香港地產新聞-House730

二手成交│ 新婚夫婦購天水圍嘉湖山莊2房戶共減2口價以389萬沽

樓市重拾活躍，剛需買家紛紛加快入市步伐。十大藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，屋苑發展成熟且配備完善，一直深受上車客或小家庭垂青。近日，一個兩房戶獲用家以389萬元承接，原業主轉手獲利「2球」。 2024年03月16日

嘉湖山莊樓價尋底！三房戶跌穿「4球」沽呎價6800元有找｜藍籌屋苑

藍籌屋苑樓價走勢繼續尋底，天水圍嘉湖山莊最新有三房單位成交價跌穿「4球」，呎價低見6,785元，呎價重返2016年的「林太專家食屎價」水平。 2024年01月20日

嘉湖山莊呎價跌穿6800元重返7年前林太「專家食屎價」｜藍籌屋苑

樓市焦點落在新界西北，皆因今年最大型全新盤、由由新鴻基地產(016)及港鐵(066)合作的天水圍天榮站發展項目第1期「YOHO WEST」首批以折實平均呎價10,888元低價出擊，屬約6年半全港新盤首批均價新低水平。另一邊廂，二手樓價跌勢未止下，向來受上車客追捧的藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊造價持續向下，最近一宗成交呎價更跌穿7,000元關口，低見6,793元，重返2016年的「林太專家食屎價」。 2023年12月01日

數據統計 | 4月份一手樓衝破400億單月賣約1萬間嘉湖山莊

全面撤辣後，發展商群情洶湧開賣新盤，帶動上月一手樓成交衝破400億元大關。按數據指出，上月全港一手樓賣出金額達近420億元，連升兩個月，兼創下1996年有紀錄以來的歷史新高，並為史上首度單月突破400億元水平紀錄。以天水圍嘉湖山莊平均一個單位賣400萬元計算，一手樓上月賣出價值約1萬間嘉湖山莊細單位。 2024年05月09日

數據統計｜十大屋苑本月交投急增2.7倍 3月暫錄337宗成交創近3年新高

撤辣一個月，中原地產統計十大屋苑本月(3月1-27日)錄得337宗成交，較上月同期(2月1-27日)未撤辣錄得90宗成交，急升2.7倍，成交量創34個月、即近3年來單月新高。 2024年03月28日

數據統計｜新盤搶客過去周末日十大屋苑成交回調24%至28宗

撤辣後樓市氣氛轉活，發展商急速起動推售新盤，紛以貼市價搶攻市場，搶走部份客源，二手樓市交投略放緩。中原地產數字顯示，本港主要十大屋苑過去周末兩日錄得28宗成交，按周跌24%，惟仍有部份屋苑成交錄上升。 2024年03月18日

數據統計｜撤辣一周成交近升2.8倍十大屋苑成交爆升至110宗

《財政預算案》後樓市頹風盡掃，新盤市場急速起動之餘，二手樓市亦見成交回升。本港主要十大屋苑撤辣後一周，成交迅速颷升，一周急錄110宗成交，與撤辣前周末僅錄個位數，二手樓市氣氛出現「天與地」的差別。其中，尤以銀碼細的上車盤最火熱，沙田第一城由撤辣前只有7宗成交，急升至過去一周速錄18宗成交。 2024年03月07日

中原十大屋苑本周末25宗成交按周反彈逾3倍創逾1年新高

自政府公布全面撤辣後，市場氣氛高漲，交投上升。十大屋苑本周末錄得25宗成交，按周反彈3.2倍，成交量創逾1年新高，新界區成交佔比達64%，當中嘉湖山莊錄得11宗成交，屬屋苑逾7年來同期最旺。 2024年03月04日

憧憬《財政預算案》出爐十大屋苑低位徘徊

市場靜待新一份《財政預算案》，有望推出房屋政策措施，料左右樓市走向，市場憧憬新措施前，二手市道陷入膠着狀態。本港主要十大屋苑過去周末日錄仍維持在個位數。 2024年02月26日

