香港地產新聞-House730

商廈行情｜新世界長沙灣雙子塔甲廈「83瓊林街」預租4成

《財政預算案》宣布樓市全面撤辣，金管局亦放寬按揭貸款政策，將非住宅物業按揭成數至七成，新世界地標商廈長沙灣雙子塔甲廈83瓊林街，租賃查詢較新政策前急增1倍，項目4成樓面已經獲預租。 2024年03月25日

二手成交│荃灣愉景新城周末連環成交上車客無睇樓斥650萬購2房戶

施政報告落實樓市減辣後，二手成交明顯加快。過去周末荃灣愉景新城連錄2宗成交，兩房及三房單位各佔1宗。 2023年11月02日

施政報告前夕執平貨！荃灣愉景新城兩房跌穿「6球」柏傲灣三房貼近兩房價沽

施政報告發表前夕，市場方向未定，業主及買家各有想法，觀望氣氛濃厚。不過荃灣區連錄兩宗低價成交個案，愉景新城兩房造價跌穿「6球」水平，吸引上車客果斷入市；另一半新屋苑、樓齡約5年的柏傲灣，有三房新近以貼近兩房價沽出。 2023年10月04日

二手成交｜荃灣愉景新城「鬆綁」即蝕沽換樓客「翻睇」後935萬購3房戶

二手交投淡靜，不少業主擴大議價空間，部份用家趁靜市尋寶。荃灣愉景新城新近錄得本月第二宗買賣成交，一個三房單位剛滿三年額外印花稅（SSD）即「鬆綁」，原業主累減至935萬元沽出，是次造價比3年前買入價低出65萬元。 2023年08月23日

二手樓成交｜見加息近尾聲上車客睇樓兩周斥970萬購愉景新城罕有方廳三房

本港未有跟隨美國加息，加息周期亦接近尾聲，買家入市信心明顯提升。中原地產荃灣愉景新城第二分行A組分行經理黃逸羲表示，分行新近促成荃灣愉景新城12座中層F室成交，單位實用面積650方呎，屬套三房間隔，叫價980萬元。單位屬罕有方廳開則，加上景觀開揚，議價後減價10萬元，以970萬元易手，平均實用呎價14,923元。 2023年03月27日

二手成交 | 低位反彈逾兩成愉景新城3房套865萬沽

農曆新年過後成交暢旺，美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，本月至今荃灣區已錄近40宗買賣成交，大部分成交買家睇樓僅一日至一星期就做決定。 2023年02月07日

換樓客一見鍾情即場議價以870萬承接荃灣愉景新城方廳3房戶

大市向好，通關在即，樓市蘊釀轉勢，買家紛紛趕趁樓價未反彈前出動吸納減價盤。近日愉景新城3房戶累減過百萬，最終以870萬元沽。 2023年01月02日

趁業主減價逾200萬換樓客735萬購愉景新城3房免再錯失機會

儘管加息壓力仍在，惟中港有望恢復通關，各項經濟活動有望復常，荃灣愉景新城一個三房單位，換樓客於半年前已經開始睇樓，曾洽購多個單位不果，因恐怕再錯過入市機會，近日趁業主願意減價逾200萬元，以735萬元購入愉景新城3房戶。 2022年12月14日

荃灣愉景新城1周連錄4成交上車客635萬購2房戶

近日內地逐步放寬防疫措施，市場憧憬快將通關，入市信心回升，現時樓價相比高位顯著回落，不少買家加快入市，有上車客近日以635萬元入手荃灣愉景新城一個兩房單位。 2022年12月09日

忍手三年終入市換樓客738萬買愉景新城3房套

新冠疫情持續3年，令不少準買家擱置入市計劃，有換樓客就忍手3年，近日才以738萬元買入荃灣愉景新城3房套單位。 2022年11月29日

愉景新城兩房月租14,300元「沙士貨」8.8厘回報

樓市過去10年升浪下，租金亦跟隨樓價上調，荃灣愉景新城「沙士貨」業主近日將單位以14,300元出租，以買入價195萬元計，租金回報率約8.8厘。 2022年10月17日

荃灣愉景新城成交較上月增2倍 3房戶累減過百萬至850萬獲承接

香港銀行加息，置業成本增加，令買家入市心態更趨審慎。金管局新近放寬壓測，抵銷加息壓力，不少買家趁業主擴大議價空間，積極物色優質貨。有買家趁減價，以850萬元承接荃灣愉景新城一個三房單位。 2022年09月29日

業主心態轉弱荃灣愉景新城高層3房套以978萬元低市價沽

加息周期下業主心態轉弱，荃灣愉景新城有業主以978萬元沽高層3房套，成交價略低於市價。 2022年07月24日

新世界擬放售非核心物業涉逾百億傳愉景新城商場叫價60億

新世界近年積極在港興建大型項目，《星島日報》報道，新世界集團正暗盤放售非核心物業，涉資高逾100億，其中最「重磅」為荃灣大型地標商場D‧PARK愉景新城，索價高達60億元。 2022年07月20日

憂加息壓力增加愉景新城2房戶低市價755萬沽

自本月中美國加息四分三厘後，市場憂慮港息加息壓力增加，加上新盤市場搶客，導致二手準買家入市傾向趨審慎，觀望氣氛略轉濃。荃灣大型屋苑愉景新城，一個2房單位，業主多次減價後，以略低於市價2%至755萬元沽出。 2022年06月27日

荃灣業主賣樓再入市 990萬購愉景新城3房套

近期二手交投重拾暢旺，加上多個新盤陸續部署開售，推高整體樓市氣氛，準買家紛紛加快入市。有荃灣業主賣出自住兩房單位後，再在同區以990萬元購入愉景新城一個3房單位。 2022年04月21日

荃灣移民盤減價放售同區上車客760萬承接愉景新城2房戶

隨著疫情放緩，大市靠穩，買家入市態度重拾積極，帶動成交加快。有業主因移民減價放售荃灣愉景新城一個兩房單位，獲同區上車客以760萬元市價承接。 2022年04月12日

愉景新城2日錄3成交 2房戶735萬沽略低於市價

在放寬按保門檻帶動下，買家入市意欲持續上升。荃灣愉景新城自財政預算案後睇樓量增幅達一成半，隨著近日疫情有回穩跡象，成交亦見加快，過去2日連錄3宗成交。 2022年03月23日

愉景新城上月成交數創7個月新高 2房戶累減8%至756萬沽

第五波疫情持續下，不少心急業主減價求售，減價盤湧現，部分屋苑樓價回調幅度顯著，加上政府放寬按保樓價上限，吸引買家趁減價入市。荃灣愉景新城一個兩房單位，近日減至756萬元沽出。 2022年03月05日

財爺plan加速入市上車客756萬購愉景新城2房戶

政府宣佈放寬按保上限後，睇樓量回升，亦刺激部分買家加速入市。有上車客看中荃灣愉景新城一個兩房單位，見樓價有調整空間，加上財爺plan放寬，近日終以756萬元買入單位。 2022年03月01日