维景V.S.蓝湾 战况评论

将 军 澳 维 景 湾 畔 拦 途 截 劫 小 西 湾 蓝 湾 半 岛 ， 一 轮 短 兵 相 接 ， 维 景 有 机 会 小 胜 首 轮 ， 但 预 期 蓝 湾 半 岛 仍 然 可 以 稳 守 ， 获 得 不 俗 的 销 售 成 绩 。

明 天 小 西 湾 蓝 湾 半 岛 进 行 拣 楼 ， 报 导 指 入 票 1911张 ， 而 后 来 推 出 的 将 军 澳 维 景 湾 畔 迅 速 上 升 到 一 千 三 百 张 内 购 入 票 ， 有 后 来 居 上 之 势 ， 加 上 维 景 湾 畔 内 购 反 应 热 烈 ， 已 售 出 约 三 百 个 内 购 单 位 ， 看 来 维 景 以 低 价 推 盘 ， 拦 途 截 劫 的 策 略 已 收 到 一 定 的 效 果 。 2002年 地 铁 将 军 澳 线 通 车 后 ， 维 景 住 户 便 可 以 直 接 使 用 调 景 岭 站 ， 不 转 车 就 到 北 角 或 写 字 楼 集 中 地 太 古 坊 。 Skyview 变 Cloudsview 。

查 实 两 个 楼 盘 的 条 件 颇 为 接 近 ， 彼 此 隔 蓝 塘 海 峡 相 望 。 蓝 湾 半 岛 只 要 五 分 钟 车 程 便 可 以 扺 达 地 铁 港 岛 线 杏 花 村 站 ， 而 维 景 湾 畔 有 专 用 的 维 景 大 道 ， 十 分 钟 便 可 以 到 达 地 铁 九 龙 线 蓝 田 站 。

就 景 观 而 言 ， 蓝 湾 半 岛 是 临 海 而 建 ， 大 部 份 单 位 都 有 海 景 。 相 反 维 景 湾 畔 的 海 景 将 随 着 将 军 澳 填 海 建 屋 而 逐 渐 被 遮 档 ； 在 景 观 上 是 蓝 湾 优 胜 。 但 明 天 拣 楼 的 买 家 应 当 注 意 ， 蓝 湾 临 海 ， 湿 气 重 ， 雾 气 大 ， 高 层 单 位 已 达 到 雾 线 以 上 ， 经 常 浓 雾 深 锁 ，

总 观 维 景 能 够 成 功 拦 途 截 劫 ， 主 因 平 均 开 盘 价 较 蓝 湾 低 一 千 元 ， 同 样 七 百 尺 单 位 便 省 下 七 十 万 元 ， 颇 为 可 观 。 加 上 新 地 太 古 的 建 屋 信 誉 良 好 ， 平 价 买 靓 楼 ， 当 然 够 吸 引 力 。 但 维 景 所 能 抢 走 的 买 家 主 要 是 来 自 九 龙 和 新 界 的 ， 相 信 港 岛 的 买 家 仍 然 会 偏 爱 蓝 湾 。 所 以 蓝 湾 可 以 稳 守 ， 销 售 成 绩 预 期 良 好 。

楼 迷 按 ： 如 果 买 家 对 现 时 新 盘 实 用 率 偏 低 感 到 不 满 ， 唯 一 出 路 便 是 转 买 二 手 楼 ， 鲤 景 湾 是 太 古 所 发 展 的 ， 实 用 率 达 九 成 ， 有 海 景 有 地 铁 。