环保家居（一）

九 九 年 初 试 啼 声 而 不 幸 败 走 的 所 谓 「 智 能 家 居 」 概 念 ， 到 二 千 年 时 将 会 被 「 环 保 家 居 」 所 盖 过 。 不 过 ， 无 论 智 能 家 居 或 环 保 家 居 ， 最 终 都 是 卖 楼 的 包 装 ， 距 离 「 智 能 」 和 「 环 保 」 仍 很 遥 远 。

新 地 今 年 以 高 科 技 概 念 包 装 红 磡 半 岛 豪 庭 ， 概 念 上 「 食 正 」 炒 科 技 的 热 潮 。 可 惜 热 潮 是 炒 科 技 股 和 网 股 ， 并 非 炒 「 高 科 技 楼 」 。 企 图 以 光 纤 和 上 网 等 花 招 ， 令 楼 盘 升 值 的 好 桥 ， 不 敌 楼 市 向 下 的 威 力 ， 初 试 啼 声 便 告 夭 折 。 但 并 非 科 技 概 念 一 无 可 取 ， 在 网 络 热 潮 之 下 ， 家 居 资 讯 科 技 需 求 只 会 日 益 吃 重 ， 变 成 家 居 必 需 的 硬 件 ， 而 非 增 值 的 主 要 因 素 ， 一 如 卖 楼 送 冷 气 机 、 洗 衣 机 、 微 波 炉 …… 等 。

在 高 科 技 楼 的 概 念 以 外 ， 长 实 正 静 悄 悄 地 发 展 「 环 保 家 居 」 的 概 念 。 在 新 界 郊 野 公 园 或 保 护 地 内 的 项 目 ， 只 发 展 其 中 极 低 比 例 的 土 地 面 积 ， 其 余 土 地 加 以 补 育 。 务 求 住 户 生 活 在 大 自 然 的 环 抱 之 下 ， 呼 吸 大 自 然 的 气 息 。 例 如 大 埔 凤 园 和 元 朗 丰 乐 园 。 据 闻 ， 新 地 亦 不 甘 后 人 ， 力 谋 在 新 界 发 展 环 保 家 居 的 项 目 。 新 地 在 新 界 土 地 储 备 丰 沛 ， 如 果 能 够 把 环 保 及 科 技 两 个 概 念 结 合 ， 令 市 民 愿 意 放 弃 市 区 交 通 的 便 捷 ， 而 迁 居 新 界 ， 可 算 是 一 大 成 就 。

政 府 决 定 在 上 水 古 洞 、 粉 岭 及 元 朗 开 发 新 一 代 环 保 新 市 镇 。 预 期 「 环 保 家 居 」 的 概 念 较 容 易 成 功 。