睇楼真过瘾

上 周 六 放 工 后 ， 我 和 朋 友 相 约 中 环 的 旧 茶 楼 饮 茶 食 点 心 。 见 到 一 些 迟 来 的 茶 客 ， 手 中 拿 着 售 楼 书 ， 大 谈 楼 盘 是 否 抵 买 ， 因 为 这 几 个 楼 盘 都 在 中 环 的 半 山 ， 於 是 饱 餐 一 顿 后 ， 与 友 人 上 山 睇 楼 。

沿 着 行 人 电 梯 向 上 走 ， 过 了 荷 李 活 道 ， 已 经 有 地 产 经 纪 在 路 口 兜 截 客 人 ， 广 发 传 单 。 稍 作 停 留 ， 经 纪 便 会 游 说 睇 楼 。 我 问 「 今 日 有 三 个 楼 盘 开 售 ， 你 要 带 我 睇 边 个 盘 呀 ？ 」 经 纪 说 ： 「 梗 系 有 现 楼 睇 刬 盘 至 实 际 啦 。 」 我 心 想 ， 那 个 发 展 商 付 佣 金 ， 经 纪 便 带 客 睇 楼 o罗 。

进 入 楼 盘 周 围 百 步 范 围 内 ， 遍 布 经 纪 。 满 以 为 经 纪 们 一 定 埋 身 肉 搏 ， 睇 楼 客 被 抢 到 五 马 分 屍 。 谁 知 经 纪 们 相 当 有 克 制 ， 三 五 成 群 邀 客 睇 楼 。 示 范 单 位 内 ， 挤 满 睇 楼 客 。 经 纪 详 尽 为 客 人 讲 解 ， 几 乎 每 台 客 都 有 一 个 经 纪 待 候 ， 服 务 绝 非 发 展 商 职 员 所 能 及 。

其 间 ， 睇 楼 客 络 绎 不 绝 ， 升 降 机 频 频 超 重 。 售 楼 处 只 见 到 数 个 发 展 商 的 职 员 ， 而 卖 楼 却 由 两 大 代 理 行 代 办 ， 其 他 经 纪 都 是 与 他 们 接 洽 的 。 向 相 熟 的 售 楼 代 理 行 打 听 ， 原 来 已 经 售 出 八 个 单 位 。 势 想 不 到 五 百 多 万 元 的 半 山 单 幢 楼 都 咁 好 卖 。 相 较 之 下 ， 其 他 两 个 半 山 单 幢 楼 盘 ， 睇 楼 情  便 相 形 见 拙 。 难 怪 发 展 商 愿 意 委 托 经 纪 售 楼 ， 声 势 大 ， 服 务 好 。 这 次 由 两 大 行 联 合 代 理 售 楼 ， 其 他 代 理 可 以 以 合 作 形 式 ， 在 外 围 兜 客 ， 秩 序 良 好 。 经 纪 间 以 合 作 方 式 对 拆 佣 金 ， 减 少 冲 突 ， 客 人 睇 楼 又 有 专 人 待 候 。 唉 ！ 光 睇 楼 ， 不 花 钱 ， 都 有 上 宾 的 礼 待 ， 睇 楼 真 过 瘾 。