私楼 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 02:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜扫管笏上源大屋破纪录年租300万曝光 够买两个车位 https://www.house730.com/news/cn/1018030/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%89%ab%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e4%b8%8a%e6%ba%90%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e7%a0%b4%e7%ba%aa%e5%bd%95%e5%b9%b4%e7%a7%9f300%e4%b8%87%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%a4%9f/ Thu, 04 Jun 2026 04:46:50 +0000 https://www.house730.com/news/1018030/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%89%ab%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e4%b8%8a%e6%ba%90%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e7%a0%b4%e7%ba%aa%e5%bd%95%e5%b9%b4%e7%a7%9f300%e4%b8%87%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%a4%9f/ 住宅租金节节上升，屯门区更录得罕见大额租赁个案。屯门高速发展的扫管笏，区内私楼林立，近日上源一幢独立屋，竟创出屯门史上最高月租 25 万元，年租达 300 万元，足够买入两个住宅车位。据悉，租户因一个特殊原因决定承租大屋。

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]]> 居屋旺私楼更旺 刚需持续纳米楼稍逊 https://www.house730.com/news/cn/1013366/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ba%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%9b%b4%e6%97%ba-%e5%88%9a%e9%9c%80%e6%8c%81%e7%bb%ad%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e7%a8%8d%e9%80%8a/ Tue, 29 Jul 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/1013366/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ba%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%9b%b4%e6%97%ba-%e5%88%9a%e9%9c%80%e6%8c%81%e7%bb%ad%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e7%a8%8d%e9%80%8a/ 众所周知居屋市场的设立是当私人住宅楼价失衡时，透过兴建居屋以协助市民可以低於市价置业，以解决低下阶层上车难的困局，不过当楼市持续低迷之际，居屋市场会与私楼市场客源重叠，私人发展商与居屋市场争客，引发居屋旺的楼淡静、或是连居屋也无人问津的极端现象，随着楼市转旺，今年上半年可谓居屋旺、私楼更旺，或者我们可以透过最新居屋的拣楼情况，以至今年上半年的新盘销售来检视一下最新楼市情况。

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]]> 屯门新盘｜NOVO LAND第3A期新盘攻略懒人包(不断更新) https://www.house730.com/news/cn/1012718/%e5%b1%af%e9%97%a8%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9cnovo-land%e7%ac%ac3a%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 27 Jun 2025 04:26:05 +0000 https://www.house730.com/news/1012718/%e5%b1%af%e9%97%a8%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9cnovo-land%e7%ac%ac3a%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ 由新鸿基发展的NOVO LAND第3A期，位於屯门欣宝路8号，项目由两幢大厦组成，合共534伙，实用面积237至1,527平方尺，户型涵盖开放式至4房间隔。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新NOVO LAND第3A期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓着觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 二手成交｜屯门私楼变「居屋尺价」 近千尺户「6字头」包双车位 https://www.house730.com/news/cn/533624/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%af%e9%96%80%e7%a7%81%e6%a8%93%e8%ae%8a%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%91%8e%e5%83%b9-%e8%bf%91%e5%8d%83%e5%91%8e%e6%88%b66%e5%ad%97%e9%a0%ad%e5%8c%85%e9%9b%99/ Fri, 02 Aug 2024 09:36:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533624 新盘以「蚀本价」开卖，低价策略冲击二手市场，受一手盘低开「横流」影响，位於屯门青山公路低密度的碧翠花园，近日一个3房近千尺单位，连双车位以660万元沽出，尺价仅7,466元，扣除车位售价，尺价甚至平过居屋。

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]]> 《预算案》「撤辣」后 House730搜寻售盘量急增33% https://www.house730.com/news/cn/532914/%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c-house730%e6%90%9c%e5%b0%8b%e5%94%ae%e7%9b%a4%e9%87%8f%e6%80%a5%e5%a2%9e33/ Thu, 29 Feb 2024 09:46:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532914 新一份《财政预算案》出台，财政司司长陈茂波宣布全面撤销楼市三大「辣税」，为楼市带来振奋作用。楼市重返「零辣招」时代，House730 网上搵楼平台於《财政预算案》公布后，平台搜寻售盘量单日弹升33%。各类银码物业搜寻量均全面上升，当中，400万至600万元物业搜寻量，在《财政预算案》公布后24小时内录得上升57%。置业意欲回升，平台放售盘源亦录得增加近5%，总放盘量升至近4万个。

