一千经纪濒临失业

上 周 苹 果 日 报 指 中 小 型 地 产 代 理 经 营 困 难 ， 约 有 一 千 名 经 纪 濒 临 失 业 边 缘 。 有 地 产 经 纪 集 合 在 立 法 会 前 ， 抗 议 政 府 加 强 对 经 纪 的 规 管 ， 漠 视 经 纪 的 生 存 。

上 周 我 在 中 环 亦 见 到 地 产 经 纪 在 立 法 会 外 顶 着 烈 日 抗 议 。 不 禁 想 起 八 十 年 代 ， 政 府 合 并 四 会 ， 成 立 联 合 交 易 所 ； 又 成 立 证 监 会 ， 锐 意 规 管 股 票 经 纪 。 无 数 四 会 时 代 的 细 经 纪 行 ， 纷 纷 遭 受 淘 汰 ， 现 在 所 剩 无 几 。

政 府 加 强 立 法 ， 规 管 经 纪 。 自 然 加 重 经 纪 的 经 营 压 力 ， 顶 不 住 压 力 的 ， 又 或 能 力 上 无 法 符 合 新 法 例 要 求 的 ， 当 然 会 被 淘 汰 。 另 外 ， 四 会 合 并 ， 股 市 扩 大 ， 市 场 扩 大 ， 竞 争 更 激 烈 。 加 上 香 港 金 融 进 一 步 国 际 化 ， 大 股 票 行 乘 势 入 侵 。 在 优 胜 劣 败 之 下 ， 细 经 纪 自 然 又 被 淘 汰 。

九 十 年 代 的 地 产 代 理 又 好 像 重 复 八 十 年 代 的 股 票 经 纪 的 故 事 。 政 府 加 强 立 法 监 管 ， 细 经 纪 行 为 了 符 合 法 例 要 求 ， 经 营 成 本 大 幅 提 高 ， 不 利 细 行 生 存 。 加 上 现 时 楼 市 未 完 全 复 苏 ， 大 行 规 模 日 益 发 展 ， 细 行 所 占 市 场 空 间 日 益 退 却 。

一 时 间 ， 地 产 代 理 细 行 的 前 途 一 片 灰 暗 。 眼 前 示 威 的 人 群 ， 好 像 演 出 一 幕 最 后 的 争 扎 。 在 细 行 打 工 的 经 纪 ， 他 们 是 否 没 有 出 路 呢 ？