北部都会区 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 30 Jun 2026 11:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜首5月卖破万伙 新盘「六绝」跌穿千宗 https://www.house730.com/news/cn/1018449/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%a6%965%e6%9c%88%e5%8d%96%e7%a0%b4%e4%b8%87%e4%bc%99-%e6%96%b0%e7%9b%98%e3%80%8c%e5%85%ad%e7%bb%9d%e3%80%8d%e8%b7%8c%e7%a9%bf%e5%8d%83%e5%ae%97/ Tue, 30 Jun 2026 06:33:04 +0000 https://www.house730.com/news/1018449/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%a6%965%e6%9c%88%e5%8d%96%e7%a0%b4%e4%b8%87%e4%bc%99-%e6%96%b0%e7%9b%98%e3%80%8c%e5%85%ad%e7%bb%9d%e3%80%8d%e8%b7%8c%e7%a9%bf%e5%8d%83%e5%ae%97/ 承接去年楼市触底回升的趋势，今年首五个月，香港一手私楼迅速吸纳逾1万伙，成交金额亦已突破1,200亿元，成为自2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来，一手成交量最快突破万宗的一年。不过，这股强劲升势在步入6月后明显放缓，市场由早前的亢奋转入消化及调整阶段。

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]]> 一周热点｜北都热升温 古洞 PARK SILICON 逾1,600伙蓄势打头阵 https://www.house730.com/news/cn/1018271/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%8c%97%e9%83%bd%e7%83%ad%e5%8d%87%e6%b8%a9-%e5%8f%a4%e6%b4%9e-park-silicon-%e9%80%be1600%e4%bc%99%e8%93%84%e5%8a%bf%e6%89%93%e5%a4%b4%e9%98%b5/ Tue, 23 Jun 2026 06:44:32 +0000 https://www.house730.com/news/1018271/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%8c%97%e9%83%bd%e7%83%ad%e5%8d%87%e6%b8%a9-%e5%8f%a4%e6%b4%9e-park-silicon-%e9%80%be1600%e4%bc%99%e8%93%84%e5%8a%bf%e6%89%93%e5%a4%b4%e9%98%b5/ 端午节长假期后，尽管港股表现偏软，惟新盘市场已准备展开新一轮攻势。随着政府加快推动「北部都会区」发展，将其打造成香港未来的新经济引擎及房屋供应重镇，新界北区一手供应料将显着增加。其中，配合古洞站预计明年通车，会德丰地产旗下古洞北乡梓路项目定名为 PARK SILICON，成为北都区内率先登场的新盘之一。另有元朗锦田芊御亦计划短期内推售，北都新盘热潮持续升温。

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]]> 放缓填海聚焦北都 https://www.house730.com/news/cn/1014614/%e6%94%be%e7%bc%93%e5%a1%ab%e6%b5%b7%e8%81%9a%e7%84%a6%e5%8c%97%e9%83%bd/ Fri, 26 Sep 2025 03:36:21 +0000 https://www.house730.com/news/1014614/%e6%94%be%e7%bc%93%e5%a1%ab%e6%b5%b7%e8%81%9a%e7%84%a6%e5%8c%97%e9%83%bd/ 最近发展局表示政府没有为「明日大屿」项目制定推进时间表，而实际填海工程亦未有条件於本届政府任期内开展，公众会视「明日大屿」计划暂缓。笔者完全支持政府这个决定，符合现实的处境，笔者更加认同政府应该聚焦发展「北部都会区」，这是更加兼顾全局及符合香港现时能力的一个项目。

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]]> 北部都会区| 新世界伙央企 粉岭北都建2,000伙大型住宅 https://www.house730.com/news/cn/533293/%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e5%a4%a5%e5%a4%ae%e4%bc%81-%e7%b2%89%e5%b6%ba%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%bb%ba2000%e4%bc%99%e5%a4%a7%e5%9e%8b%e4%bd%8f%e5%ae%85/ Thu, 09 May 2024 03:30:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533293 政府正积极开拓北部都会区，将投入基建、商业、旅游等各个范畴、一日千里，区内具发展潜力。新世界再度与央企合作，签订《北部都会区粉岭北项目合作协议》，将联手发展粉岭北新发展区目前最大型的商住项目，兴建逾2,000伙住宅单位，预计明年初动工。

