上车盘 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 12 Jun 2026 02:00:15 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 错误置业概念应拨乱反正 https://www.house730.com/news/cn/1018162/%e9%94%99%e8%af%af%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%8b%a8%e4%b9%b1%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ Fri, 12 Jun 2026 02:00:15 +0000 https://www.house730.com/news/1018162/%e9%94%99%e8%af%af%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%8b%a8%e4%b9%b1%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ 香港置业的难度长期被夸大！终於有更多香港精英尽言责，纷纷发文以正视听，笔者过去多次撰文并陈列数据：年轻人是有能力靠自己置业（两口子收入中位数合共5万元，每月储蓄3成收入，约3年多可储蓄到价值约620万元物业的首期资金，并且可符合银行的入息要求），而实际上车区的楼价，例如屯门区买二手两房单位不乏400多万元，楼价比两口子的购买能力上限再便宜100万元以上，加上普遍供楼平过交租！我们未来要做的是将过份重视上车门槛的观念拨乱反正，应理顺各置业阶梯的转流率，以免令换楼阶梯再长期受忽视，才能确保市民上车之余，之后到换楼阶段有更畅顺的上游空间。

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]]> 二手成交│日出康城定太古城？上车价＋CP值，今次买家拣日出康城 https://www.house730.com/news/cn/533594/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%ae%9a%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%83%b9cp%e5%80%bc%e4%bb%8a%e6%ac%a1%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%8f%80/ Fri, 19 Jul 2024 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533594 虽然日出康城自成一角，衣、食、住、行均可於区内商场包办，但参考家庭月入中位，当区居民的消费力实在不容忽视。近日，就有买家成功以上车盘价格，挤身新界东这个小康新贵社区。

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]]> 二手成交│港岛上车盘「3字头」沽 炮台山富利来大厦开放式户大幅减价18% https://www.house730.com/news/cn/532985/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b8%af%e5%b3%b6%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a43%e5%ad%97%e9%a0%ad%e6%b2%bd-%e7%82%ae%e5%8f%b0%e5%b1%b1%e5%af%8c%e5%88%a9%e4%be%86%e5%a4%a7%e5%bb%88%e9%96%8b/ Tue, 12 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532985 二手成交回升，楼市持续整固，新近炮台山开放式设计上车盘，原业主大幅减价18%，终以300万元成交，买家仅需缴交100元厘印费，价格相宜。

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]]> 黄大仙新盘｜荟鸣攻细户 上载楼书最细单位178方尺 https://www.house730.com/news/cn/532614/%e9%bb%83%e5%a4%a7%e4%bb%99%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%96%88%e9%b3%b4%e6%94%bb%e7%b4%b0%e6%88%b6-%e4%b8%8a%e8%bc%89%e6%a8%93%e6%9b%b8%e6%9c%80%e7%b4%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d178%e6%96%b9%e5%91%8e/ Tue, 02 Jan 2024 07:37:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532614 踏入2024年，发展商即蓄势起动，准备推售全新项目。宏安地产旗下黄大仙新盘荟鸣，上载项目售楼书，最细单位不足200方尺，力攻细户，料吸一批上车客。

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]]> 楼市走势｜睇淡香港楼价！戴德梁行下调全年预测 料最多跌5% https://www.house730.com/news/cn/532115/%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%b5%b0%e5%8b%a2-%e7%9d%87%e6%b7%a1%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%88%b4%e5%be%b7%e6%a2%81%e8%a1%8c%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e5%85%a8%e5%b9%b4%e9%a0%90%e6%b8%ac-%e6%96%99/ Wed, 11 Oct 2023 01:35:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532115 戴德梁行发表「2023年第三季香港房地产市场回顾及展望」，指出持续加息及股票市场反覆向下等不利因素继续压抑住宅成交，季内各类住宅市场楼价跌势加快。

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]]> 二手成交｜上车客即场还价 斥逾400万入市嘉湖山庄3房户 尺价仅8,675元 https://www.house730.com/news/cn/531894/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e5%8d%b3%e5%a0%b4%e9%82%84%e5%83%b9-%e6%96%a5%e9%80%be400%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%98%89%e6%b9%96%e5%b1%b1%e8%8e%8a3%e6%88%bf/ Sun, 10 Sep 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531894 近期二手楼价不断寻底，市场遍地减价盘，吸引买家出动吸纳笋盘。嘉湖山庄刚录得9月首宗成交，区内上车客以478万承接嘉湖山庄3房户。

