香港地產新聞-House730

二手成交│東涌映灣園本月暫錄11宗成交 2房戶以610萬沽

政府撤辣後有利置業，買家積極入市。有代理表示，東涌區3月暫錄約28宗成交，映灣園佔約11宗，有用家感樓市成交轉旺，即以610萬元購入一個2房單位，單位期內升值約162%。 2024年03月11日

二手成交│股市波動業主多番落價東涌映灣園3房戶累減「2球」以710萬沽

最近股市持續下跌，業主心態進一步受挫，不惜擴大議價空間以加快沽貨。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案，3房業主放盤5個月，單位期內累減258萬元或27%，以710萬元沽出，呎價竟跌穿1萬元。 2024年01月25日

二手成交│ 東涌映灣園3房套售590萬持貨6年蝕逾「1球」

美國聯儲局連續3次停止加息，近期樓市交投及氣氛有所回升，有準買家即到處睇盤，尋找易手筍盤。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以590萬元成交，呎價竟不足9,000元，貼近天水圍嘉湖山莊平均價。 2023年12月16日

數據統計｜股市疲弱兼息口夾擊十大屋苑周末日挫逾三成僅6宗成交

港股表現疲弱，經濟氣氛仍待改善，樓市交投回軟。本港十大主要屋苑過去周末日，只錄得6宗成交，按周下挫33.3%，亦為6周以來新低。 2024年01月22日

二手成交｜租客「升呢」做業主 955萬買東涌映灣園3房套園海景戶

近期不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，減價盤選擇增多，加上樓價回落，吸引租客「租轉買」。 2023年09月13日

二手成交｜平盤有承接放盤1個月勁減84萬沽 656萬售東涌映灣園2房戶

油塘新盤低價開售，觸發二手劈價潮，平價盤仍不乏承接。東涌區本月暫錄得10宗二手成交個，較上月同期增加67%，映灣園佔5宗最多，較上月全月2宗增1.5 倍。 2023年08月16日

數據統計｜減辣後50大屋苑買賣升近40% 上車屋苑一周成交升5倍

樓市減辣措施實施後，激發早前暫緩入市的購買力重投市場，帶動主要50大屋苑交投出現顯著反彈。按市場數據指出，全港50個指標屋苑於上周共錄74宗買賣個案，一周升近40%，上車屋苑成交急升。 2023年11月08日

步伐加快｜十大屋苑上月成交回彈近20% 有屋苑成交急升2倍

《施政報告》減辣措施推出，樓市落實減辣後，後市方向明確，全港十大主要屋苑10月份成交即彈升近20%，成交步伐明顯加快，半數屋苑錄升幅。 2023年11月01日

裝修導賞團｜暗屬性家居設計攻略

香港家居面積細，以明亮的居室來增加空間感，是主流做法，也是傳統智慧。難道「暗系」設計真的沒有出路? 非也，今次我們研究這個東涌映灣園客人案例，戶主就另闢蹊徑，全屋用上深色木器、淺灰色牆身，成功以偏暗的空間營造出沉靜氛圍。 2023年10月05日

十大屋苑｜利嘉閣：周末兩日錄8宗買賣創5周新高減價盤獲承接

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上周六(12日)油塘新盤開售報捷大賣，二手雖仍處於捱打狀態，不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下，二手願意減價的放盤即可獲得承接，反映市場購買力仍在。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(12至13日)十大指標屋苑錄得8宗成交，較對上周末(5至6日)的4宗增加4宗或100%，創近5周以來最多。 2023年08月14日

議息前夕二手交投靠穩十大屋苑周末成交增

市場繼續觀望議息結果，本周十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末增加3宗或75%，但亦已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。 2023年07月24日

二手成交｜外區換樓客轉戰東涌 835萬購映灣園三房海景戶

疫後迎來復活節長假期，港人紛紛外遊歡度假期之外，亦有買家趁假期加快入市步伐。鄰近香港國際機場的東涌，有外區換樓客轉戰該區，斥資835萬元購入區內大型屋苑映灣園三房機場海景戶。 2023年04月13日

二手成交｜捉緊虎年尾巴換樓客830萬入手東涌映灣園3房戶

中港通關帶動樓市回暖，年關漸近，不少買家加快落實入市決定。有同區換樓客趕在農曆新年之前，以830萬元買入東涌映灣園3房單位。 2023年01月19日

投資客看好通關後市斥629萬購映灣園2房戶

今年樓價顯著回落，加上通關在即，刺激買家加快入市。有投資客趕在通關前，以629萬元買入東涌映灣園2房單位。 2022年12月28日

呎價跌穿1萬上車客950萬承接映灣園3房套

息口持續上升，買家入市態度普遍非常審慎。東涌映灣園一個3房單位近日以950萬元獲承接，呎價更跌穿1萬元。 2022年11月05日

映灣園兩房大減價仍乏問津轉陣獲租客月租1.35萬承租

股市疫弱，樓市在利淡消息影響，買墳轉弱，部份業主不甘太低價沽售單位，寧選擇轉賣為租。鄰近機場的東涌區，近日租賃市場氣氛不俗，映灣園一個兩房單位，業主今年初放賣，由於市況太弱，不欲過低價出售，因而低於市價月租約1.35萬元出租，平均呎租24元。 2022年10月23日

施政報告後映灣園3房套減至800萬沽 3年料蝕逾60萬

施政報告公布後東涌映灣園錄得一宗蝕讓成交，一個3房套單位累減60萬元至800萬元獲承接，原業主離場料蝕逾60萬元。 2022年10月19日

映灣園劈價過百萬 2房戶693萬沽低市價逾一成

受加息及疫情升溫影響，近期大市氣氛較差，買家入市態度審慎，加上新盤接連低價出擊，令二手市場進一步受壓，造價持續回落，連藍籌屋苑東涌映灣園亦不例外。映灣園最新錄得一宗低市價成交，一個兩房單位減至693萬元沽出，低市價超過一成。 2022年08月31日

映灣園三房業主付辣稅10%沽貨外籍租客970萬入市變業主

鄰近機場的東涌，過往不少機組人員承租單位，東涌更成為多外籍人士聚居地。映灣園一個三房單位，由於單位仍在三年辣稅期，業主不惜付10%辣稅仍要沽貨，最終減價近40萬元，以970萬元成交。 2022年08月22日

全屋翻新仲有新電器映灣園山景2房戶1.48萬元租出（多相）

踏入暑假旺季，東涌區租賃成交明顯轉旺，映灣園其中一個擁全新裝修加新電器的兩房單位，獲一對年輕夫婦以1.48萬元承租，實用呎租比市價的1.5萬元稍平。 2022年07月28日