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]]> 二手成交│ 投资客「4字头」买粉岭牵晴间2房户 租金回报约3.4厘 https://www.house730.com/news/cn/532936/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a24%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e7%b2%89%e5%b6%ba%e7%89%bd%e6%99%b4%e9%96%932%e6%88%bf%e6%88%b6-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1/ Mon, 04 Mar 2024 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532936 楼市已全面撤辣，买家入市意欲提升，细价楼交投炽热，粉岭上水区本月至今暂录约19宗成交，其中牵晴间本月暂录5宗成交，一个2房单位以440万元易手沽出，原业主帐面赚约250万元。

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]]> 施政报告提速北都发展 天水围天秀路8号酒店全幢放售 意向价8.38亿元 https://www.house730.com/news/cn/532348/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8c%97%e9%83%bd%e7%99%bc%e5%b1%95-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e5%a4%a9%e7%a7%80%e8%b7%af8%e8%99%9f%e9%85%92%e5%ba%97%e5%85%a8%e5%b9%a2/ Thu, 16 Nov 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532348 政府在《施政报告》中提及《北部都会区行动纲领》，推进北部都会区发展，加速对接深圳和大湾区其他城市的规划，洪水桥新发展区将会兴建港深西部铁路来往前海，加快两地连接，新界西北区一带的规划发展更成为重点所在。

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]]> 二手成交｜上水名都银主货减足100万 上车客470万接货 https://www.house730.com/news/cn/532227/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e6%b0%b4%e5%90%8d%e9%83%bd%e9%8a%80%e4%b8%bb%e8%b2%a8%e6%b8%9b%e8%b6%b3100%e8%90%ac-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2470%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Sun, 29 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532227 新一份《施政报告》有多项楼市「减辣」措施，楼市观望气氛逐渐减退，买家赶紧吸纳上车盘。其中，上水名都一个3房银主盘，银行5个来减尺100万元，终以470万元易手。

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]]> 北部都会＋明日大屿 土地稀缺，此情不再 https://www.house730.com/news/cn/531482/%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e6%98%8e%e6%97%a5%e5%a4%a7%e5%b6%bc-%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%a8%80%e7%bc%ba%e6%ad%a4%e6%83%85%e4%b8%8d%e5%86%8d/ Mon, 31 Jul 2023 01:21:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531482 7月13日立法会通过了2022年发展（城市规划，土地及工程）草案，此草案在2022年12月9日才刊宪首读，经过6个月时间就能通过，效率比过去高很多！此法宪包含城市规划、土地回收、填海造城、铁路工程等主要法案，目的是压缩造地时间，加速发展。

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]]> 政府下调标准金额补地价 能否推动楼市健康发展？ https://www.house730.com/news/cn/531381/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e6%a8%99%e6%ba%96%e9%87%91%e9%a1%8d%e8%a3%9c%e5%9c%b0%e5%83%b9-%e8%83%bd%e5%90%a6%e6%8e%a8%e5%8b%95%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%81%a5%e5%ba%b7%e7%99%bc%e5%b1%95/ Mon, 17 Jul 2023 08:03:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531381 ...

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]]> 洪水桥新盘｜滙都I首批125伙最平440万元 均价1.37万元 平2年前同区盘12% https://www.house730.com/news/cn/531274/%e6%b4%aa%e6%b0%b4%e6%a9%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%bb%99%e9%83%bdi%e9%a6%96%e6%89%b9125%e4%bc%99%e6%9c%80%e5%b9%b3440%e8%90%ac%e5%85%83-%e5%9d%87%e5%83%b91-37%e8%90%ac%e5%85%83-%e5%b9%b32%e5%b9%b4/ Thu, 06 Jul 2023 04:58:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531274 下半年伊始，新盘继续抢攻。北部都会区概念的元朗洪水桥新盘滙都I，发展商泛海国际今日公布项目推出首批125伙，折实平均尺价13,747元，「4字头」进驻北部都会区。首批尺价相比2年前，长实同区的#LYOS折实平均尺价15,503元，低出12% 。