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]]> 焦点新盘｜亲海駅I首轮卖剩三房 长实赵国雄：市底较估计更疲弱 https://www.house730.com/news/cn/531706/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%a6%aa%e6%b5%b7%e9%a7%85i%e9%a6%96%e8%bc%aa%e8%b3%a3%e5%89%a9%e4%b8%89%e6%88%bf-%e9%95%b7%e5%af%a6%e8%b6%99%e5%9c%8b%e9%9b%84%e5%b8%82%e5%ba%95%e8%bc%83/ Mon, 21 Aug 2023 03:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531706 市场焦点新盘、长江实业集团(1113)油塘「亲海駅I」昨进行首轮推售，消息指209伙获认购，占可发售单位219伙约95%，当中110伙一房及44伙两房均沽清。长实执行董事赵国雄称，是次尚余三房单位待售，认为未能「清袋」除价钱因素外，市底较原先估计更疲弱，并料市场疲态将会维持。

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]]> 二手成交 l 柴湾3字头「上车」 金源洋楼一房305万沽 https://www.house730.com/news/cn/531192/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-l-%e6%9f%b4%e7%81%a33%e5%ad%97%e9%a0%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a-%e9%87%91%e6%ba%90%e6%b4%8b%e6%a8%93%e4%b8%80%e6%88%bf305%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Fri, 30 Jun 2023 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531192 发展商积极推盘，不少买家聚焦新盘市场，而有上车客看好二手市场，承机入市做业主。柴湾金源洋楼近录得一宗成交个案，原业主以305万易手价沽货，单位期内升值逾两倍。

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]]> 二手楼成交｜天水围本月暂录约5宗买卖-嘉湖山庄两房急放-累减一成沽 https://www.house730.com/news/cn/530339/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%84%e7%b4%845%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3-%e5%98%89%e6%b9%96%e5%b1%b1%e8%8e%8a%e5%85%a9/ Mon, 03 Apr 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530339 天水围嘉湖山庄翠湖居两房单位放盘两个月，因业主急换楼，累减一成后以458万元易手。

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]]> 息口走势不明朗 刚性需求集中上车盘 https://www.house730.com/news/cn/530158/%e6%81%af%e5%8f%a3%e8%b5%b0%e5%8b%a2%e4%b8%8d%e6%98%8e%e6%9c%97-%e5%89%9b%e6%80%a7%e9%9c%80%e6%b1%82%e9%9b%86%e4%b8%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a4/ Fri, 17 Mar 2023 02:38:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530158 ...

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]]> 兔年做业主｜楼市反弹 兔年400万以下「上车盘」最后召集 https://www.house730.com/news/cn/529440/%e5%85%94%e5%b9%b4%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%8f%8d%e5%bd%88-%e5%85%94%e5%b9%b4400%e8%90%ac%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a4%e6%9c%80%e5%be%8c%e5%8f%ac%e9%9b%86/ Tue, 24 Jan 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529440 新年新愿望! 和好多香港人一样，兔年愿望买楼做业主!趁楼市在通关后初见曙光，还未「上车」的你，会否趁楼市从低位逐步反弹，把握入市机会? 立即搜寻市场400万元以下物业「上车机会」，一於兔年实践置业大计。

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]]> 80年代46万买沙田第一城3房 长情业主605万沽赚559万 https://www.house730.com/news/cn/528909/80%e5%b9%b4%e4%bb%a346%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf-%e9%95%b7%e6%83%85%e6%a5%ad%e4%b8%bb605%e8%90%ac%e6%b2%bd%e8%b3%ba559%e8%90%ac/ Thu, 08 Dec 2022 09:06:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528909 经典上车盘沙田第一城，乃全港最多成交铁路沿线屋苑之一。一直是投资热门选择之余，更不乏用家追捧。屋苑一个2期3房单位，业主早於80年代以46万元购入，近日於市场以605万元沽出，持货35载，帐面赚近560万元。

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]]> 翠怡花园「5字头」买3房 业主11年赚近「3球」 https://www.house730.com/news/cn/528846/%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%925%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b73%e6%88%bf-%e6%a5%ad%e4%b8%bb11%e5%b9%b4%e8%b3%ba%e8%bf%913%e7%90%83/ Mon, 05 Dec 2022 01:47:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528846 面对加息冲击，本港楼价指数持续下挫，今年跌幅更创2008年金融海啸后最大跌幅。不少买家把握时机，购入更大空间换楼。向来属上车之选的翠怡花园，近日一个三房单位，业主愿减至5字头沽出，尺价仅11,717元。

