九一一袭击 对本港楼市的正面影响

昨 天 美 国 遭 受 恐 布 袭 击 ， 导 致 纽 约 金 融 市 场 无 限 期 停 市 ， 影 响 全 球 经 济 。 但 对 本 港 楼 市 而 言 ， 并 非 完 全 负 面 影 响 。 美 元 转 弱 及 美 国 提 前 减 息 ， 都 有 助 舒 缓 香 港 的 通 缩 及 提 升 买 楼 能 力 。

纽 约 金 融 市 场 昨 天 宣 布 无 限 期 暂 停 开 市 ， 预 期 明 天 仍 然 继 续 停 市 。 因 为 纽 约 交 易 所 邻 近 倒 塌 的 世 贸 中 心 ， 至 今 仍 然 封 锁 ， 未 知 何 时 才 能 恢 复 交 易 。 而 今 天 全 球 股 市 皆 大 幅 下 挫 ， 当 纽 约 股 市 复 市 亦 无 可 避 免 地 下 滑 。 所 以 市 场 人 士 预 期 联 储 局 局 长 格 林 斯 平 将 会 提 前 减 息 ， 不 会 等 到 十 月 二 日 。 如 果 提 前 减 息 ， 对 本 港 楼 价 起 支 持 作 用 ， 可 以 抵 销 部 份 因 为 本 地 经 济 增 长 放 缓 所 形 成 的 楼 价 下 跌 压 力 。

昨 天 美 元 汇 价 一 度 下 挫 ， 这 是 市 场 短 暂 恐 慌 所 致 ， 并 不 代 表 美 元 转 势 向 弱 ， 但 美 元 强 势 肯 定 将 会 收 敛 。 因 为 联 系 汇 率 ， 港 元 亦 会 跟 随 美 元 走 势 ， 对 日 圆 和 欧 元 汇 价 不 断 上 升 的 局 面 将 会 停 止 ， 有 助 改 善 本 地 通 缩 的 情 况 ， 不 再 恶 化 。 通 缩 不 再 恶 化 ， 楼 价 再 向 下 跌 的 机 会 进 一 步 减 少 。

昨 天 的 袭 击 已 经 结 束 ， 但 美 国 全 球 追 缉 及 报 复 行 动 才 刚 开 始 ， 谁 会 成 为 报 复 对 象 或 替 死 鬼 ， 尚 未 揭 盅 。 打 击 行 动 将 扩 展 到 多 大 的 范 围 ， 仍 未 知 晓 。 好 戏 尚 在 后 头 ， 今 周 或 有 眉 目 。