星河战士

「 周 日 时 ， 看 见 有 不 少 经 纪 带 客 睇 楼 ， 楼 市 是 否 见 底 呢 ？ 」 我 说 。

「 周 六 时 ， 钻 石 山 的 星 河 明 居 只 能 售 出 三 成 单 位 ， 怎 可 说 楼 市 见 底 呢 ？ 」 阿 超 说 。

「 谁 说 楼 盘 开 售 时 ， 一 定 要 售 罄 呢 ？ 在 外 国 卖 楼 ， 都 要 分 批 逐 次 推 出 ， 还 要 很 久 才 能 售 出 大 部 份 。 只 有 香 港 炒 楼 成 风 ， 楼 盘 不 能 售 罄 就 是 楼 价 见 跌 。 在 市 况 欠 佳 之 下 ， 仍 有 五 百 多 个 买 家 购 入 单 位 ， 一 千 二 百 多 名 准 买 家 登 记 ， 这 才 叫 做 淡 市 中 的 景 气 现 象 。 」 我 反 驳 。

「 如 果 楼 市 真 好 ， 那 余 下 七 百 多 名 的 登 记 者 就 不 会 放 弃 拣 楼 。 」 阿 超 说 。

阿 春 主 任 插 嘴 说 ： 「 在 供 需 平 衡 的 情 况 下 ， 发 展 商 以 市 价 售 楼 ， 首 次 售 出 三 到 五 成 实 属 正 常 。 现 在 楼 市 下 挫 ， 发 展 商 以 低 於 市 价 开 盘 ， 而 销 售 情 况 一 般 ， 即 反 映 市 场 预 期 楼 价 仍 未 见 底 。 九 五 年 中 到 第 三 季 楼 市 见 底 的 指 标 是 新 港 城 四 期 F座 、 海 柏 花 园 第 6座 、 又 一 居 第 五 期 连 续 三 个 楼 盘 以 显 着 低 於 市 价 的 价 格 推 出 ， 吸 引 大 批 市 民 连 夜 排 队 轮 候 ， 即 日 几 乎 售 罄 ， 向 隅 者 还 四 出 狩 求 内 购 单 位 。 即 市 场 认 为 楼 价 已 无 可 再 跌 。 但 见 底 后 ， 楼 价 仍 然 经 过 九 五 年 第 四 季 及 九 六 年 慢 长 的 攀 山 日 子 ， 才 有 九 七 年 的 急 升 阶 段 。 」

阿 超 得 意 地 说 ： 「 啊 ！ 即 九 八 年 香 港 股 市 第 一 击 ， 游 隼 被 东 南 亚 金 融 风 暴 卷 走 ， 折 翼 身 亡 。 同 样 ， 九 八 年 香 港 楼 市 第 一 炮 ， 星 河 战 士 登 陆 中 雷 ， 损 兵 折 将 ， 着 陆 无 望 。 」