适得其反

阅 报 时 得 知 一 个 故 事 ， 中 国 文 革 时 ， 为 了 增 加 钉 的 生 产 量 ， 於 是 定 下 了 全 国 每 年 钉 的 产 量 需 要 达 到 多 少 亿 颗 ， 并 下 达 各 级 政 府 依 指 标 完 成 。 於 是 全 国 各 工 厂 为 了 达 到 中 央 的 指 标 ， 全 面 生 产 细 钉 。 中 央 的 年 产 量 指 标 是 达 到 了 ， 但 老 百 姓 却 无 钉 可 用 ， 因 为 全 都 是 细 钉 ， 工 厂 仓 存 大 量 细 钉 也 无 法 售 出 。 次 年 ， 中 央 政 府 为 了 纠 正 去 年 的 指 标 错 误 ， 於 是 把 钉 的 生 产 指 标 改 为 以 吨 计 算 。 於 是 全 国 工 厂 为 了 完 成 中 央 的 指 令 ， 全 面 生 产 大 钉 。 中 央 的 年 产 量 指 标 又 达 到 了 ， 但 老 百 姓 却 依 旧 无 钉 可 用 ， 工 厂 仓 存 产 品 继 续 积 压 。

现 在 特 区 政 府 为 了 完 成 特 首 每 年 建 屋 八 万 五 千 个 单 位 的 目 标 ， 大 量 供 应 土 地 ， 贱 售 公 屋 。 适 逢 香 港 发 生 金 融 风 暴 ， 经 济 受 到 冲 击 ， 楼 价 下 挫 ， 市 民 买 楼 意 慾 大 减 。 政 府 官 员 还 强 调 既 定 政 策 不 轻 易 更 改 。 於 是 发 展 商 提 前 售 楼 ， 推 迟 长 远 项 目 ， 使 私 人 房 屋 短 期 供 应 大 增 ， 但 长 期 供 应 则 大 减 。

官 员 还 一 再 强 调 每 年 三 万 个 私 人 单 位 可 以 因 应 市 场 ， 由 发 展 商 加 以 调 节 ， 而 每 年 五 万 多 个 公 营 房 屋 的 供 应 量 依 旧 不 变 ， 但 楼 市 下 挫 使 到 原 先 中 标 兴 建 私 人 参 建 居 屋 的 公 司 挞 定 或 退 出 ， 政 府 又 要 重 新 招 标 ， 阻 延 建 屋 进 度 。 更 甚 者 ， 贱 售 公 屋 ， 使 居 屋 及 夹 屋 的 需 求 大 幅 下 降 。 就 算 政 府 全 资 独 自 兴 建 居 屋 及 夹 屋 ， 到 头 来 无 人 问 津 。 届 时 ， 可 能 房 屋 愈 多 ， 市 民 无 屋 栖 身 的 情 况 却 愈 多 ， 政 府 锐 意 增 加 私 人 住 宅 的 供 应 量 ， 用 以 压 抑 楼 价 ； 而 供 应 量 却 愈 少 ， 楼 价 却 更 高 。