重售居屋涌入市场

明 天 起 ， 房 委 会 将 会 推 出 五 百 个 重 售 的 居 屋 单 位 ， 让 合 资 格 人 士 选 购 。 即 市 场 上 又 会 增 加 新 一 批 的 供 应 ， 令 需 求 疲 弱 的 楼 市 雪 上 加 霜 。

今 年 六 月 ， 楼 市 大 跌 ， 引 起 负 资 产 小 业 主 上 街 示 威 。 特 首 为 了 平 息 民 怨 ， 挽 救 楼 市 ， 不 惜 宣 布 八 万 五 政 策 不 复 存 在 ， 又 暂 停 推 售 新 居 屋 半 年 。 政 策 宣 布 后 ， 楼 市 止 跌 回 稳 ， 但 市 场 仍 然 疲 弱 。 一 手 私 人 住 宅 市 场 并 没 有 因 而 全 面 好 转 ， 新 盘 销 情 一 个 不 如 一 个 。 原 先 以 为 停 售 新 居 屋 ， 可 以 把 市 场 购 买 力 集 中 在 私 人 楼 市 ， 支 持 疲 弱 的 私 人 住 宅 市 场 。 现 在 看 来 是 希 望 落 空 了 。

不 单 止 希 望 落 空 了 ， 房 委 会 为 了 解 决 过 去 两 年 大 量 回 购 的 居 屋 ， 甘 冒 打 击 私 人 楼 市 的 罪 名 ， 赶 在 第 四 季 推 出 。 要 知 道 少 重 售 居 屋 不 少 是 位 於 市 区 的 罕 有 优 质 地 段 ， 如 旺 角 富 荣 花 园 。 如 果 推 出 ， 可 以 抢 走 私 人 楼 市 部 份 的 买 家 。

再 者 ， 不 单 止 房 委 会 要 推 重 售 单 位 。 传 闻 房 协 亦 有 意 提 前 为 夹 屋 进 行 宣 传 ， 为 合 资 格 并 有 意 购 买 夹 屋 的 人 士 登 记 ， 等 到 明 年 才 进 行 拣 楼 ， 这 种 行 径 无 疑 是 向 私 人 楼 市 抢 客 。

现 在 楼 市 的 需 求 不 足 而 供 应 过 多 ， 暂 停 售 新 居 屋 只 不 过 把 问 题 推 迟 ， 但 导 致 楼 盘 积 压 更 加 严 重 ， 房 委 及 房 协 才 被 迫 出 此 下 策 ， 以 图 减 少 低 财 务 压 力 。 可 见 特 首 不 正 视 楼 宇 供 应 过 多 的 问 题 ， 更 变 本 加 厉 增 至 每 年 九 万 一 个 单 位 ， 楼 市 不 单 止 无 法 如 期 复 苏 ， 更 可 能 影 响 经 济 发 展 。