地产代理割喉式竞争

任 何 行 业 一 旦 有 人 带 头 掀 起 割 价 竞 争 便 难 以 收 拾 ， 全 行 被 迫 跟 进 ， 甚 致 加 码 竞 逐 ， 短 期 内 形 成 恶 性 竞 争 ， 直 到 彼 此 筋 疲 力 竭 ， 损 失 惨 重 ， 方 才 摆 手 。 这 次 地 产 代 理 送 厘 印 费 的 割 喉 式 竞 争 亦 难 幸 免 ， 将 会 对 全 行 做 成 极 大 的 冲 击 。 读 者 只 要 留 意 率 先 发 动 竞 争 的 美 联 物 业 （ 1200） 的 股 价 便 可 知 道 ， 执 笔 时 每 股 报 0.77元 ， 较 上 周 五 的 0.82元 明 显 下 跌 。

今 午 有 十 二 家 中 小 型 地 产 代 理 商 招 开 记 者 招 待 会 ， 除 了 表 达 对 行 内 大 行 率 先 发 动 割 喉 式 竞 争 的 不 满 外 ， 可 能 推 出 较 大 行 更 具 优 厚 的 条 件 抢 客 。 届 时 大 行 是 否 加 码 还 击 呢 ？ 行 内 的 恶 性 竞 争 是 否 急 剧 恶 化 呢 ？

据 了 解 ， 上 周 末 四 大 地 产 代 理 并 没 有 达 成 任 何 具 体 协 议 ， 地 产 代 理 监 管 局 亦 以 商 业 决 定 为 由 ， 不 愿 积 极 介 入 。

行 内 割 喉 式 竞 争 ， 必 定 损 耗 大 量 金 钱 ， 大 行 经 济 能 力 充 裕 ， 可 以 进 行 长 期 消 耗 战 。 中 小 型 行 家 无 以 为 继 ， 势 必 惨 遭 淘 汰 ， 进 一 步 形 成 垄 断 局 面 ， 最 终 有 损 消 费 者 利 益 。

不 排 除 一 些 代 理 商 会 把 竞 争 成 本 转 嫁 予 营 业 员 ， 要 前 线 经 纪 分 担 送 厘 印 的 费 用 ， 令 经 纪 收 入 减 少 ， 形 成 劳 资 纠 纷 。 而 地 产 代 理 商 的 收 入 亦 会 因 此 而 大 幅 减 少 ， 甚 至 无 利 可 图 。