实盘编号起监管效用

「 实 盘 编 号 」 终 於 发 挥 地 产 经 纪 自 律 的 效 果 ， 地 产 代 理 监 管 局 按 照 编 号 向 经 纪 索 取 业 主 放 盘 纸 ， 请 问 经 纪 如 何 能 够 刊 登 假 盘 呢 ？

据 地 产 经 纪 向 我 指 出 ， 地 产 代 理 监 管 局 派 员 直 接 到 地 产 代 理 商 的 分 行 ， 根 据 分 行 展 示 盘 口 广 告 的 「 编 号 」 向 经 纪 索 取 业 主 委 托 书 。 首 先 查 对 盘 口 广 告 是 否 有 相 对 应 的 业 主 委 托 书 ， 然 后 逐 一 核 对 盘 口 广 告 内 容 与 委 托 书 内 容 是 否 相 符 ， 如 叫 价 和 交 易 条 件 等 。 真 想 不 到 「 实 盘 编 号 」 可 以 发 挥 监 管 经 纪 的 功 能 。

「 实 盘 编 号 」 并 非 EAA 所 倡 导 ， 而 是 中 原 地 产 首 先 发 明 。 据 闻 当 时 「 搅 机 双 雄 」 西 门 张 和 艾 芬 何 某 一 周 末 午 间 在 莲 香 茶 楼 饮 茶 兼 讨 论 「 中 原 分 类 」 的 设 计 时 ， 艾 芬 何 指 经 纪 用 电 脑 处 理 盘 口 资 料 ， 每 个 资 料 处 理 系 统 都 有 电 脑 编 码 ， 编 码 与 每 个 资 料 一 一 对 应 ， 如 果 把 电 脑 编 码 印 在 盘 口 广 告 上 ， 绝 不 会 搅 错 盘 口 广 告 资 料 ， 方 便 经 纪 更 新 盘 口 资 料 。 而 西 门 张 随 即 想 到 ， 刊 出 盘 口 电 脑 编 号 不 单 止 可 以 方 便 更 新 盘 口 ， 还 可 以 杜 绝 假 盘 假 料 。 编 号 与 盘 口 一 一 对 应 ， 经 纪 手 上 有 两 个 委 托 ， 却 刊 出 三 个 盘 口 ， 一 查 便 知 。 经 纪 伪 造 电 脑 假 盘 ， 只 要 电 业 主 查 询 便 知 。 查 电 脑 快 过 查 文 件 。 另 外 ， 每 盘 口 由 那 一 位 经 纪 更 新 资 料 都 一 目 了 然 。 经 纪 做 假 盘 ， 容 易 追 查 到 元 凶 ， 客 户 亦 可 以 根 据 编 号 向 公 司 投 诉 和 向 经 纪 查 询 更 详 细 盘 口 资 料 ， 於 是 「 实 盘 编 号 」 便 如 此 诞 生 。 EAA 和 公 众 监 管 旗 下 经 纪 。 这 个 机 制 比 监 管 法 例 还 有 效 ， 因 为 它 可 以 直 到 作 假 元 凶 ， 令 元 凶 无 所 遁 形 。 徒 法 不 足 以 自 行 ， 需 要 有 效 的 机 制 揪 出 犯 法 之 人 ， 法 律 才 有 阻 吓 力 量 。 EAA 终 於 懂 得 利 用 中 原 发 明 的 武 器 来 监 管 经 纪 。 但 网 上 和 报 纸 上 仍 然 充 斥 着 各 式 各 样 的 假 盘 ， EAA 岂 能 坐 视 而 只 管 分 行 的 柜 窗 广 告 呢 ？

难 得 中 原 地 产 自 愿 矫 正 行 内 歪 风 ， 率 先 推 行 「 实 盘 编 号 」 ， 容 许 客 户 、