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]]> 二手成交｜青衣私楼尺价仅为8xxx元 买家斥400万买蓝澄湾2房户 https://www.house730.com/news/cn/532736/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%83%85%e7%82%ba8xxx%e5%85%83-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%96%a5400%e8%90%ac%e8%b2%b7%e8%97%8d%e6%be%84%e7%81%a32/ Sat, 27 Jan 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532736 近期二手市场活跃，有不少业主扩大议价空间，甚至减价求沽，有些私楼造价更贴近居二市场价格，属上车之选。青衣蓝澄湾新录得一宗二手成交个案，一个2房单位以400万元成交，尺价约8,247元。

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]]> CCL连跌7周共4.37% 向下迫近新春前目标146点 https://www.house730.com/news/cn/532638/ccl%e9%80%a3%e8%b7%8c7%e5%91%a8%e5%85%b14-37-%e5%90%91%e4%b8%8b%e8%bf%ab%e8%bf%91%e6%96%b0%e6%98%a5%e5%89%8d%e7%9b%ae%e6%a8%99146%e9%bb%9e/ Fri, 05 Jan 2024 08:48:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532638 二手交投仍然下行。中原城市领先指数CCL最新报147.21点，按周跌0.93%，是反映12月11日恒指一度失守万六点关口及12月14日美国连续第三次暂停加息当周的市况。

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]]> 新界西私楼两房爆蚀让！最平357万有交易 原业主帐输两成｜二手市况 https://www.house730.com/news/cn/532629/%e6%96%b0%e7%95%8c%e8%a5%bf%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%85%a9%e6%88%bf%e7%88%86%e8%9d%95%e8%ae%93%e6%9c%80%e5%b9%b3357%e8%90%ac%e6%9c%89%e4%ba%a4%e6%98%93-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%b8%b3%e8%bc%b8/ Fri, 05 Jan 2024 01:18:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532629 楼价持续下行，二手业主不惜损手掟货离场。新界西有3个私楼屋苑出现两房蚀让成交，当中屯门华都花园以356.8万元沽出，原业主於2017年以约445万元购入单位，持货约7年，帐面亏损约88.2万元或约20%。

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]]> 楼市回顾｜利嘉阁: 私楼租金全年不跌反升 展望明年买卖成交增逾40%至5.5万宗 https://www.house730.com/news/cn/532517/%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%9b%9e%e9%a1%a7-%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3-%e7%a7%81%e6%a8%93%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%85%a8%e5%b9%b4%e4%b8%8d%e8%b7%8c%e5%8f%8d%e5%8d%87-%e5%b1%95%e6%9c%9b%e6%98%8e%e5%b9%b4/ Wed, 13 Dec 2023 07:04:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532517 2023年楼市表现起伏不定。利嘉阁数据显示，今年整体住宅成交量较2022年再跌3%至3.9万宗，连续两年创下1996年有纪录以来的史上新低。不过，租金却不跌反升，中小型住宅全年租金最终料升7.5%，而豪宅租金全年也看升7%。

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]]> 二手租赁｜「收租一族」收息高过定存 蓝湾半岛月租2.35万享7厘回报 https://www.house730.com/news/cn/531797/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e4%b8%80%e6%97%8f%e6%94%b6%e6%81%af%e9%ab%98%e9%81%8e%e5%ae%9a%e5%ad%98-%e8%97%8d%e7%81%a3%e5%8d%8a%e5%b3%b6%e6%9c%88%e7%a7%9f2-35%e8%90%ac/ Tue, 29 Aug 2023 02:09:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531797 息口走向未明朗，楼市大吹淡风，投资气氛更见低迷。各大银行相继提供高息短期定存，吸引资金存入银行，不过，对於持有物业收租一族，随着租务市场需求持续，宁继续出租物业，亦未必过度低价出售。小西湾蓝湾半岛一个3房山景及海景户，近日以月租2.35万元租出，租报回报率达7厘。

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]]> 新盘定名｜协成行 筲箕湾新盘「 傲华」 156伙攻开放式至两房户 https://www.house730.com/news/cn/530884/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%ae%9a%e5%90%8d-%e5%8d%94%e6%88%90%e8%a1%8c-%e7%ad%b2%e7%ae%95%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%82%b2%e8%8f%af-156%e4%bc%99%e6%94%bb%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e8%87%b3%e5%85%a9/ Thu, 01 Jun 2023 08:30:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530884 今年一手市场大勇，各发展商力推新盘，销情火热，二手市场短期继续整固。协成行发展有限公司今日(1日)，发布筲箕湾全新精品发展项目傲华 。项目楼高 23层，共有156伙，实用面积介乎190至 737平方尺。

