楼价是升是跌？

今 天 老 同 学 阿 木 又 打 电 话 给 我 ： 「 官 地 拍 卖 成 绩 颇 为 理 想 ， 有 多 个 发 展 商 承 价 ， 我 猜 楼 价 应 可 稳 步 上 升 了 。 」

我 好 奇 地 说 ： 「 楼 价 上 升 与 你 何 干 呢 ？ 」

阿 木 说 ： 「 楼 价 上 升 ， 我 就 放 心 买 楼 啦 。 」

「 那 麽 ！ 你 打 算 买 那 个 楼 盘 啊 ？ 」 我 问 。

「 我 只 是 猜 楼 价 会 上 升 ， 但 未 能 肯 定 楼 价 真 的 会 上 升 恊 ， 所 以 未 决 定 买 那 个 楼 盘 。 」 阿 木 心 急 地 说 。

「 这 样 。 你 找 我 何 干 ？ 」 我 更 加 好 奇 了 。

「 我 只 想 问 你 的 意 见 ， 问 你 楼 价 是 否 会 回 升 。 因 为 我 公 司 的 同 事 都 认 为 楼 价 将 可 能 更 进 一 步 下 跌 ， 又 列 举 失 业 率 上 升 ， 经 济 前 景 低 迷 不 振 ， 特 首 坚 持 每 年 八 万 五 千 个 供 应 量 。 更 有 些 同 事 申 诉 亲 身 经 验 ， 去 年 高 价 入 市 ， 现 在 血 本 无 归 ， 只 能 以 极 低 价 出 租 持 有 的 单 位 。 ……」 阿 木 说 了 一 大 套 楼 市 不 利 的 因 素 。

「 点 解 有 很 多 不 利 因 素 ， 你 还 认 为 官 地 拍 卖 成 绩 理 想 是 楼 价 回 升 的 讯 号 呢 ？ 」 我 问 。

「 我 既 然 想 买 楼 ， 总 希 望 楼 价 上 升 。 如 果 楼 价 下 跌 ， 我 就 不 能 买 楼 了 。 我 现 在 还 是 拿 不 定 主 意 ， 所 以 入 表 申 请 首 次 置 业 贷 款 。 如 果 获 批 ， 有 政 府 资 助 ， 分 担 楼 价 下 跌 的 损 失 ， 那 麽 家 人 不 敢 反 对 我 买 楼 了 。 」 阿 木 一 口 气 地 说 出 来 。

「 那 麽 ！ 指 楼 价 下 跌 的 同 事 是 否 都 在 供 贵 楼 ， 又 或 炒 楼 招 致 亏 损 呢 ？ 你 又 是 否 会 向 家 人 借 贷 支 付 部 份 首 期 呢 ？ 」 我 问 。

「 系 啊 ！ 你 怎 会 知 道 ？ 」 阿 木 反 问 。

「 如 是 者 ， 不 想 买 楼 的 ， 又 或 恨 错 买 楼 的 人 都 会 抱 悲 观 心 态 ， 只 看 到 楼 市 负 面 的 因 素 。 想 买 楼 的 人 ， 都 希 望 看 到 楼 市 光 明 的 一 面 ， 否 则 无 从 说 服 自 己 买 楼 。 」