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]]> 佐敦仁贤大厦楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/cn/528676/%e4%bd%90%e6%95%a6%e4%bb%81%e8%b3%a2%e5%a4%a7%e5%bb%88%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Tue, 22 Nov 2022 11:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528676 由入伙日期起计，仁贤大厦楼龄至今已超过43年。虽然楼龄较高，但部分单位经过翻新和装修，价钱亦非常相宜，是旺区蜗居好选择。

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]]> 上环祺安大厦楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/cn/528617/%e4%b8%8a%e7%92%b0%e7%a5%ba%e5%ae%89%e5%a4%a7%e5%bb%88%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Sun, 20 Nov 2022 12:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528617 上环祺安大厦位於富有特色的荷李活道，区内有不少中西文化融合的商店及饮食选择，适合品味一族入住。

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]]> 新港城两房跌至468万低位 17年赚330万元 https://www.house730.com/news/cn/528628/%e6%96%b0%e6%b8%af%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e8%b7%8c%e8%87%b3468%e8%90%ac%e4%bd%8e%e4%bd%8d-17%e5%b9%b4%e8%b3%ba330%e8%90%ac%e5%85%83/ Sun, 20 Nov 2022 08:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528628 自从屯马线通车后，随着交通日趋方便，沿线铁路屋苑都受市场追捧。其中，马鞍山既是「铁路盘」又是「上车盘」的新港城，一直是区内上车屋苑之一，近日随着楼价回落，2房单位低於「5球」，即获买家承接。

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]]> 沙田中心2房买家挞订 业主杀订兼425万重售 https://www.house730.com/news/cn/528244/%e6%b2%99%e7%94%b0%e4%b8%ad%e5%bf%832%e6%88%bf%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%92%bb%e8%a8%82-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%ae%ba%e8%a8%82%e5%85%bc425%e8%90%ac%e9%87%8d%e5%94%ae/ Mon, 24 Oct 2022 04:37:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528244 经济前景未明朗，楼市面对加息潮，个别买家脚软，购入单位后选择挞定。一向属上车区的沙田，区内录沙田中心一个2房单位，原定本月初以430万元售出，不过，买家在新一份《施政报告》公布后选择挞订离场，业主杀订后，刚於市场将单位再以425万元重售，造价较月初平5万元。

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]]> 迟买4个月「楼上」平「楼下」过百万 沙田中心2房低见520万沽 https://www.house730.com/news/cn/528221/%e9%81%b2%e8%b2%b74%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%a8%93%e4%b8%8a%e5%b9%b3%e6%a8%93%e4%b8%8b%e9%81%8e%e7%99%be%e8%90%ac-%e6%b2%99%e7%94%b0%e4%b8%ad%e5%bf%832%e6%88%bf%e4%bd%8e%e8%a6%8b520%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Fri, 21 Oct 2022 06:58:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528221 沙田区向来是热门上车地区，尤其邻近港铁沙田站物业，更是用家及投资者追捧目标。80代年落成的沙田中心，新近录一个2房单位，业主减至520万元沽出，成交价较5个月前的楼下单位造价，足足平逾百万元。

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]]> 「砖头」有价 南丰新邨2房40载11万变590万 https://www.house730.com/news/cn/528062/%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e6%9c%89%e5%83%b9-%e5%8d%97%e8%b1%90%e6%96%b0%e9%82%a82%e6%88%bf40%e8%bc%8911%e8%90%ac%e8%ae%8a590%e8%90%ac/ Wed, 12 Oct 2022 07:38:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528062 港岛东区老牌屋苑鰂鱼涌南丰新邨，一向属港岛上车屋苑之一。区内分支家庭客睇楼多年，眼见近期楼价回落，即把握机会，以不足600万元购两房单位自用，成交尺价1.5万元水平。

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]]> 3字头上车盘再现 锁定三大寻宝区 https://www.house730.com/news/cn/528035/3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a4%e5%86%8d%e7%8f%be-%e9%8e%96%e5%ae%9a%e4%b8%89%e5%a4%a7%e5%b0%8b%e5%af%b6%e5%8d%80/ Tue, 11 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528035 楼价近月持续寻底，曾一度绝迹私人市场的「3字头」上车盘重现，且不乏市区大型屋苑。今次便搜罗三大地区的上车代表屋苑，最平360万元可做业主，对於上车一族，相关趋势值得关注。

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