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]]> 洪水桥新盘｜滙都I上载楼书 一层22伙最细单位284尺 https://www.house730.com/news/cn/531243/%e6%b4%aa%e6%b0%b4%e6%a9%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%bb%99%e9%83%bdi%e4%b8%8a%e8%bc%89%e6%a8%93%e6%9b%b8-%e4%b8%80%e5%b1%a422%e4%bc%99%e6%9c%80%e7%b4%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d284%e5%91%8e/ Mon, 03 Jul 2023 09:45:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531243 今年焦点新盘之一的北部都会区新盘洪水桥滙都I，发展商泛海国际刚刚将项目
上载楼书，一层多达22伙，最细单位284方尺，料主攻上车客。

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]]> 洪水桥新盘｜滙都获批售楼纸 泛海: 最快本月开售 https://www.house730.com/news/cn/530914/%e6%b4%aa%e6%b0%b4%e6%a9%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%bb%99%e9%83%bd%e7%8d%b2%e6%89%b9%e5%94%ae%e6%a8%93%e7%b4%99-%e6%b3%9b%e6%b5%b7-%e6%9c%80%e5%bf%ab%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%96%8b%e5%94%ae/ Mon, 05 Jun 2023 09:26:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530914 新界西北新盘市场转热闹，除新地旗下屯门NOVO LAND 2A期外，泛海国际旗下元朗洪水桥新盘滙都，最新获批预售楼花同意纸，最快本月内推售，项目将设有4个示范单位，料本月内可开放。

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]]> 粉岭中心跌至每尺1万边缘 用家400万购2房「上车」 https://www.house730.com/news/cn/528605/%e7%b2%89%e5%b6%ba%e4%b8%ad%e5%bf%83%e8%b7%8c%e8%87%b3%e6%af%8f%e5%91%8e1%e8%90%ac%e9%82%8a%e7%b7%a3-%e7%94%a8%e5%ae%b6400%e8%90%ac%e8%b3%bc2%e6%88%bf%e4%b8%8a%e8%bb%8a/ Wed, 16 Nov 2022 09:31:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528605 加息持续，业主纷纷扩大议价空间，亦有买家趁低位入市。「上车」地区之一的粉岭区，区内屋苑粉岭中心一个2房单位，近日业主减至400万元，买家见银码合预算，「4球」做业主。

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]]> 未来5年「北部都会区」私楼1.3万伙 30%已预售 https://www.house730.com/news/cn/528416/%e6%9c%aa%e4%be%865%e5%b9%b4%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e7%a7%81%e6%a8%931-3%e8%90%ac%e4%bc%99-30-%e5%b7%b2%e9%a0%90%e5%94%ae/ Thu, 03 Nov 2022 03:06:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528416 受惠《施政报告》重点发展新界北部，「北部都会区」便成为未来发展重镇。多个发展商一早插旗在区内发展，部份单位已经在市场出售。仲量联行发表报告指出，北部都会区的发展将带动区内的住屋需求。未来5年将有约1.3万伙私人住宅单位於北部都会区落成，当中超过三成已预售，新供应紧绌的情况将支持该区楼价，令楼价跑赢大市。

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]]> 信和集团元朗区首个甲厦项目ONE NORTH现正招租 意向尺租约20元起 https://www.house730.com/news/cn/528349/%e4%bf%a1%e5%92%8c%e9%9b%86%e5%9c%98%e5%85%83%e6%9c%97%e5%8d%80%e9%a6%96%e5%80%8b%e7%94%b2%e5%bb%88%e9%a0%85%e7%9b%aeone-north%e7%8f%be%e6%ad%a3%e6%8b%9b%e7%a7%9f-%e6%84%8f%e5%90%91%e5%91%8e%e7%a7%9f/ Mon, 31 Oct 2022 08:10:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528349 信和集团推出元朗区首个甲级写字楼及商场综合项目ONE NORTH朗壹广场招租。乘着「北部都会区」发展计划带动的机遇，项目势为区内商业氛围注入全新气象，并成为新界西北区、以至大湾区内集金融、医健、生活时尚及娱乐消闲设施於一身，同时带动工作与生活平衡健康生活新态度的全新地标。

