鹿茵山庄睇楼记

九 九 年 的 第 一 日 ， 特 地 跑 到 大 埔 去 参 观 新 一 代 楼 王 鹿 茵 山 庄 。 大 埔 公 路 旁 延 绵 着 簇 新 的 围 墙 ， 只 见 刚 落 成 的 空 洞 楼 房 ， 却 没 有 流 水 般 等 待 入 内 参 观 的 人 龙 ， 与 一 年 前 首 次 开 放 搭 建 示 范 单 位 的 情 况 ， 简 直 天 壤 之 别 。 其 实 睇 现 楼 更 能 掌 握 楼 宇 的 情 况 ， 绝 非 搭 建 示 范 单 位 所 能 代 替 的 。

发 展 商 在 屋 村 内 安 排 穿 梭 巴 士 ， 让 参 观 者 按 站 下 车 睇 楼 。 其 实 我 希 望 是 沿 路 漫 步 ， 感 受 一 下 四 周 的 环 境 ， 无 奈 售 楼 处 职 员 的 招 待 太 过 周 到 ； 无 法 四 出 活 动 ， 更 无 缘 试 用 庄 苑 内 的 郊 野 缓 步 径 。

鹿 怡 居 一 千 三 百 到 一 千 六 百 尺 的 单 位 ， 拥 有 阔 大 的 厅 房 ， 但 功 能 上 与 一 般 一 千 余 尺 的 单 位 没 有 太 大 分 别 ， 都 是 三 房 两 厅 。 厨 房 外 连 晒 衣 露 台 ， 实 在 多 此 一 举 ， 因 为 现 在 连 公 屋 住 户 都 使 用 乾 衣 机 了 。 不 过 ， 同 行 的 人 说 ： 「 这 样 才 勾 起 人 们 对 六 、 七 十 年 代 豪 宅 的 感 觉 啊 。 」 我 反 驳 说 ： 「 那 比 得 上 每 户 阔 大 海 景 露 台 更 诱 人 呢 ？ 为 何 只 有 落 地 玻 璃 窗 ， 而 没 有 露 台 呢 ？ 」

说 起 海 景 ， 我 个 人 认 为 比 不 上 马 鞍 山 雅 典 居 的 优 美 和 广 阔 。 加 上 前 方 吐 露 港 的 填 海 工 程 正 如 火 如 荼 。 售 楼 员 解 称 是 兴 建 科 学 园 ， 将 来 建 筑 物 不 高 於 十 层 ， 不 会 遮 挡 海 景 。 我 心 中 想 ， 将 来 的 事 ， 谁 能 保 证 呢 ？ 售 楼 合 约 中 又 不 会 有 任 何 保 证 条 款 的 。

其 实 ， 没 有 海 景 露 台 更 佳 。 因 为 前 临 吐 露 港 公 路 和 九 广 铁 路 ； 车 尘 和 燥 音 不 绝 。 再 加 上 背 依 大 埔 公 路 ， 前 后 立 体 音 效 ， 那 有 同 区 翡 翠 花 园 的 宁 静 和 悠 远 呢 ？ 幸 好 ， 香 港 人 不 太 介 意 这 种 情 况 。

再 睇 鹿 茵 径 的 独 立 花 园 洋 房 ， 只 有 一 个 感 觉 ， 又 大 又 靓 。 楼 高 二 层 绝 对 优 於 三 层 式 的 ， 起 码 住 户 不 必 上 下 多 道 梯 级 。 二 层 楼 高 落 地 玻 璃 的 客 厅 中 庭 ， 尽 收 屋 外 靓 景 。

总 之 ， 鹿 茵 山 庄 是 长 实 近 年 「 省 」 招 牌 的 杰 作 ， 用 料 之 佳 ， 更 胜 廿 多 年 前 同 系 的 北 角 赛 西 湖 大 厦 。