楼市小户陷阱

近 日 发 现 港 岛 碧 瑶 湾 有 街 招 广 告 ， 称 高 价 收 购 一 百 二 十 个 单 位 ， 面 积 须 为 二 千 尺 及 二 千 七 百 尺 的 大 单 位 。 难 道 楼 市 如 此 好 景 ， 竟 然 有 人 大 批 收 购 物 业 。

致 电 查 询 ， 对 方 指 称 ， 必 须 凑 足 一 百 二 十 个 单 位 ， 才 一 起 成 交 。 哗 ！ 难 度 o甘 高 的 Invitation to offer 都 有 ， 即 系 无 心 啦 。 要 知 道 广 告 是 邀 请 外 人 向 出 广 告 的 人 提 出 要 约 ， 而 出 广 告 的 人 对 街 外 人 没 有 任 何 承 诺 。 即 到 头 来 ， 一 件 货 都 o吾 买 ， 一 样 可 以 。 碧 瑶 湾 的 业 主 不 会 成 为 大 鳄 点 心 ， 但 封 盘 反 价 ， 只 会 妨 碍 自 己 售 楼 。 搅 不 好 ， 反 助 他 人 出 货 呢 ！

再 向 地 产 经 纪 打 听 ， 正 在 放 盘 的 业 主 ， 知 道 这 个 广 告 后 ， 纷 纷 封 盘 ， 又 或 加 价 。 大 家 都 以 为 好 市 来 临 ， 不 愁 没 有 买 家 。 其 实 市 场 上 真 的 没 有 买 家 可 以 接 受 业 主 突 然 大 幅 加 价 ， 无 人 问 津 。 所 以 自 广 告 一 出 ， 原 本 成 交 量 不 多 的 碧 瑶 湾 ， 顿 然 沉 寂 ， 成 交 急 剧 萎 缩 。

市 场 传 闻 ， 出 广 告 的 人 ， 手 持 大 量 碧 瑶 湾 的 住 宅 单 位 。 到 底 广 告 的 目 的 是 什 麽 呢 ？ 我 亦 摸 不 着 头 脑 ， 只 知 道 股 市 中 的 庄 家 ， 在 利 好 消 息 出 台 前 ， 已 经 吸 饱 货 源 ， 利 好 消 息 一 旦 出 现 ， 就 是 散 货 的 时 候 。 跟 风 入 货 散 户 ， 经 常 成 为 大 鳄 的 点 心 。