香港地產新聞-House730

二手成交│撤辣後即錄成交沙田第一城2房新策後418萬沽

《財政預算案》出爐，樓市前景趨明朗，即有買家加快入市決定。有「上車勝地」稱號的沙田第一城，買家即於新政策出台後，以418萬元購入2房戶。 2024年02月29日

二手成交｜直擊沙田第一城3房劈價盤業主半年內累減160萬沽(多相)

新春假期節日氣氛漸減退，二手市場開始重新現「動力」。上車熱門屋苑之一的沙田第一城，一個三房單位業主，於放盤半年內，累減5次共160萬元，單位終以「5字頭」獲承接。 2024年02月19日

港樓市值逾2年蒸發2.6萬億等於52萬伙沙田第一城施永青：財爺別無選擇

今年《財政預算案》其中一個焦點，就是財政司司長陳茂波會否全面撤銷樓市「辣招」，讓本港樓市和經濟盡快恢復。財爺近日稱，政府現時不宜插手減辣，但會動態評估樓市，考慮承擔能力、樓市供應等情況，不會劃下減辣硬性指標。 2024年02月16日

藍籌屋苑│沙田第一城3房呎價跌穿1萬業主劈價「3球」沽貨

市況漸向好，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交，較上月同期增約100%，已貼近上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12378元水平。 2024年01月18日

二手成交｜熱門上車盤沙田第一城買家趕春節前420萬入市2房戶

環球經濟下滑，加上高息環境影響下，本港樓市氣氛疲弱。不過，隨著美國停止加息，市場憧憬今年息口趨穩，部份買家趁新春前決定入市。熱門上車屋苑之一的沙田第一城，一個2房戶以420萬元成交，呎價1.28萬元。 2024年01月09日

樓價受壓！沙田第一城細三房累減110萬易手身價不足半個月跌半成(有圖)｜藍籌屋苑

二手樓價跌勢未止，藍籌屋苑造價受壓，不少上車一族的目標沙田第一城最新有「細三房」放盤兩個月累減110萬元，以520萬元易手，較同類單位於本月中以550萬元成交價，不足半個月即跌30萬元或約5.5%。 2023年12月28日

沙田第一城兩房上月「平手價」放盤終帳蝕15%易手｜二手蝕讓

藍籌屋苑之一的沙田第一城最新錄得一宗蝕讓成交，有兩房業主上月以「平手價」放售單位，最終持貨約6年，帳面損手73萬元或約15%離場。 2023年12月17日

二手成交｜沙田第一城本月速錄20宗成交 2房戶減逾「1球」至473萬沽

施政報告出台後，後市明朗化，二手交投略加快。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍區本月暫錄約20宗二手成交，按月增約2成多，其中沙田第一城佔約6宗。 2023年11月11日

數據統計｜新盤搶客過去周末日十大屋苑成交回調24%至28宗

撤辣後樓市氣氛轉活，發展商急速起動推售新盤，紛以貼市價搶攻市場，搶走部份客源，二手樓市交投略放緩。中原地產數字顯示，本港主要十大屋苑過去周末兩日錄得28宗成交，按周跌24%，惟仍有部份屋苑成交錄上升。 2024年03月18日

十大屋苑本周末37宗成交按周再升48% 創逾3年新高

中原地產十大屋苑本周末錄得37宗成交，按周再升48%，成交量創逾3年新高，新界區成交佔比達62%，當中沙田第一城錄得10宗成交，屬屋苑接近4年來同期最旺。 2024年03月11日

數據統計｜撤辣一周成交近升2.8倍十大屋苑成交爆升至110宗

《財政預算案》後樓市頹風盡掃，新盤市場急速起動之餘，二手樓市亦見成交回升。本港主要十大屋苑撤辣後一周，成交迅速颷升，一周急錄110宗成交，與撤辣前周末僅錄個位數，二手樓市氣氛出現「天與地」的差別。其中，尤以銀碼細的上車盤最火熱，沙田第一城由撤辣前只有7宗成交，急升至過去一周速錄18宗成交。 2024年03月07日

買鐵路盤唔再無得輸！港九新界都有份最傷3年唔見逾「6球」｜二手蝕讓

樓價下行，市場交投氣氛淡靜，二手蝕讓個案頻現，鐵路盤亦難獨善其身。近日市場連環錄得鐵路盤蝕讓個案，遍及港九新界，共同點是業主持貨年期均於6年內，即在樓市高峰期入市，令其損手幅度達到7位數水平，最傷入市近3年貶值超過600萬元，買鐵路盤不再「無得輸」。 2024年02月07日

數據統計｜股市疲弱兼息口夾擊十大屋苑周末日挫逾三成僅6宗成交

港股表現疲弱，經濟氣氛仍待改善，樓市交投回軟。本港十大主要屋苑過去周末日，只錄得6宗成交，按周下挫33.3%，亦為6周以來新低。 2024年01月22日

2023年十大屋苑樓價近乎全線下挫邊2個屋苑不跌反升？

全球各地在歡呼聲迎接2024年的到來，期望新一年勝舊年。中原地產總結過去2023年本港主要十大屋苑合共錄得1886宗成交，按年跌17.6%，創下2006年有紀錄以來歷史新低，十個屋苑樓價幾乎全線下挫，僅得兩個港島屋苑成交呎價不跌反升。 2024年01月02日

藍籌屋苑｜沙田第一城兩房造價險守「4球」呎售1.43萬

藍籌屋苑之一的沙田第一城向來被視為「上車天堂」，惟樓價跌勢持續下，造價亦下試低位，最新有兩房單位成交價險守「4球」關口。 2023年09月28日

二手租賃｜沙田第一城租賃爆升逾6成至155宗三房租金回報率達10厘

樓市疫弱，市場觀望氣氛轉濃，部份買家轉買為租之餘，加上暑假租賃旺季，造就上月租賃成交爆升。據市場指，熱門沙田上車屋苑沙田第一城，上月錄符155宗租賃成交，按月上升逾6成，租賃非常熾熱。 2023年09月05日

二手成交｜沙田第一城減逾「1球」沽持貨5年兩房戶蝕62萬

在多個新盤低價出售影響下，二手市場大吹淡風。部份業主大惜蝕讓沽貨。熱門上車屋苑沙田第一城，區內發展成熟，且兼備完善配套，一直是二手市場重要指標，近日一個2房單位業主，減價逾百萬元至428萬沽出單位，業主損手離場。 2023年08月27日

租賃火熱｜沙田第一城6月迅錄88宗租務兩名內地女生月租1.25萬租2房戶

臨近暑期租務旺季，6月份部份地區已「偷步」起動。鄰近香港中文大學的沙田區，不乏內地學生租客，單是上月已迅速錄88宗租賃成交。 2023年07月03日

藍籌屋苑｜03年沙士81萬購沙田第一城兩房業主今沽貨勁賺5倍走

二手氣氛疲弱，個別早年入市的業主決定沽貨止賺，沙田第一城新近錄得一宗「沙士貨」買賣，原業主廿年前以81萬元入市，現賣出兩房單位帳面大賺5倍離場。 2023年06月14日

藍籌屋苑｜收租回報8厘沙田第一城2房月租1.58萬

自屯馬線開通後，為該區居民提供多個出入沙田或大圍的方式，交通變得較為方便。在市場上，藍籌屋苑放租亦獲租客歡迎。 2023年05月25日