楼市气氛回顺

九 月 份 ， 楼 市 是 否 出 现 转 角 市 ？ 现 阶 段 的 楼 市 已 经 见 底 ， 没 有 太 多 下 跌 的 空 间 ？ 买 家 入 市 ， 成 交 量 回 升 ， 楼 市 又 见 曙 光 吗 ？ …… 好 多 好 多 憧 憬 呀 ！

我 都 希 望 如 此 ， 负 资 产 的 业 主 不 用 发 愁 ， 买 家 可 以 鼓 起 勇 气 入 市 ， 完 成 业 主 梦 。 各 行 各 业 都 兴 旺 ， 不 用 担 心 裁 员 兼 减 薪 …… 。 但 事 实 上 又 如 何 呢 ？

过 去 的 周 六 及 周 日 ， 各 大 屋 村 都 可 以 见 到 地 产 经 纪 带 客 睇 楼 。 睇 楼 量 回 升 ， 只 是 相 对 过 去 两 周 极 其 淡 静 的 情 况 而 言 。 即 有 人 开 始 睇 楼 ， 但 并 非 很 多 人 睇 楼 。

预 期 开 始 有 买 家 入 市 买 楼 ， 二 手 楼 市 成 交 量 可 以 回 升 。 因 为 自 今 年 五 月 份 以 后 ， 二 手 楼 成 交 量 不 断 下 跌 ， 买 家 没 有 信 心 入 市 ， 四 个 月 来 已 累 积 不 少 购 买 力 。 现 时 市 场 气 氛 好 转 ， 一 些 有 迫 切 急 需 买 楼 的 人 ， 应 该 会 入 市 。 另 外 ， 去 年 错 失 入 市 机 会 的 人 ， 见 楼 价 低 残 ， 亦 会 心 动 入 市 。 当 然 ， 获 得 政 府 贷 款 的 人 ， 都 会 陆 续 买 楼 。

如 果 业 主 把 近 期 的 略 见 好 转 的 市 况 ， 视 为 楼 市 见 底 回 升 的 讯 号 ， 又 把 售 价 调 高 。 最 终 又 是 把 买 家 推 到 一 手 楼 市 ， 奉 送 给 发 展 商 。 因 为 发 展 商 仍 持 有 大 量 新 盘 ， 等 待 时 机 出 货 。