香港地產新聞-House730

藍籌屋苑業主蝕賣離場！新都城兩房造價失「5球」未夠4年帳輸百萬｜二手蝕讓

二手蝕讓潮持續，傳統藍籌屋苑業主接連損手沽貨離場。 2024年01月11日

二手成交│將軍澳新都城兩房戶485萬沽 16年貨升值超過2倍

樓市持續整固，呎價回落至吸引水平，有買家睇中即入市。將軍澳新都城新錄得二手成交個案，一個兩房單位以485萬元沽出，原業主持貨16年，是次轉手賬面獲利332.5萬元離場。 2023年12月24日

數據統計｜股市疲弱兼息口夾擊十大屋苑周末日挫逾三成僅6宗成交

港股表現疲弱，經濟氣氛仍待改善，樓市交投回軟。本港十大主要屋苑過去周末日，只錄得6宗成交，按周下挫33.3%，亦為6周以來新低。 2024年01月22日

2023年十大屋苑樓價近乎全線下挫邊2個屋苑不跌反升？

全球各地在歡呼聲迎接2024年的到來，期望新一年勝舊年。中原地產總結過去2023年本港主要十大屋苑合共錄得1886宗成交，按年跌17.6%，創下2006年有紀錄以來歷史新低，十個屋苑樓價幾乎全線下挫，僅得兩個港島屋苑成交呎價不跌反升。 2024年01月02日

新港城三房「97貨」800萬沽業主賺近50%離場

《施政報告》為樓市減辣後，市場氣氛有好轉，部份二手業主伺機沽貨。馬鞍山新港城一個97貨單位，剛以800萬元售出，與97價仍升近50%。 2023年11月13日

二手成交｜新盤低開二手買家撈平貨買家810萬購將軍澳新都城三房

油塘及將軍澳新盤連環低價出擊，二手私樓市場成交減慢，但有買家趁樓市整固加快入市。將軍澳新都城一個三房單位，業主減價70萬元，即獲區內買家以810萬元承接，與近期同類單位成交價相若。 2023年08月20日

二手成交｜移民業主減過百萬沽貨新都城三房戶800萬成交創今年新低

二手市況持續疲弱，移民盤業主減價沽貨愈劈愈深，近日有業主準備移民，決定大幅減價沽貨，新都城一個三房單位以800萬元成交，是次成交創屋苑同類型單位今年新低。 2023年07月26日

二手成交｜將軍澳新都城兩房近670萬沽 12年升值逾倍

二手市場淡靜，但市場仍有剛性需求。將軍澳發展逐漸完善，交通出入變得更方便，成為近年熱門選置之一。最新促成一宗新都城交投，原業主持貨12年，轉手賬面獲利339.8萬。 2023年06月30日

數據統計｜減辣後50大屋苑買賣升近40% 上車屋苑一周成交升5倍

樓市減辣措施實施後，激發早前暫緩入市的購買力重投市場，帶動主要50大屋苑交投出現顯著反彈。按市場數據指出，全港50個指標屋苑於上周共錄74宗買賣個案，一周升近40%，上車屋苑成交急升。 2023年11月08日

二手交投逐步加快十大屋苑周末錄7宗成交近8周次高

施政報告落實為樓市減辣後，市場方向明確。中原地產數據指出，十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末多1宗或升16.7%，零成交屋苑5個。 2023年11月06日

《施政報告》有望減辣十大屋苑周末跌逾30%至4宗成交

行政長官李家超將於本月25日發表新一份《施政報告》，全城要求減辣的聲音不絕，市場充斥濃厚觀望氣氛，中原地產數據指出，本港主要十大屋苑過去周末日錄得4宗成交，較上周減少2宗，跌幅33.3%，6個屋苑零成交，上車屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊則各錄1宗成交。 2023年10月16日

二手市況｜將軍澳交投平穩 9月暫錄32宗「6球」入市區內兩房

將軍澳本月二手交投平穩，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，區內迄今錄得約32宗成交，表現平穩，當中新都城佔2宗，平均實用呎價約12,466元。 2023年09月12日

十大屋苑｜利嘉閣：周末兩日錄8宗買賣創5周新高減價盤獲承接

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上周六(12日)油塘新盤開售報捷大賣，二手雖仍處於捱打狀態，不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下，二手願意減價的放盤即可獲得承接，反映市場購買力仍在。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(12至13日)十大指標屋苑錄得8宗成交，較對上周末(5至6日)的4宗增加4宗或100%，創近5周以來最多。 2023年08月14日

美國加息一手搶客十大屋苑交投持續低迷

十大屋苑本周末僅錄得2宗成交，較上周末的7宗驟降71.4%，零成交屋苑重回8個，交投持續於低位徘徊，已連續13個周末錄得單位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣布加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部份更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。 2023年07月31日

租賃成交｜全屋新裝修租客即睇即1.55萬租慧安園三房(多相)

暑期租務旺季即將來臨，多區均錄得住宅租賃成交。將軍澳區交通日趨方便，區內私樓不乏租戶追捧，慧安園一個三房單位，因業主新裝修，即錄租戶即日睇樓，即日決定以月租1.55萬元承租，平均呎租31元。 2023年06月12日

藍籌屋苑｜新都城三房套狠劈352萬成交 10年升值近四成

2023年03月25日

樓市走勢｜將軍澳本月三房成交突出！新都城中層戶918萬易手

2023年02月18日

【大橋通車】新都城「5字頭」住鐵路上蓋樓下設大型商場

屬全港其中一個重點發展新市鎮的將軍澳，區內最先發展地區，當數寶林站一帶地區。該區地皮由填海或部份填海得來，而堪稱將軍澳「第一代」私人屋苑新都城，擁有逾6,700伙規模之餘，各期基座設有購物商場，並擁有鐵路首站優勢，儘管第一期樓齡都邁向30年，由於屋苑單位少於400方呎，一直是區內屋苑式「上車盤」。 2022年11月23日

新都城2房530萬創近四年新低低銀行估價9%沽

「息魔」來襲，樓市在連串不利因素影響下，二手低價成交頻現。其中，將軍澳大型屋苑之一新都城，兩房細單位供應多，近期不斷錄低於6球成交。其中，2期8座一個低層2房戶，業主累減200萬元，最終以530萬元沽出，造價創近四年新低。 2022年11月21日

仲未跌完！新都城續尋底 2房戶548萬沽

將軍澳跨灣大橋下月通車，惟區內上車盤跌勢未止，新都城樓價繼續尋底，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新2房戶以548萬元沽，再創近5年來新低。 2022年11月16日