年尾楼价例见谷底

过 去 三 年 ， 每 年 楼 价 的 谷 底 都 在 第 四 季 间 产 生 ， 预 期 今 年 的 楼 价 将 会 急 速 下 跌 ， 谷 底 将 在 十 一 月 或 十 二 月 诞 生 。

今 年 四 月 起 ， 楼 价 急 跌 。 六 月 特 首 为 了 救 市 ， 宣 布 八 万 五 政 策 不 复 存 在 ， 楼 价 止 跌 回 稳 。 及 后 楼 价 连 升 两 个 月 ， 虽 然 升 幅 只 有 3%； 但 一 般 人 皆 认 为 楼 市 见 底 回 升 ， 楼 市 黑 暗 的 日 子 已 经 过 去 。 可 惜 黑 暗 的 日 子 还 未 来 到 ， 楼 价 还 要 再 跌 。

踏 入 十 月 份 ， 二 手 楼 市 成 交 快 速 萎 缩 ， 到 十 月 底 ， 楼 价 开 始 回 落 。 踏 入 十 一 月 ， 个 别 创 新 低 价 的 成 交 开 始 涌 现 。 估 计 十 一 月 份 ， 楼 价 将 持 续 下 跌 ， 跌 势 甚 致 延 至 十 二 月 份 。 按 照 现 时 个 别 低 价 的 计 算 ， 很 快 便 打 破 今 年 六 月 的 谷 底 。 如 果 楼 价 真 的 持 续 下 跌 ， 估 计 十 一 月 或 十 二 月 便 会 出 现 今 年 楼 价 的 新 谷 底 。

自 从 九 八 年 起 ， 楼 价 已 经 连 续 三 年 下 跌 。 九 八 年 全 年 的 谷 底 价 在 九 月 出 现 。 九 九 年 楼 市 续 跌 ， 全 年 谷 底 在 十 一 月 出 现 。 到 二 千 年 ， 楼 价 又 再 下 跌 ， 估 计 全 年 谷 底 在 十 一 月 或 十 二 月 出 现 。 并 且 ， 二 千 年 的 谷 底 很 有 可 能 打 破 今 年 年 中 的 低 位 ， 成 为 九 八 年 跌 市 以 来 的 最 低 位 。