一鸡死，一鸡鸣

在 马 鞍 山 睇 罢 楼 盘 ， 顺 道 在 新 港 城 商 场 「 巡 视 」 。 八 佰 伴 百 货 结 束 后 ， 很 快 便 由 另 一 家 百 货 公 司 顶 上 ， 迅 速 再 度 开 业 。

适 逢 周 日 ， 百 货 公 司 内 人 流 众 多 ， 与 八 佰 伴 结 束 前 的 情 况 ， 没 有 太 大 的 分 别 。 新 的 百 货 公 司 ， 走 中 档 经 营 路 　 ， 各 种 货 式 齐 备 ， 价 格 亦 较 前 为 便 宜 。

我 说 ： 「 一 鸡 死 ， 一 鸡 鸣 。 八 佰 伴 结 束 ， 并 不 代 表 其 他 百 货 公 司 不 能 生 存 和 经 营 。 」 阿 超 反 驳 说 ： 「 新 的 百 货 公 司 是 商 场 业 主 的 附 属 公 司 ， 可 能 享 有 较 低 的 租 金 ， 自 然 能 够 生 存 下 去 。 八 佰 伴 结 业 后 ， 全 港 八 家 分 店 ， 除 了 这 一 家 外 ， 其 他 的 分 店 尚 未 有 大 型 百 货 公 司 接 手 。 可 见 百 货 业 经 营 困 难 。 」

我 建 议 说 ： 「 商 场 内 的 超 级 市 场 已 重 新 开 业 ， 租 客 并 非 发 展 商 的 附 属 公 司 ， 我 们 看 看 才 说 。 」

在 超 市 内 同 样 人 流 众 多 ， 我 们 买 了 一 些 食 品 ， 轮 候 付 款 时 ， 前 方 的 师 奶 对 收 银 员 说 ： 「 你 不 是 从 前 八 佰 伴 的 雇 员 吗 ？ 」 「 是 阿 ！ 」 「 恭 喜 你 不 用 失 业 了 。 新 的 超 市 ， 货 品 多 ， 价 格 平 ， 较 从 前 为 佳 。 」

我 说 ： 「 看 来 经 营 的 好 与 坏 ， 是 否 能 针 对 市 场 的 需 要 ， 才 是 企 业 生 存 的 关 键 所 在 。 高 租 金 只 不 过 是 企 业 失 败 的 一 个 表 面 因 素 。 」