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]]> 施政报告亮点多 落实提速真关键 https://www.house730.com/news/cn/528313/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e4%ba%ae%e9%bb%9e%e5%a4%9a-%e8%90%bd%e5%af%a6%e6%8f%90%e9%80%9f%e7%9c%9f%e9%97%9c%e9%8d%b5/ Sun, 30 Oct 2022 01:19:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528313 上周，李家超公布其万众瞩目的首份施政报告，作为地产界的一份子，对楼市没有调整辣招，当然是失望，其中唯一的改变，是外地尖子来港可以先置业、先付税，居住满七年后尖子成为本地永久居民，就可以退回多付的税金，这政策无论对吸引尖子来港或揽活楼市，似乎效用都是微乎其微！

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]]> ONE INNOVALE – Cabanna价单推售113伙 买家：看好北部都会区发展 https://www.house730.com/news/cn/528334/one-innovale-cabanna%e5%83%b9%e5%96%ae%e6%8e%a8%e5%94%ae113%e4%bc%99-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e7%9c%8b%e5%a5%bd%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e7%99%bc%e5%b1%95/ Sat, 29 Oct 2022 07:26:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528334 恒基地产粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE - Cabanna今日（29日）以价单发售113伙，现场可见有不少年轻准买家。

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]]> 外来专才退税如服「中药」 勿期望即时成效 https://www.house730.com/news/cn/528312/%e5%a4%96%e4%be%86%e5%b0%88%e6%89%8d%e9%80%80%e7%a8%85%e5%a6%82%e6%9c%8d%e4%b8%ad%e8%97%a5-%e5%8b%bf%e6%9c%9f%e6%9c%9b%e5%8d%b3%e6%99%82%e6%88%90%e6%95%88/ Fri, 28 Oct 2022 01:26:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528312 行政长官李家超首份《施政报告》重点在於吸纳人才，而要留住合资格的外来专才，吸引他们留港安居乐业自然是诱因之一。《施政报告》公布的楼市减辣措施，就是宽减合资格外来人士在港置业的额外印花税，居港七年并成为香港永久性居民后，可就其已购入并仍然持有的首个住宅物业，申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税，与首次置业的香港永久性居民看齐。

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]]> 本港未来10年料提供10万个单位 第一太平：供应量紧绌可减慢楼市下行 https://www.house730.com/news/cn/528192/%e6%9c%ac%e6%b8%af%e6%9c%aa%e4%be%8610%e5%b9%b4%e6%96%99%e6%8f%90%e4%be%9b10%e8%90%ac%e5%80%8b%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%a4%aa%e5%b9%b3%e4%be%9b%e6%87%89%e9%87%8f%e7%b7%8a%e7%b5%80/ Thu, 20 Oct 2022 02:16:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528192 昨天行政长官发表2022年施政报告，提及未来10年可提供100,000个私人住宅单位，同时计划发展北部都会区及在交椅洲人工岛填海。

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]]> 【施政报告2022】提六项重点运输基建 北环线古洞站2027年启用 https://www.house730.com/news/cn/528170/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2022%e6%8f%90%e5%85%ad%e9%a0%85%e9%87%8d%e9%bb%9e%e9%81%8b%e8%bc%b8%e5%9f%ba%e5%bb%ba-%e5%8c%97%e7%92%b0%e7%b7%9a%e5%8f%a4%e6%b4%9e%e7%ab%992027%e5%b9%b4%e5%95%9f/ Wed, 19 Oct 2022 05:51:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528170 行政长官李家超在施政报告中表示，将落实《跨越2030年的铁路及主要干道策略性研究》建议兴建的三条主要干道及三条策略铁路，形成四通八达的道路网络和铁路系统，拉动未来发展。

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