香港地產新聞-House730

二手成交│青衣灝景灣3房「樓皇」以千萬成交持貨3年料平手離場

長假期過後，購買力重新釋放。近日，青衣灝景灣新錄得一宗二手成交個案，原業主見樓市交投轉旺，將手持的大單邊3房海景單位完租後，以1095萬元成交，是次轉手連租金收入料平手離場。 2024年04月13日

二手成交│大年初三青衣灝景灣全海3房1070萬沽帳面賺近「6球」

新年假期內交投較淡，青衣灝景灣本月至今暫錄約2宗成交，平均實用呎價約13278元，屋苑最新於大年初三新錄得一宗二手成交個案，一個全海景3房單位以1070萬元沽出，單位升值127%。 2024年02月15日

二手成交｜換樓客出動「9字頭」購灝景灣內園景三房戶

市場憧憬美國2024年減息，部份有置業需求買家亦趁樓價回調入市。青衣灝景灣一個3房戶，買家於新一年開始即做業主，以「9字頭」購入單位。 2024年01月13日

二手成交｜青衣灝景灣三房1,030萬沽帳面逾賺近「8球」

發展商推盤步伐再度轉急，以近市價出售，其分散買家注意力。雖然二手交投轉靜，但市場仍有剛性需求，近日青衣灝景灣錄得大額成交。 2023年06月14日

二手市況｜青衣本月僅錄23宗灝景灣三房套累劈232萬獲換樓客承接

中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示，受加息影響，最近入市氣氛有所回落，成交較為淡靜，青衣區本月暫錄得約23宗成交。 2023年05月17日

二手成交｜換樓客先沽舊居再840萬購灝景灣2房園景戶

各區多個新盤搶攻，推出銷售吸去市場焦點，令二手市場氣氛回軟。部份業主減價後，再能沽出物業。青衣指標屋苑之一的灝景灣，一個換樓客先沽出舊有物業，見灝景灣2房單位，業主願意減價，最終以840萬元承接，平均呎價1.58萬元，成功由「舊樓換新居」。 2023年04月23日

樓市走勢｜青衣區本月二手成交創20個月新高灝景灣兩房減價80萬沽

中原地產青衣城第一分行資深分區營業經理李永康表示，青衣區成交持續加快，本月累錄約92宗二手買賣成交，創2021年6月96宗後的20個月新高。隨著中港通關復常，買家入市信心全面回歸，加上新一份《財政預算案》公布擴闊印花稅稅階，預計樓市會繼續靠穩回升。 2023年02月23日

二手樓成交｜金融風暴前高位買入灝景灣套三房業主賺逾5球走兼平絕同類

2023年02月16日

持貨3年蝕逾150萬灝景灣海景3房套1,365萬沽（有相）

最近新盤群推，分散市場焦點，二手成交緩慢。青衣灝景灣一個海景3房套單位更錄得蝕讓成交，原業主持貨僅3年，現以1,365萬沽出，料蝕逾150萬元離場。 2022年08月24日

灝景灣2房「海景屋」低市價3%至905萬沽出

美國開始加息，加息幅度進取，利淡本地樓市。近日二手市場吹起淡風，青衣灝景灣錄2房單位以905萬元沽出，造價點低市價約3%。 2022年08月10日

長情業主1,325萬沽灝景灣三房套持貨22年賺逾9球

二手市場交投淡靜，市場不斷出現蝕讓個案，但仍有持貨時間長的業主沽貨大賺。青衣灝景灣一個三房單位，新近以1,325萬元成交，原業主離場帳面賺逾900萬元。 2022年08月06日

無懼加息灝景灣3房套1,540萬高於銀行估價沽

美國持續加息，本港銀行有很大的加息壓力，樓市觀望氣氛濃厚，加上新盤接連推出搶客，進一步打擊二手樓市。然而仍有買家無懼加息，以高於銀行估價約5.6%的價格，即1,540萬元買入青衣灝景灣一個3房套單位。 2022年07月28日

走出「浩劫」灝景灣2房935萬沽賺近「7球」

在加息陰霾下，過去的周末日，主要十大屋苑成交量在低位徘徊，部份二手屋苑亦見有承接。青衣灝景灣一個2房單位，業主將持有22年單位，以935萬元沽出，帳面賺近「7球」。 2022年07月11日

買家「孝心」打動業主減價至828萬沽灝景灣「沙士貨」

曾有「浩劫灣」之稱的青衣灝景灣經歷過1997年的八萬五建屋計劃和亞洲金融風暴的雙重打擊，樓價插水，不過十幾年後，灝景灣的身價早已三級跳，升值數倍。有區內租客為方便照顧家人，近日以828萬元購入屋苑一個兩房單位，原業主賬面獲利640萬元離場，單位期內增值逾3倍。 2022年06月24日

青衣灝景灣2房戶1.45萬租出低市價2成仍享6.9厘回報

二手交投因美國加息放緩，租務市場亦錄得低市價成交個案。青衣灝景灣一個2房單位近日以1.45萬元獲承租，業主享約6.9厘租金回報。 2022年06月21日

準新人睇樓遇上校友業主獲平手838萬轉讓灝景灣兩房戶

買樓有時也要看緣分。有準新人買家睇樓時遇到校友業主，業主覺得實屬緣分，於是以838萬元轉讓青衣灝景灣兩房單位，作為給一對新人的新婚禮物。 2022年05月26日

為搬近女兒學校家庭客一擲1,380萬購青衣灝景灣4房戶

大市回穩，財爺Plan陸續發揮效用，有家庭客為方便小朋友上學，以1,380萬元買入青衣灝景灣一個4房單位。 2022年05月20日

青衣灝景灣樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

青衣灝景灣座落海濱位置，又鄰近大型購物商場及港鐵站，既有海景又有齊全配套。即上House730網站，了解更多灝景灣樓盤資訊！ 2022年05月06日

園景價買海景房灝景灣2房跌穿900萬

第五波疫情持續，近期二手市場不斷有業主大幅減價求沽，不少買家趁機吸平盤。最近青衣灝景灣一個海景2房戶以低於市價、貼近園景兩房價成交，原業主甫一減價至895萬元，就在6小時內被區內換樓客火速承接。 2022年02月18日

灝景灣「海景樓皇」累劈逾百萬買家睇樓即日1,400萬買三房

疫情再度惡化，業主亦見市況轉淡，提供議價空間。青衣灝景灣一個3房單位，業主去年10月已經放盤，因應變種病毒Omicron及Delta等夾擊，4個月來累積減價180萬元，最新以1,400萬元售出單位，呎價1.63萬元。同類「海景樓王」單位於2019年曾錄1,668萬元高價成交。 2022年02月13日