打救有钱佬

母 亲 今 天 一 早 打 电 话 给 我 ， 话 政 府 放 宽 银 行 的 楼 宇 按 揭 成 数 ， 认 为 这 是 大 好 良 机 ， 问 我 是 否 要 买 楼 。 我 立 该 纠 正 她 的 错 误 观 念 。 政 府 是 放 宽 银 行 对 地 产 的 借 贷 比 例 ， 即 废 除 银 行 对 楼 宇 按 揭 、 发 展 商 买 地 皮 或 楼 宇 建 筑 融 资 的 借 贷 额 不 可 超 过 银 行 本 身 总 借 贷 额 的 四 成 。 而 市 民 买 楼 ， 所 获 得 的 最 高 按 揭 额 ， 仍 限 制 於 楼 价 的 七 成 。 母 亲 听 到 我 的 解 释 后 ， 非 常 无 瘾 ， 认 为 无 着 数 。

政 府 救 市 的 措 施 ， 主 要 目 标 仍 然 是 打 救 地 产 发 展 商 和 银 行 。 停 买 官 地 首 先 保 障 了 发 展 商 的 庞 大 土 地 储 备 。 这 次 不 再 限 制 银 行 对 地 产 的 借 贷 比 例 ， 只 不 过 把 既 存 的 事 实 合 理 化 。 由 九 七 年 起 ， 银 行 对 地 产 的 借 贷 早 已 超 过 四 成 的 比 例 。 九 八 年 利 息 高 企 ， 银 行 支 付 存 款 利 息 的 压 力 增 加 。 不 准 银 行 借 钱 给 「 有 钱 佬 」 买 楼 、 买 地 皮 、 起 楼 ， 收 取 高 息 ， 银 行 点 可 以 维 持 足 够 的 息 差 和 足 够 的 利 润 呢 ？

相 反 ， 我 等 小 市 民 ， 买 楼 仍 然 要 支 付 三 成 首 期 ， 按 揭 利 率 又 高 过 存 款 利 率 很 多 ， 点 解 政 府 又 无 照 顾 我 地 呢 ？ 发 展 商 卖 楼 可 以 提 供 二 按 ， 增 加 竞 争 力 。 为 了 吸 引 买 家 ， 二 手 业 主 除 了 卖 得 更 平 宜 外 ， 似 乎 别 无 他 法 。 这 是 否 不 公 平 呢 ？