按揭成数 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 27 May 2026 10:05:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 银行按揭回赠破1% 留意计算盲点 https://www.house730.com/news/cn/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ 上期提及今年多家银行先后增加按揭回赠优惠，现时银行之间因应其目标客户及业务策略，所提供的按揭优惠不尽相同，现金回赠主要介乎贷款额0.5%至高达1.2%不等，当中视乎贷款额、物业及客户类别而提供不同回赠率。

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]]> 二手成交｜翠怡花园尺价低过居屋？ 两房低市价逾100万沽出 https://www.house730.com/news/cn/1016830/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9b%ad%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e4%bd%8e%e8%bf%87%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e4%b8%a4%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e4%bb%b7%e9%80%be1/ Thu, 12 Mar 2026 09:12:16 +0000 https://www.house730.com/news/1016830/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9b%ad%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e4%bd%8e%e8%bf%87%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e4%b8%a4%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e4%bb%b7%e9%80%be1/ 新春过后楼市持续升温，部分业主反价封盘，但青衣上车屋苑翠怡花园却录一宗两房单位低市价26%的成交个案，尺价比一般居屋还低，莫非二手反价转烈，上车客要吼事故同层单位？

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]]> 自雇人士出粮比自己 按揭审批是否可行? https://www.house730.com/news/cn/1011525/%e8%87%aa%e9%9b%87%e4%ba%ba%e5%a3%ab%e5%87%ba%e7%b2%ae%e6%af%94%e8%87%aa%e5%b7%b1-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%ae%a1%e6%89%b9%e6%98%af%e5%90%a6%e5%8f%af%e8%a1%8c/ Wed, 30 Apr 2025 10:02:29 +0000 https://www.house730.com/news/1011525/%e8%87%aa%e9%9b%87%e4%ba%ba%e5%a3%ab%e5%87%ba%e7%b2%ae%e6%af%94%e8%87%aa%e5%b7%b1-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%ae%a1%e6%89%b9%e6%98%af%e5%90%a6%e5%8f%af%e8%a1%8c/ 上期提及银行如何评估自雇人士的入息及还款能力，本文继续谈及有关不同情况。自雇人士以独资又或与合伙人共同经营业务，有时亦会按月出粮给自己，又或夹份做生意的会按月支薪; 对於按揭申请，有些银行亦可将此类薪金直接计作入息，但大前提是，自雇按揭申请人需额外提供薪俸税或个人入息税单、6个月银行户口出粮纪录以及强积金纪录，而有关公司在支出薪金及日常营运成本后，仍是有盈利，而非蚀住出粮。

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]]> 施政解读｜按揭松绑借7成 买楼收租「划算」？ https://www.house730.com/news/cn/533847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533847 隔离屋陈师奶，这两天不停讲买楼，平时听她讲做定期就多，好少听见陈师奶讲买楼。早一阵子，与陈师奶午间小聚，她仍说香港楼价插水，无信心入市，选择做定期好过。她还说得头头是道: 「无论做3个月、半年或一年定期都得，放几多资金自己控制，够哂灵活 」。小编一直以为陈师奶买餸煮饭是强项，原来对投资都有点见地。

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]]> 施政报告｜所有住宅按揭可借70% 买500万楼收租 首期即悭100万 https://www.house730.com/news/cn/533845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533845 零售业经常以「全线 x折」做促销噱头，今日，政府公布2024《施政报告》，宣布即日起金管局放宽所有住宅的按揭贷款条件，即不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，「全线物业」按揭成数上限划一调整至70%。若对比放宽前，已有物业在身，购买第二套房收租人士，原定只可获按揭成数50%，现增加至楼价70%，若买500万元物业收租，首期由250万元降至150万元，节省100万元。

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]]> 资产审批按揭成数提高至6成(下) https://www.house730.com/news/cn/533265/%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8f%90%e9%ab%98%e8%87%b36%e6%88%90%e4%b8%8b/ Sat, 04 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533265 ...

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]]> 资产审批按揭成数提高至6成(上) https://www.house730.com/news/cn/533238/%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8f%90%e9%ab%98%e8%87%b36%e6%88%90%e4%b8%8a/ Sat, 27 Apr 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533238 ...

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]]> 财政预算案｜金管局: 取消加2厘压力测试 即日生效 https://www.house730.com/news/cn/532908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532908 财政司司长陈茂波公布新一份财政预算案，为楼市带来喜讯，另一边厢，在楼市炽热时推出的压力测试，金管局亦同时宣布，即日起暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。

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]]> 二手成交｜大围盛荟3房首期悭近270万 新香港人受惠按揭成数即入市 https://www.house730.com/news/cn/531372/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e7%9b%9b%e8%96%883%e6%88%bf%e9%a6%96%e6%9c%9f%e6%85%b3%e8%bf%91270%e8%90%ac-%e6%96%b0%e9%a6%99%e6%b8%af%e4%ba%ba%e5%8f%97%e6%83%a0%e6%8c%89/ Sun, 16 Jul 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531372 政府公布放宽按揭成数逾一星期，有换楼客留意走势后决定入市，带动中价楼交投。近日大围盛荟录得一宗成交个案，家庭客用1,338万元购入一个3房单位，配合放宽按揭成数首期悭近270万。

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]]> 首置按揭成数拟放宽 王美凤: 首期3成免保费上车减负担 https://www.house730.com/news/cn/530922/%e9%a6%96%e7%bd%ae%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%93%ac%e6%94%be%e5%af%ac-%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e9%a6%96%e6%9c%9f3%e6%88%90%e5%85%8d%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%b8%9b/ Tue, 06 Jun 2023 07:36:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530922 随着疫情的影响下，本港楼市受创，停滞不前，而物价持续高企，令一班置业客上车难上加难。日前，财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会上表示，政府暂时无意调整楼市需求管理措施，在可行的情况下，将考虑为首次置业人士再放宽按揭成数比例，有助市民更快上车。

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]]> 按揭成数八成变九成 沙田第一城3房减至993.8万沽 https://www.house730.com/news/cn/526467/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e5%85%ab%e6%88%90%e8%ae%8a%e4%b9%9d%e6%88%90-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e6%b8%9b%e8%87%b3993-8%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sun, 03 Jul 2022 09:02:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526467 为令更多市民较易上车，政府放宽首次置业人士按揭成数，令更多有能力供楼人士成为业主。指标上车屋苑沙田第一城，近日一个3房单位，业主由逾千万元叫价，减至低於千万元成交，买家由八成按揭成数，即时增加至九成按揭。

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]]> 「财爷plan」 威力 4月新批按保额再升逾20% 刷8个月新高 https://www.house730.com/news/cn/525764/%e8%b2%a1%e7%88%baplan-%e5%a8%81%e5%8a%9b-4%e6%9c%88%e6%96%b0%e6%89%b9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e9%a1%8d%e5%86%8d%e5%8d%87%e9%80%be20-%e5%88%b78%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%96%b0%e9%ab%98/ Tue, 17 May 2022 03:29:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525764 第五波疫情放缓，新盘市场尤如大军压境，多个一手盘一涌而上，推高整个楼市气氛转热，加上政府放宽按保推出「财爷plan」，4月份新批按保宗数及金额明显增加。根据香港按证保险数字，上月新批按揭保险贷款额按月再增加至287.84亿元，新批按保宗数达4,798宗，增幅20.2%，金额及宗数均为过去8个月新高，反映「财爷plan」有助推动用家实践置业计划。 随着疲情缓和、社交距离放宽，楼巿交投明显反弹，积压需求陆续释放，「财爷plan」刺激作用将可充份发挥，料将推动未来新批按保贷款量进一步上升。

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