九九年最后一次官地拍卖

今 天 是 本 年 度 最 后 一 次 官 地 拍 卖 ， 两 幅 住 宅 用 地 的 成 交 价 都 较 一 般 预 期 高 出 约 半 成 到 一 成 。 配 合 现 时 的 经 济 环 境 和 楼 市 转 好 的 气 氛 ， 展 望 楼 价 可 以 稳 步 向 上 ， 增 强 买 家 入 市 的 意 愿 。

九 龙 新 填 海 区 的 住 宅 用 地 ， 位 於 奥 运 站 维 港 湾 西 北 方 。 成 交 价 13.4亿 元 ， 平 均 每 尺 楼 面 地 价 2391元 ， 建 筑 费 加 利 息 等 支 出 ， 每 尺 楼 面 成 本 约 为 四 千 元 。 再 加 上 利 润 ， 售 价 约 为 每 尺 五 千 元 ， 与 现 时 市 区 新 盘 价 略 高 。 而 且 ， 该 地 盘 临 近 海 边 ， 小 超 人 估 计 约 有 六 成 的 单 位 拥 有 海 景 。 据 此 ， 这 幅 地 皮 的 成 交 价 颇 为 合 理 。 11.2亿 元 时 （ 每 尺 楼 面 地 价 1998元 ） 各 大 发 展 商 已 经 退 出 ， 只 剩 下 长 实 和 泛 海 为 首 的 财 团 相 互 彼 此 出 价 ， 你 来 我 往 ， 终 於 斗 了 23口 价 ， 才 由 长 实 胜 出 。 难 道 只 有 长 实 和 泛 海 等 独 具 慧 眼 ， 知 道 该 幅 土 地 的 潜 力 ， 其 他 发 展 商 皆 走 宝 。 这 一 点 可 留 待 两 年 后 加 以 证 明 。 1.52亿 元 ， 平 均 楼 面 地 价 每 尺 1571元 ， 成 本 价 每 尺 约 三 千 元 ， 出 售 价 可 接 近 每 尺 四 千 元 的 水 平 ， 亦 略 高 於 同 区 的 市 价 。

小 超 在 拍 卖 会 后 ， 向 记 者 指 出 ， 竞 投 该 幅 土 地 ， 重 点 在 於 土 地 发 展 的 潜 力 ， 而 楼 市 前 景 只 是 平 稳 发 展 。 查 实 竞 投 到

大 埔 的 住 宅 用 地 由 英 皇 集 团 投 得 ， 成 交 价

今 天 有 一 所 中 学 率 学 生 参 观 卖 地 ， 这 是 一 个 很 好 的 教 育 活 动 ， 令 学 生 亲 身 体 验 社 会 经 济 活 动 ， 希 望 学 校 多 加 强 学 生 的 生 活 体 验 。