火速加价

上 周 港 股 大 幅 回 升 ， 还 未 知 是 牛 一 还 是 反 弹 。 今 周 一 ， 几 个 发 展 商 立 刻 把 旗 下 楼 盘 加 价 。 有 报 章 大 事 张 扬 ， 讲 到 楼 市 会 跟 股 市 一 起 大 幅 回 升 。 到 底 楼 市 去 向 如 何 呢 ？

恒 基 地 产 一 向 不 轻 言 平 卖 旗 下 楼 盘 ， 而 且 加 价 之 快 ， 为 同 行 之 冠 。 例 如 九 五 年 底 ， 又 一 居 割 价 倾 销 ， 为 楼 市 试 出 底 价 后 ， 翰 林 轩 以 平 价 清 货 ， 见 好 就 收 ， 恒 基 却 把 西 半 山 辉 煌 台 的 货 尾 价 大 幅 调 升 。

不 过 ， 这 次 恒 基 把 旗 下 货 尾 的 议 价 幅 度 收 窄 5%， 以 此 变 相 加 价 。 与 九 五 年 底 ， 直 接 加 价 ， 在 取 态 上 有 轻 微 差 异 。 2% 到 5% 不 等 。 这 些 货 尾 早 前 已 大 幅 割 价 倾 销 ， 已 余 无 几 。 即 将 推 出 的 帝 景 峰 和 奥 海 城 ， 如 何 订 价 ， 才 是 信 和 的 真 正 策 略 。 …… 等 等 ， 不 利 因 素 仍 未 消 失 。

信 和 亦 同 时 把 旗 下 楼 盘 货 尾 加 价 ， 由

新 地 仍 有 大 量 贵 价 货 尾 待 沽 ， 还 未 有 加 价 或 减 价 的 行 动 。 长 实 向 来 以 清 货 为 己 任 ， 其 他 发 展 商 加 价 ， 正 好 衬 托 长 实 盘 抵 买 。 估 计 海 逸 二 期 的 加 价 幅 度 相 当 克 制 。

据 闻 加 价 后 ， 楼 盘 去 货 速 度 立 刻 减 慢 。 发 展 商 似 乎 忘 记 了 ， 现 在 楼 市 为 用 家 市 场 ， 追 价 速 度 不 能 与 投 资 者 相 比 ， 加 上 整 体 经 济 仍 未 好 转 ， 失 业 率 继 续 增 加 ， 明 年 势 必 减 薪

但 现 时 一 手 楼 市 主 导 整 体 市 场 ， 发 展 商 带 头 加 价 ， 二 手 楼 价 减 价 压 力 可 望 舒 缓 。