卖筹有如幸运中奖

灏 景 湾 出 现 卖 筹 的 情 况 ， 但 并 非 楼 市 炒 风 重 现 ， 亦 没 有 抢 高 楼 价 。 是 发 展 商 刻 意 低 价 推 售 ， 令 前 筹 买 家 享 有 折 让 。 可 以 说 卖 筹 是 抽 中 前 筹 的 幸 运 儿 ， 出 售 发 展 商 所 给 予 的 折 让 。

上 周 六 青 衣 灏 景 湾 拣 楼 ， 报 章 大 字 标 题 指 炒 筹 40个 ， 令 读 者 忽 略 了 即 日 售 出 八 成 半 单 位 。 传 媒 讯 息 偏 颇 ， 令 读 者 易 生 误 解 ， 以 为 炒 风 重 现 ， 抢 高 楼 价 。 440个 单 位 ， 发 售 价 每 尺 3347元 ， 较 灏 景 湾 一 期 及 二 期 平 均 二 手 楼 价 （ 每 尺 约 3800元 ） 低 约 一 成 二 ， 所 以 头 440名 买 家 有 机 会 以 折 让 价 买 入 单 位 。 再 者 ， 头 440名 买 家 不 单 止 可 以 享 有 折 让 价 买 楼 ， 还 可 以 将 这 个 权 利 出 售 获 利 。

灏 景 湾 三 期 能 够 成 功 卖 筹 ， 只 因 发 展 商 低 於 市 价 开 盘 ， 头 三 批 共

另 外 ， 自 第 四 批 单 位 起 ， 发 展 商 每 次 都 加 价 加 推 ， 直 到 售 价 达 到 二 手 楼 价 的 水 平 。 即 灏 景 湾 三 期 一 手 盘 出 现 逐 次 的 涨 价 ， 后 来 拣 楼 的 买 家 ， 须 付 出 接 近 市 价 的 代 价 买 楼 。 所 以 后 筹 的 买 家 ， 宁 愿 付 出 买 筹 费 ， 买 入 前 筹 。 买 筹 费 、 经 纪 费 和 其 他 手 续 费 ， 加 起 来 都 低 於 一 成 二 的 涨 价 幅 度 ， 买 筹 者 除 笨 有 精 ， 何 乐 而 不 为 。

可 以 说 卖 筹 是 转 售 发 展 商 所 给 予 中 得 前 筹 幸 运 儿 的 折 让 ， 并 没 有 抢 高 楼 价 ， 等 如 幸 运 中 奖 者 出 售 奖 品 图 利 一 样 。 如 果 要 杜 绝 炒 筹 ， 唯 一 办 法 是 取 消 抽 签 买 楼 的 制 度 。