」。

The post 經濟民生上的認知戰 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜新盤先量後價　沙田第一城再闖千萬大關 https://www.house730.com/news/1017497/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%85%88%e9%87%8f%e5%be%8c%e5%83%b9%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%96%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%a4%a7/ Tue, 05 May 2026 07:48:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017497 樓市扭轉去年頹勢後，新盤市場已不再「慢慢試」，相反是全速開售。首季現樓貨尾一口氣被掃走約3,000伙，現樓貨尾連續4個季度下滑，一批存貨「清倉」，求完量，再求價。部份一手樓已嘗試提價或縮減優惠，以測試市場承接力，二手市場亦受一手市場影響，部份藍籌屋苑成交價，逐步靠近樓市高峰期的售價水平。繼指標屋苑太古城錄得兩房衝破逾千萬元大關後，上車屋苑沙田第一城再闖千萬大關。

The post 一周熱點｜新盤先量後價　沙田第一城再闖千萬大關 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 大圍新盤｜柏傲莊III新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1017321/%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8aiii%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Thu, 30 Apr 2026 03:59:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017321 位於沙田大圍車公廟路18號的柏傲莊，分為三期興建，其中柏傲莊III於2021年因混凝土強度測試未達要求，須拆卸重建，現已重建完成並接近現樓狀態，包括第1座及第8座兩座住宅，單位實用面積285至1,695平方呎，間隔由1房至4房，亦是各期之中，只有柏傲莊III提供4房大單位。

The post 大圍新盤｜柏傲莊III新盤攻略懶人包(不斷更新) first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 遇上「遺產樓」 入市上會前注意什麼? (下) https://www.house730.com/news/1017432/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a8%93%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e6%9c%83%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bc-%e4%b8%8b/ Thu, 30 Apr 2026 01:33:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017432 上期提及業主未有立下遺囑的「遺產樓」按揭事宜，今期再續。若果業主在生前已立下有效遺囑，這代表遺產物業已按遺囑有指定繼承人，那便需按已有遺囑的法定程序申辦「遺囑認證」(Probate)，並於土地註冊處登記。「遺囑認證」主要由法院確定遺囑有效，並確立「遺囑執行人」(executor)，「遺囑執行人」已獲授權根據遺囑管理遺產包括出售遺產物業，故此銀行一般已可接受有關按揭申請。

The post 遇上「遺產樓」 入市上會前注意什麼? (下) first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜新盤向隅客流入二手 太古城兩房重上千萬 https://www.house730.com/news/1017370/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%90%91%e9%9a%85%e5%ae%a2%e6%b5%81%e5%85%a5%e4%ba%8c%e6%89%8b-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e9%87%8d%e4%b8%8a%e5%8d%83/ Mon, 27 Apr 2026 08:51:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017370 樓市經過今年首季成交火熱後，進入第二季，成交步伐雖然略為放慢，但新盤持續獲承接。市區重建局首度以小區發展模式的紅磡新盤首岸，首輪推出單位全數沽清，帶動整體樓市交投氣氛，部分向隅客回流二手市場，令部份藍籌屋苑二手交投轉熱，以港島東指標屋苑太古城為例，2房單位即錄造價重上逾1,000萬元大關。

The post 一周熱點｜新盤向隅客流入二手 太古城兩房重上千萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜五年前爆質量危機 柏傲莊III現樓重售首仗沽清 https://www.house730.com/news/1017276/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%ba%94%e5%b9%b4%e5%89%8d%e7%88%86%e8%b3%aa%e9%87%8f%e5%8d%b1%e6%a9%9f-%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8aiii%e7%8f%be%e6%a8%93%e9%87%8d%e5%94%ae%e9%a6%96/ Mon, 20 Apr 2026 09:46:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017276 今年首季樓市勁度十足，一手市場多個新盤開售，樓市急升溫。乘首季旺市之勢，五年前爆發質量危機的大圍柏傲莊III，拆卸後推倒重來，在剛過去周末展開首輪銷售，以現樓方式推售88伙，首仗沽清，並加推單位應市。另一邊廂，啟德跑道區的啟德海灣2期，同樣於過去周末開賣，帶動周末錄約280伙一手成交，按周上升逾1倍。

The post 一周熱點｜五年前爆質量危機 柏傲莊III現樓重售首仗沽清 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 紅磡新盤｜首岸新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1017211/%e7%b4%85%e7%a3%a1%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e9%a6%96%e5%b2%b8%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Thu, 16 Apr 2026 09:23:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017211 由恒基地產、希慎興業、帝國集團及市建局聯合發展的紅磡首岸，位於紅磡庇利街1號，總共分四期發展，提供1,296伙。首岸第1期提供約360伙，實用面積301至642平方呎。House730緊貼一手新盤行情，持續更新首岸的價單、平面圖、示範單位、生活配套等資訊，並提供同區樓盤比較。House730由搵樓到買樓，為你全程包辦。