十大屋苑本周末錄4宗成交按周增1宗

距離農曆新年尚餘不足一星期，市民普遍已收拾心情準備過年。中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周增加1宗或33.3%，成交最多為嘉湖山莊，有2宗，康怡花園及美孚新邨各1宗，至於零成交屋苑有7個，與上周相若。 2024年02月05日

租金攀升│ House 730網上放盤平台過去一個月搜尋租盤量彈升近50%

美國聯儲局連續四次議息維持利率不變，市場預期年內息口有望回落，入市氣氛逐步改善。買家入市動力醞釀轉強，而在二手市場尋覓租盤的熱度不減反增。House730網上搵樓平台於過去一個月，搜尋租盤次數彈升近50%，當中，以租金類別劃分，搜尋月租2萬至5萬元的住宅租盤次數，按月急升超過80%，相信是受一批專才租客帶動，令該類別租盤搜尋熱度顯著上升。 2024年02月02日

數據統計│年近歲晚十大屋苑周末成交挫50%至僅錄3宗成交

農曆新年將臨，節日氣氛漸濃厚，市民準備迎接新一年，睇樓活動轉靜，中原地產數據指出，過去周末日主要十大屋苑成交下跌50%至僅3宗成交，成交量創7周新低，「食白果」屋苑增至7個，市場預料農曆新年前二手交投市況維持牛皮膠著狀態。 2024年01月29日

2023年十大屋苑樓價近乎全線下挫邊2個屋苑不跌反升？

全球各地在歡呼聲迎接2024年的到來，期望新一年勝舊年。中原地產總結過去2023年本港主要十大屋苑合共錄得1886宗成交，按年跌17.6%，創下2006年有紀錄以來歷史新低，十個屋苑樓價幾乎全線下挫，僅得兩個港島屋苑成交呎價不跌反升。 2024年01月02日

數據統計｜十大屋苑過去周末錄得6宗買賣按周回升50%

樓市減辣措施實施後，大型焦點新盤出動，令二手市場氣氛受壓。中原地產統計，本港主要十大屋苑過去周末錄得6宗成交，按周多2宗或上升50%，成交宗數繼續於低位橫行。 2023年11月20日

二手成交│放匙2日速獲承接嘉湖山莊3房戶456萬沽

樓市落實減辣後，不明朗因素逐漸消退，剛需買家重新出動尋寶，整體成交步伐加快，但樓價繼續下跌，業主要擴大議價空間，才能吸引買家作出入市決定。 2023年11月09日

二手成交│嘉湖山莊3房套「移民盤」劈價95萬「4字頭」沽呎價僅7512元

現時業主普遍接受現實，願意減價，筍盤湧現，吸引部份買家趁平入市優質單位。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交，其中，2期賞湖居一個3房套單位跌穿500萬元成交，呎價僅7512元。 2023年10月09日

二手成交｜上車客即場還價斥逾400萬入市嘉湖山莊3房戶呎價僅8,675元

近期二手樓價不斷尋底，市場遍地減價盤，吸引買家出動吸納筍盤。嘉湖山莊剛錄得9月首宗成交，區內上車客以478萬承接嘉湖山莊3房戶。 2023年09月10日

二手成交｜用家淡市「撈底」嘉湖山莊2房現「3字頭」成交

新盤連環出擊，二手樓市疲弱，惟市場購買力存在，有買家即趁淡市「撈底」。上車樂園天水圍嘉湖山莊，近日一個兩房單位終失守400萬元，市場驚現「3字頭」成交。 2023年08月30日

二手成交｜呎價低於1萬天水圍嘉湖山莊三房590萬沽

二手市況未明，雖然受美國加息等不同因素，影響賣家入市心態，但市場仍有剛性需求，新錄得一宗嘉湖山莊景湖居的成交個案，區內客以590萬承接，一個三房兩廳連套廁單位，是次交易屬市價成交。 2023年08月03日

二手成交｜天水圍嘉湖山莊三房535萬沽本月成交創新低

一手樓市氣氛持續升溫，二手市場成交略淡。天水圍嘉湖山莊近促成二手成交，原業主累減45萬獲外區客上車。屋苑本月暫錄得17宗成交，地產代理預計本月成交創近年新低。 2023年05月29日