香港地產新聞-House730

平均蝕讓幅度最高龍虎榜首「五強」屋苑有邊幾個...？

高峰期高價售出的一手住宅單位，近兩年轉售時，不少均錄得賬面虧蝕，其中開放式及3房以上單位的蝕讓成交比率，更超過50%，平均蝕讓幅度最高5個屋苑，3個分佈新界，港島則以西營盤瑧蓺蝕讓最多。 2023年12月13日

二手樓成交｜投資者228萬買菁雋開放式戶僅付100元印花稅即慳2.8萬

2023年02月28日

鄧成波家族放售屯門菁雋商場意向價3.88億元

鄧成波家族近年頻頻套現，最新推出屯門菁雋基座商場放售。戴德梁行獲委託，獨家代理放售菁雋商場，意向價3.88億元。 2022年11月29日

屯門菁雋樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

菁雋T Plus位於屯門景峰，面向屯門河河畔，環境尚算雅靜。樓盤中文名字「菁」代表菁英，「雋」即雋士，而英文名稱「T」代表年輕人Teenager，「PLUS」意指超乎預期的生活質素及居住環境，可見項目定位為年輕一族。 2022年11月06日

「龍床盤」鬆綁即244萬蝕讓投資者低吸菁雋料收4厘回報

有「龍床盤」稱號的屯門納米盤菁雋，今年甫一鬆綁便錄得數宗蝕讓，近日再添一宗。有業主以244萬元沽出一個開放式單位，即獲投資客承接。 2022年11月04日

屯門菁雋鬆綁即蝕讓一房戶330萬易手（有相）

近年的半新樓多錄得蝕讓離場。屯門菁雋陸續鬆綁，一個一房單位近日以330萬元成交，原業主賬面蝕22萬元離場。 2022年10月06日

菁雋128呎開放式戶月租7,800元內地生預繳一年租金承租

暑假步入尾聲，內地生加快租樓。「十優港姐」麥明詩也曾經入市購買的屯門「龍床盤」菁雋，近日一個開放式單位，獲內地生以月租7,800元承租，平均呎租約61元。 2022年08月28日

「龍床盤」菁雋開放式戶8200元租出租金回報3.4厘

以細單位為主，當年發展商稱「皇帝都是睡張床」而被坊間稱作「龍床盤」的屯門菁雋，因租務回報高仍對投資者有一定吸引力。菁雋近日錄一租務成交，178平方呎單位以8200元租出，以買入時289萬元計算租金回報率達3.4厘。 2022年03月06日

「龍床盤」菁雋開放式戶移民業主寧付辣稅328萬沽

港人掀起一股移民熱潮，不少要賣樓套現，增加二手盤源，這類移民盤議價幅度相對較高，因而吸引不少購買力承接。被喻為「龍床盤」的屯門菁雋，一個開放式戶剛連辣稅，以328萬元賣出，扣除稅項，料「打和」離場。 2021年12月01日

屯門菁雋開放式戶7,800元獲承租租金回報率約3.2厘

2021年10月16日

屯門菁雋連環租出3伙呎租見57元

2021年08月21日

菁雋開放式戶月租$7400

2020年07月23日

龍床盤菁雋開放式回報4厘

2019年10月15日

「龍床盤」菁雋減價加推 173萬入場

2019年07月07日

財政預算案2023｜即日調低從價印花稅全港「3球」有找放盤有幾多？屯門「龍床盤」最受惠！

財政司長陳茂波昨日(22日)發表新一份《財政預算案》，樓市「辣招」維持不變，但即日起調低樓價1,000萬元以下的住宅物業從價印花稅，當中樓價300萬元以下物業，只「象徵式」收取100元釐印費，上車客即慳幾萬元。據中原地產統計，目前全港近七成二手放盤，均受惠新措施。 2023年02月23日

「蝸居」普及化限建納米樓增「上車門檻」

面對樓價持續高企，發展商興建單位越起越細，究竟近年「納米」新盤有幾細??若限建單位面積成從改善居住環境方面看，加入賣地條款設立單位面積下限是好事，但要考慮香港有沒有實際條件實行。如設立單位面積下限但不同時放寬地積比，等同於減少未來住宅單位供應數目。 • 部分皮面積較小，在設計上難度高，不宜設單位面積下限。 • 設立單位面積下限等同於令提升買家上車門檻，削弱市場部分購買力，同時對發展商入標出價有一定影響，但對整體樓價表現沒有太大影趨勢，會否影響投資價值? 2021年12月30日

1字頭納米樓再現江湖經典單位你最記得邊個

2021年06月14日

2020年第一季樓市焦點回顧

2020年05月01日

2019年樓市焦點回顧

2019年12月30日

2019年新盤市場回顧與前瞻

2019年12月17日

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