The post 紅磡新盤｜首岸新盤攻略懶人包(不斷更新) first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 市道行情｜鍾情雙口岸生活圈　家庭客豪擲逾1億元連購凱和山兩幢洋房 https://www.house730.com/news/1017074/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e9%8d%be%e6%83%85%e9%9b%99%e5%8f%a3%e5%b2%b8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e3%80%80%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e8%b1%aa%e6%93%b2%e9%80%be1%e5%84%84%e5%85%83/ Thu, 02 Apr 2026 08:21:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017074 一手樓銷情火熱，大型屋苑新盤受市場熱捧之餘，以億元計的一手洋房亦見承接力。隨着港深跨境經濟及生活往來日趨頻繁，北上消費、探親、商務及跨境工作逐漸成為新常態；北部都會區被視為具發展潛力的重點區域，鄰近雙口岸的屯門凱和山，近日獲一組家庭客斥逾1億元連環購入兩幢洋房，實用呎價水平與日出康城海瑅灣I相若。

The post 市道行情｜鍾情雙口岸生活圈　家庭客豪擲逾1億元連購凱和山兩幢洋房 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 【樓市C見】學生宿位勁好賺？投資散戶點入場？ https://www.house730.com/news/1017056/%e5%ad%b8%e7%94%9f%e5%ae%bf%e4%bd%8d%e5%8b%81%e5%a5%bd%e8%b3%ba%ef%bc%9f%e6%8a%95%e8%b3%87%e6%95%a3%e6%88%b6%e9%bb%9e%e5%85%a5%e5%a0%b4%ef%bc%9f/ Thu, 02 Apr 2026 02:46:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017056 來港讀書成潮流，最難係宿舍床位一床難求？！政府放寬自資學額，來港求學嘅人數年年暴升，但校內宿位僧多粥少，經營校外學生宿舍、學生公寓成新晉「肥豬肉」？！坊間甚至出現疑似非法學生宿舍？！

The post 【樓市C見】學生宿位勁好賺？投資散戶點入場？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜資金湧入樓市 首季新盤成交破6,000宗 https://www.house730.com/news/1017023/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e8%b3%87%e9%87%91%e6%b9%a7%e5%85%a5%e6%a8%93%e5%b8%82-%e9%a6%96%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%a0%b46000%e5%ae%97/ Tue, 31 Mar 2026 09:40:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017023 今年初美伊烽煙再起，本港樓市首季表現卻未受國際局勢影響，多個一手盤迅速起動，帶動今年首季成交已迅速突破6,000宗，為2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後最旺的季度，新盤市場並連續14個月錄得逾千宗成交。

The post 一周熱點｜資金湧入樓市 首季新盤成交破6,000宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜一手樓銷售氣氛高漲　油塘半新盤兩年蝕逾百萬 https://www.house730.com/news/1016976/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e9%8a%b7%e5%94%ae%e6%b0%a3%e6%b0%9b%e9%ab%98%e6%bc%b2%e3%80%80%e6%b2%b9%e5%a1%98%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%85%a9%e5%b9%b4/ Wed, 25 Mar 2026 09:13:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016976 一手樓市氣氛熾熱，多個新盤輪流開售，短時間內吸引大批買家入市，甚至出現排隊認購的熱潮。二手樓價指數雖然持續攀升，惟市場不乏蝕讓個案，油塘朗譽半新盤一細單位，業主短短2年蝕逾百萬元易手。

The post 一周熱點｜一手樓銷售氣氛高漲　油塘半新盤兩年蝕逾百萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 「空中釘」貸款真的可隱藏債務 ? https://www.house730.com/news/1016965/%e3%80%8c%e7%a9%ba%e4%b8%ad%e9%87%98%e3%80%8d%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9c%9f%e7%9a%84%e5%8f%af%e9%9a%b1%e8%97%8f%e5%82%b5%e5%8b%99/ Tue, 24 Mar 2026 02:56:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016965 前幾篇文章談及二按電子提示服務，業主因而不敢擅自加借二按。當業主急需資金周轉，以持有的磚頭用作套現，是很常見的方法，但為免銀行發現二按，市場上出現一種名為「空中釘」的產品，「空中釘」是指一種暫緩在土地註冊處登記的物業貸款。

The post 「空中釘」貸款真的可隱藏債務 ? first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 什麼是同城化？ https://www.house730.com/news/1016957/%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%98%af%e5%90%8c%e5%9f%8e%e5%8c%96%ef%bc%9f/ Tue, 24 Mar 2026 02:01:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016957 每逢樓市差的時候都有人說：「大灣區已經同城化，問題是香港樓價太貴，將來要與內地看齊！」筆者每次聽到類似評語都感到啼笑皆非！香港與國內樓價的確有距離！中港兩地樓價互相比較，的確是樓市變化的其中一個因素，但還有其他具影響力的因素，而且樓市變化並非一條簡單的加減數，首先我們要弄清楚同城化是什麼？有什麼結構和定性？

The post 什麼是同城化？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>