香港的IT地带

北 角 、 侧 鱼 涌 和 观 塘 三 个 边 缘 工 贸 地 区 ， 变 成 资 讯 及 网 络 商 的 集 中 地 ， 可 能 成 为 新 兴 的 IT地 带 ， 较 数 码 港 的 发 展 更 快 和 更 着 先 机 。

最 近 因 为 洽 谈 公 务 ， 经 常 到 侧 鱼 涌 的 商 业 大 厦 ， 发 现 商 厦 的 水 牌 上 ， 出 现 很 多 资 讯 科 技 公 司 的 名 称 ， IT网 络 商 、 电 脑 公 司 和 网 站 公 司 等 。 公 司 接 待 处 又 大 又 漂 亮 ， 全 公 司 都 是 电 脑 连 网 作 业 ， 尽 显 高 科 技 公 司 的 本 色 。 打 听 之 下 ， 这 些 公 司 都 是 在 九 九 年 中 起 涌 现 ， 是 资 讯 网 络 热 潮 下 的 产 物 。 每 家 公 司 都 租 用 广 大 的 楼 面 ， 有 很 多 雇 员 。 难 觅 大 面 积 的 办 公 室 ， 於 是 涌 向 区 内 唯 一 新 落 成 的 商 厦 （ 英 皇 道 1063号 ） 。 听 闻 整 座 大 楼 只 余 下 三 层 ， 其 中 二 层 已 有 租 客 洽 谈 中 。 九 九 年 全 年 写 字 楼 市 道 一 般 ， 英 皇 道 1063号 可 算 成 绩 优 异 。 663号 ， 亦 有 大 量 IT科 技 公 司 租 用 ， 由 半 年 前 招 租 至 今 ， 大 部 份 单 位 已 经 租 出 ， 只 剩 下 3个 细 单 位 待 租 。 由 北 角 望 向 观 塘 ， 创 纪 之 城 亦 是 资 讯 网 络 公 司 落 脚 之 处 。 第 二 期 共 有 六 层 楼 面 被 电 讯 网 络 商 承 租 ， 还 有 其 他 大 小 电 讯 公 司 陆 续 迁 入 ， 很 快 便 会 爆 满 。

过 去 电 讯 公 司 都 集 中 在 太 古 坊 的 写 字 楼 ， 如 多 盛 大 厦 和 德 宏 大 厦 。 租 金 长 期 高 企 ， 每 尺 约 二 十 多 元 。 因 为 租 客 众 多 ， 而 空 置 率 又 低 。 新 的 资 讯 科 技 公 司

同 样 ， 北 角 英 皇 道

北 角 、 侧 鱼 涌 和 观 塘 的 规 划 并 非 高 科 技 地 点 ， 但 在 市 场 力 量 的 推 动 下 ， 逐 渐 集 中 一 些 网 络 和 电 讯 行 业 。 相 信 将 来 有 可 能 成 为 香 港 的 资 讯 网 络 行 业 集 中 地 。