十万个负资产小业主

我 公 司 里 有 一 位 女 同 事 ， 年 届 四 十 岁 。 早 年 夫 妇 二 人 ， 克 勤 克 俭 ， 买 了 沙 田 第 一 城 的 一 个 四 百 尺 细 单 位 。 住 了 十 年 ， 子 女 日 渐 长 大 ， 家 居 地 方 极 需 扩 大 。 九 零 年 初 ， 楼 市 大 步 向 上 之 时 。 夫 妇 二 人 以 楼 换 楼 方 式 ， 卖 了 一 城 的 细 单 位 ， 立 刻 又 买 入 黄 埔 花 园 的 九 百 多 尺 三 房 大 单 位 ， 一 家 生 活 立 刻 获 得 改 善 。 当 时 ， 他 们 夫 妇 二 人 正 值 三 十 岁 出 头 ， 都 刚 进 升 公 司 管 理 层 职 级 ， 竞 争 力 强 ， 经 济 环 境 好 。 不 惜 投 入 所 有 积 蓄 ， 和 一 半 的 月 入 来 供 楼 。 数 年 下 来 ， 房 子 升 值 近 二 倍 。 工 资 收 入 亦 增 加 近 一 倍 ， 供 楼 压 力 大 减 ， 还 可 以 积 蓄 一 笔 空 闲 资 金 。 夫 妇 二 人 总 觉 得 努 力 没 有 白 费 ， 上 天 亦 没 有 亏 待 他 们 。

九 七 年 ， 楼 市 再 度 飙 升 。 监 於 过 去 买 楼 保 值 的 经 验 。 他 们 夫 妇 毅 然 投 下 全 部 积 蓄 ， 买 入 海 逸 豪 园 一 个 单 位 。 可 以 出 租 ， 又 可 自 住 。 满 以 为 再 捱 十 年 ， 手 上 有 一 个 收 租 物 业 ， 不 愁 退 休 的 生 活 。 谁 知 一 场 金 融 风 暴 ， 海 逸 豪 园 的 单 位 贬 值 一 半 ， 变 成 负 资 产 。 本 来 以 夫 妇 二 人 的 收 入 ， 仍 可 支 撑 局 面 。 谁 知 经 济 衰 退 ， 丈 夫 被 公 司 裁 员 。 家 庭 收 入 顿 减 ， 无 力 供 楼 ， 又 无 余 款 贴 钱 出 售 负 资 产 的 物 业 。 只 好 出 售 现 居 的 黄 埔 单 位 ， 改 为 租 赁 同 村 的 七 百 多 尺 的 单 位 。 卖 楼 所 得 现 金 亦 不 够 赎 海 逸 豪 园 的 单 位 ， 惟 有 存 入 银 行 ， 以 备 不 时 之 需 。 一 家 生 活 倒 退 ， 幸 好 租 金 亦 大 幅 下 跌 。 虽 然 沦 为 负 资 产 的 小 业 主 ， 亦 不 致 无 瓦 遮 头 。

最 难 得 夫 妇 二 人 没 有 相 互 抱 怨 ， 亦 没 有 上 街 示 威 。 只 觉 运 气 欠 佳 ， 打 回 原 形 。 他 们 认 为 只 要 自 己 努 力 ， 有 固 定 的 工 资 收 入 ， 加 上 还 有 一 层 楼 ， 应 有 东 山 再 起 的 一 天 。