地产红绿灯「点红点绿」？

自 从 发 现 了 地 产 红 绿 灯 后 ， 本 着 「 有 好 野 必 定 同 朋 友 分 享 」 的 原 则 ， 於 是 向 公 司 中 的 同 事 阿 超 推 介 ， 他 向 来 自 命 「 股 神 」 ， 专 长 图 表 分 析 理 论 ， 闲 来 亦 向 我 吹 嘘 炒 股 心 得 。 谁 知 我 还 没 有 说 完 我 的 新 发 现 ， 他 便 打 断 我 的 说 话 ： 「 这 是 一 个 『 点 红 点 绿 』 的 红 绿 灯 ， 不 能 准 确 反 映 情 况 。 以 我 累 积 数 年 的 图 表 分 析 功 力 ， 已 看 出 破 绽 。 以 海 怡 半 岛 第 四 期 为 例 ， 九 五 年 间 的 『 摩 货 交 易 』 量 比 九 七 年 初 的 还 高 。 但 事 实 上 ， 九 五 年 是 楼 市 的 谷 底 ， 而 九 七 年 初 是 楼 市 的 高 峰 。 如 果 摩 货 红 灯 讯 号 是 反 映 楼 市 的 投 机 气 候 ， 应 该 是 九 七 年 初 摩 货 交 易 量 高 於 九 五 年 中 才 对 啊 ？ 」

我 登 然 为 之 舌 结 ， 不 知 何 回 答 ， 是 否 地 产 红 绿 灯 失 灵 呢 ？ 一 直 在 旁 边 喝 咖 啡 的 主 任 阿 春 插 嘴 说 ： 「 这 个 问 题 的 起 源 是 你 们 两 个 都 不 曾 置 业 ， 没 有 做 业 主 的 经 验 。 我 趁 九 五 年 中 ， 楼 市 低 潮 之 时 执 平 货 ， 以 楼 换 楼 方 式 购 买 刚 入 伙 的 海 怡 半 岛 第 四 期 。 当 时 有 很 多 炒 家 在 九 四 年 楼 市 高 峰 时 向 发 展 商 买 入 海 怡 四 期 的 楼 花 。 入 伙 时 ， 适 逢 楼 市 低 潮 ， 无 法 顺 利 脱 手 。 一 些 炒 家 想 尽 辨 法 ， 延 迟 收 楼 签 契 。 运 气 好 而 又 愿 意 割 价 的 ， 便 以 确 认 人 方 式 售 出 单 位 。 所 以 才 有 大 量 的 摩 货 成 交 。 事 实 上 ， 你 们 留 意 一 些 在 九 五 年 下 半 年 入 伙 的 热 门 屋 村 ， 亦 曾 经 出 现 上 述 的 情 况 。 」

想 不 到 阿 春 主 任 是 同 道 中 人 ， 都 是 楼 迷 ， 还 是 一 个 有 经 验 的 楼 迷 。