红磡新盘｜映汇新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2026-09-22
重点摘要：
红磡映汇 (Chester II) 位於红磡黄埔街1号，由恒基地产发展，属区内大型重建项目 MIDTOWN SOUTH 的最新一期，项目设有 1 座，共提供 453 伙，实用面积介乎 223 至 642 平方尺，户型涵盖 1 房至 3 房及特色户，并以 1 房及 2 房为主打。
项目第 1 张价单推出 92 伙，买家最高可享 10% 折扣优惠，首批折实入场价约由 367.8 万元起。校网隶属小学 35 校网及九龙城区中学网。
內容目錄
映汇基本资料
红磡映汇 (Chester II) 为恒基地产发展的区内大型重建项目 MIDTOWN SOUTH 最新一期。项目主打 1 房及 2 房单位，入场费不到 400 万，加上坐拥九龙城名校网，是近期备受上车客及分支家庭关注的市区新盘。以下为大家整合映汇的最新价单、平面图、示范单位及楼盘资讯。
| 名称： | 映汇 |
| 所在地区 | 红磡 |
| 中文地址： | 九龙红磡黄埔街28号 |
| 英文地址： | 28 Whampoa Street , Hung Hom , Kowloon |
| 大厦座数： | 1 |
| 大厦层数： | 26层 |
| 单位总数： | 263伙 |
| 楼层高度： | 3.325米 至 3.33米(标准楼层) |
| 实用面积： | 226至630方尺 |
| 单位间隔： | 1至3房 |
| 发展商： | 恒基地产 |
| 关键日期： | 2026年9月30日 |
| 校网： | 小学(35校网) / 中学: 九龙城 |
映汇价单及尺价走势
| 价单批次 | 推售伙数 | 涵盖户型 | 折实平均尺价 | 折实售价(万元) |
| 第 1 号价单 | 53伙 | 1房至3房 | 21388 | 542.88至969.84 |
| 第 2号价单 | 30伙 | 1房至3房 | 21898 | 668至1,014 |
| 第 4 号价单 | 27伙 | 1房至3房 | 22468 | 586.8至959.9 |
| 第 6号价单 | 28伙 | 1房至3房 | 23148 | 733.68至1,124.19 |
映汇户型与间隔分布
标准单位主要分布在 5 楼至 28 楼，层与层之间的高度（楼底高度）为 3.325米至3.33米。而顶层 29 楼则全层规划为 9 伙天台特色户，其楼底高度进一步拉高至 3.5米
- 5楼全层平台户：共涉及 12 伙，实用面积由 226 至 380 平方尺，各单位均附连 39 至 134 平方尺的私人平台。
- 29楼顶层特色户：设有 9 伙天台特色户，当中包括全盘面积最大的 29楼A室「天际楼王」，采 3房一套连储物室间隔（630平方尺），并同时附连 73方尺平台、66方尺前庭及 619方尺天台
| 间隔类型 | 单位数量 | 实用面积范围 |
| 一房 | 88 伙 | 226 至 317 平方尺 |
| 两房 | 124 伙 | 306 至 387 平方尺 |
| 三房 | 51 伙 | 348 至 630 平方尺 |
| 总数 | 263 伙 | 226 至 630 平方尺 |
示范单位
第 23 楼 D 单位：2 房连储物室（开放式厨房）实用面积约 357 平方尺
- 单位层与层之间高度约 3.33 米，全屋开则无走廊，室内实用率极高
- 客饭厅呈长方形布局，利用高楼底优势在天花规划了隐藏式天花收纳空间，并附设内置的抽屉式工作枱/餐枱，极具机能性
- 长形大厅连接约 38 平方尺的「三合一」露台及工作平台，全屋铺设新型 EnkaSonic 隔音地板，有效降低起居噪音
- 开放式厨房采用高雅柔和的浅木纹橱柜面板，配备国际知名品牌嵌入式蒸焗炉及雪柜，满足现代烹饪需求
- 两间睡房分别分布於大厅左右两侧，房内开则方正且设有大玻璃窗，采光度十足
- 客饭厅与两间睡房全部面向东南，形成全长约 6.5 米的广角景观立面
映汇平面图
映汇周边套配
项目坐落於发展极为成熟的红磡核心地段，衣食住行及文体休憩配套皆非常全面。项目不仅能即时享用黄埔街一带成型的本地生活圈，更受惠於恒基大型重建发展项目「MIDTOWN SOUTH（必嘉坊）」所带来的活化升级配套。
购物消闲：自设商业街与大型商场
- 商业步行街：落楼即达 MIDTOWN SOUTH 重建项目规划的全新立体商业步行街（商业楼面广达 16.8 万平方尺）。街区由地下延伸至一楼，划分为黄埔大街、慢活里、创艺廊、流金汇四大主题，为住户提供一站式的文青小店、咖啡厅及消闲选择。
- 邻近大型商场：步行范围内可达区内标志性商场黄埔天地（时尚坊、聚宝坊、美食坊等）及置富都会，不论是日用品采购、睇戏还是购买国际品牌均一应俱全。
- 新旧交融的饮食地图：黄埔街与宝其利街一带，近年有不少新派文青精品咖啡店，如 Three By One Coffee Roastery、绿植店进驻，同时与连续多年获米芝莲必比登推介的「满堂乐」等传统老字号食肆并存。
交通网络：「三铁合围」极速直达核心商圈
- 三轨交汇优势：项目处於红磡核心的三铁合围区域。步行约 5 分钟便可直达港铁红磡站及何文田站，同时亦邻近黄埔站。住户可轻松转乘东铁綫、屯马綫及观塘綫，「1 站到会展、2 站到金钟」。
- 路面与跨境交通：步行数分钟即可到达红磡海底隧道收费广场巴士站，拥有极为庞大的过海巴士网络；邻近的红磡车站公共运输交汇处亦有多条小巴及巴士线穿梭九龙新界。透
文体休憩：海滨长廊与地标红馆
- 红磡新海滨长廊：由项目向海边步行，可快速到达持续活化的红磡海滨，设有都市公园及长廊，是住户日常散步、跑步、蹓狗及欣赏维港夜景的绝佳户外空间。
- 香港体育馆（红馆）：邻近本港最受欢迎的大型演唱会及体育盛事举办场地
住客会所：共享 CLUB B 园林会所
- 映汇住户可共享 MIDTOWN SOUTH 的全域共享会所 CLUB B（设於 2 楼及 3 楼），配备近 40 项多元化设施，包括健身廊、瑜伽室、迷你高球区、童趣天地及烧烤乐园
映汇常见问题
Q1：映汇 (Chester II) 入场费几多？
A： 根据首张价单，映汇买家最高可享 10% 折扣优惠，折实入场价约由 HK$ 367.8 万元起。
Q2：映汇提供哪些户型及实用面积？
A： 项目提供 263 伙，实用面积介乎 226 至 630 平方尺。户型涵盖 1 房至 3 房，并以 1 房及 2 房单位为主打，顶层更设有天台特色户。
Q3：映汇的预计关键日期是何时？
A： 映汇的预计关键日期为 2026 年 9 月 30 日。
Q4：映汇位於哪个校网？
A： 映汇坐拥名校网，小学隶属 35 校网，中学则属於九龙城区。
Q5：映汇交通配套方便吗？ A： 项目享有「三铁合围」优势，由楼盘步行约 5 分钟便可直达港铁红磡站及何文田站，同时亦邻近黄埔站，过海或前往新界皆非常便捷。