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]]> 私楼动工急增近1.2倍至1,314伙 新世界财团启德地「上马」 https://www.house730.com/news/cn/530755/%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%8b%95%e5%b7%a5%e6%80%a5%e5%a2%9e%e8%bf%911-2%e5%80%8d%e8%87%b31314%e4%bc%99-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e8%b2%a1%e5%9c%98%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%9c%b0%e4%b8%8a%e9%a6%ac/ Tue, 23 May 2023 02:55:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530755 随着全面通关，经济活动复常，私楼动工量出现反弹。屋宇署数据显示，今年3月录1,314伙单位动工，不单较2月录602伙急增1.18倍，更带动今年首季累积近2,000伙私楼单位动工，为去年5月后新高。其中，新世界集团的启德地皮亦「动工上马」。

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]]> 公屋要提量 私楼要减辣 https://www.house730.com/news/cn/528079/%e5%85%ac%e5%b1%8b%e8%a6%81%e6%8f%90%e9%87%8f-%e7%a7%81%e6%a8%93%e8%a6%81%e6%b8%9b%e8%be%a3/ Sun, 16 Oct 2022 01:24:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528079 本月中特首李家超便会公布其上任首份施政报告，虽然他强调自己并不会「流於口号」，不过他的口号也不少，「以结果为目标」，房屋要「提量、提速、提效」。其实前两任特首在上任时，也曾表示房屋问题是重中之重，也发表不少如何精简程序，加强统筹，也就是李家超口中的提速、提效，但最重要还是提量的效果如何！

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]]> 新居屋争崩头 400多万转战新私楼？ https://www.house730.com/news/cn/526817/%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%88%ad%e5%b4%a9%e9%a0%ad-400%e5%a4%9a%e8%90%ac%e8%bd%89%e6%88%b0%e6%96%b0%e7%a7%81%e6%a8%93/ Wed, 20 Jul 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526817 虽然在新冠病毒第五轮疫情下，本港失业率攀升，但作为让市民「半价买楼」的新一年度居屋申请仍然旺场，房委会合共收到25.1万份申请，并於六月中完成搅珠。以今期推出8,968个单位计算，申请超额约27倍，即28人争一个单位。

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]]> 兴建公屋会否影响毗邻私人屋苑楼价？ https://www.house730.com/news/cn/526180/%e8%88%88%e5%bb%ba%e5%85%ac%e5%b1%8b%e6%9c%83%e5%90%a6%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%af%97%e9%84%b0%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%a8%93%e5%83%b9/ Tue, 14 Jun 2022 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526180 ...

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]]> 二手买卖连升3个月冲至逾4,000宗 急攻过后料本月回气 https://www.house730.com/news/cn/526140/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e9%80%a3%e5%8d%873%e5%80%8b%e6%9c%88%e8%a1%9d%e8%87%b3%e9%80%be4000%e5%ae%97-%e6%80%a5%e6%94%bb%e9%81%8e%e5%be%8c%e6%96%99%e6%9c%ac%e6%9c%88%e5%9b%9e%e6%b0%a3/ Fri, 10 Jun 2022 07:57:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526140 自第五波疫情放缓后，新盘市场爆发销售热潮，多个一手盘高速开售，带动二手市场亦急速转旺，成交量显着上升。楼市经过一轮急攻后，按利嘉关地产研究数据指出，上月全港二手私楼买卖共录4,098宗登记，数字主要反映4月中旬至五月上旬期间市场实况，数据较4月份的3,194宗再升28%，连升3个月，创9个月以来新高。不过，随着盘源消耗，预料6月有机会稍作回气。

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]]> 首季私楼买卖急挫至1,679宗 创6年新低 https://www.house730.com/news/cn/525171/%e9%a6%96%e5%ad%a3%e7%a7%81%e6%a8%93%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%80%a5%e6%8c%ab%e8%87%b31679%e5%ae%97-%e5%89%b56%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Thu, 07 Apr 2022 08:04:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525171 受第五波疫情肆虐拖累，新盘销售动作几近停顿，而首季新盘在未有大规模举动下，首季全港只录得1,679宗一手私楼买卖登记，较去年第四季的4,633宗急挫64%，除连跌两季外，同时创下6年来新低。

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]]> 【一图看清】私楼居屋为邻 两者尺价差距竟以倍计 https://www.house730.com/news/cn/524961/%e4%b8%80%e5%9c%96%e7%9c%8b%e6%b8%85%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%82%ba%e9%84%b0-%e5%85%a9%e8%80%85%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%b7%ae%e8%b7%9d%e7%ab%9f%e4%bb%a5%e5%80%8d%e8%a8%88/ Sat, 26 Mar 2022 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524961 ...

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