香港地產新聞-House730

二手成交│外區客760萬購匯璽一房收租望回報率逾3厘

擁有雙鐵優勢的西九龍南昌站，上蓋物業匯璽，乃區內近年新貴。挾鐵路優勢，投資者斥資760萬元購入一個一房單位作收租之用，租金回報率望收3.2厘。 2024年04月27日

二手蝕讓｜匯璽開放式戶減價逾7%易主 6年帳面貶值66萬

二手樓價跌勢未止，鐵路上蓋屋苑相繼淪陷。港鐵南昌站上蓋匯璽新近有開放式單位減價約7%後易手，原業主持貨約6年，帳面損失近66萬元。 2023年10月02日

終止買賣｜匯璽低座三房買家撻訂料損失「2球」同一單位兩度遭撻

踏入9月新盤買家撻訂離場情況未止，新鴻基地產(016)已屆現樓的南昌站「匯璽」有低座買家終止買賣合約，估計經已撻訂，遭發展商殺訂200萬元。 2023年09月06日

二手蝕讓｜匯璽海景四房3500萬易手原業主持貨5年慘輸逾百萬

2023年05月15日

新樓出租｜（多相）西九海濱「地王」維港滙 90個租盤搶攻呎租勇闖60元

毗鄰港鐵南昌站的西九「地王」豪宅維港滙，屋苑一期於5月收樓後，連同即將收樓的第2及3期放租個案，市場錄放租盤約90個，搶攻一批「貪新」租客的心。因應新樓出租，鄰區的奧運站，上月租賃成交急跌30%至約100宗水平。 2023年07月05日

租務成交｜「搶人才」推動國內客月租5.2萬承租匯璽4房大戶

為實施「搶人才」計劃，政府推出高端人才通行證計劃、優化科技人才入境計劃等，圖吸納引國際創科領軍人才，在港發展其業務致，及開拓其科研成果。因應相關政策實施，部份地區住宅租務亦受帶動。挾鐵路概念的西九龍南昌站匯璽，近日便獲國內客以月租5.2萬元，租用匯璽4房雙套房單位，平均呎租近40元。 2023年03月16日

深水埗匯璽樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

港鐵南昌站上蓋的匯璽「CULLINAN WEST」是西九龍的地標性住宅，戶型多樣，上車、換樓和租客都可找到心頭好，不論自住投資也具有升值潛力。 2022年12月09日

匯璽開放式戶SSD鬆綁即590萬沽料輸約52萬元

美國自今年3月開始，先後6次加息，令樓市觀望氣氛轉濃。市區港鐵上蓋的匯璽，有業主或看淡後市選擇沽貨，手持的一個開放式戶，待額外印花稅(SSD)鬆綁後，即以590萬元售出，但低市價約10%。 2022年11月29日

SSD鬆綁即820萬沽匯璽一房3年蝕7萬

美國聯儲局今年以來大幅加息3厘，市場預期年底前仍會加息，在息口前景未明朗，有業主先沽貨為上。位處南昌站上蓋的匯璽，近日有業主以820萬元沽出一房單位，帳面需蝕7萬元。 2022年10月17日

隔離期間網上搵租盤內地生付逾22萬租匯璽一房全年

新學年開鑼，大學生亦趕租樓迎接新學年。市場上部分內地生到港隔離期間，透過網上平台租樓。基座設有大型商場的南昌站匯璽，近日錄內地生於隔離期間網上尋覓得租盤後，一炮過付足一年租金，以逾22萬元承租匯璽一房戶一年。 2022年09月05日

匯璽劈價至1250萬蝕讓呎價創2房海景單位新低

南昌站上蓋屋苑匯璽再錄得蝕讓成交。一個2房海景單位以1250萬元沽出，折實呎價創屋苑2房海景戶造價新低。 2022年07月29日

月租1.4萬租匯璽開放式戶平均呎租51元

半新盤因樓齡新，向來受不少用家追捧。基座設有商場的市區半新盤南昌站匯璽，近日一個開放式戶，獲租客以月租1.4萬元承租，平均呎租達51元。 2022年06月19日

月租1.4萬進駐市區半新盤匯璽開放式戶

社會步伐急速，分秒必爭下，鐵路沿綫物業向來是「黃金之選」，因而流通量亦佳。新地(016)發展的南昌站上蓋匯璽，上月整月錄82宗租賃成交，近日錄開放式戶單位，買家以月租1.4萬元即進駐市區半新樓。 2022年06月06日

5年賺近1球匯璽一房戶825萬沽

地鐵站上蓋屋苑往往較具升值潛力，南昌站上蓋屋苑匯璽一個一房單位，新近以825萬元沽出，帳面賺近100萬元離場。 2022年04月06日

SSD期滿即沽匯璽一房套848萬易手

美國加息、股市波動等不利因素影響下，有業主主動減價求沽。最近南昌站上蓋屋苑匯璽一個一房套單位減價52萬元，以848萬元易手。 2022年03月25日

匯璽海景一房872萬元沽

2022年03月17日

匯璽海景4房戶大劈至2,800萬元沽三年慘蝕逾650萬

疫情嚴峻，鐵路概念盤亦錄「見血」個案。南昌站上蓋的匯璽，屋苑一個4房海景單位，業主由3年多前3,769萬元買入，近日要忍痛以2,800萬元沽出，單位於3年間帳面蝕近千萬，惟扣除購入時回贈等支出，損手約650萬元，成今年以來最大宗蝕讓個案。 2022年03月10日

匯璽本月暫錄6宗租賃成交一房戶1.8萬元租出

南昌站上蓋半新樓匯璽，3期共18座，實用面積由267至2,171方呎。最近有業主將一個買入不足3年的一房單位，以1.8萬元出租。 2022年02月12日

新晉豪宅匯璽1房930萬沽業主擬換貨蝕137萬

鐵路上蓋物業，向來是買家入市對象。不過，南昌站上蓋的匯璽，近日一個一房單位，業主卻以低於市價一成，以930萬元沽出，單是帳面蝕約137萬。 2021年12月09日

港鐵上蓋匯璽4房海景戶租客月租5.5萬承租

2021年10月12日