董特首搁置 七成置业目标

董 特 首 终 於 搁 置 了 在 二 零 零 七 年 达 到 七 成 自 置 居 所 的 目 标 ， 即 政 府 正 式 宣 布 全 面 扬 弃 过 去 的 错 误 房 屋 政 策 ， 由 主 观 的 计 划 主 导 ， 重 新 返 回 市 场 调 节 。 相 信 香 港 楼 市 很 快 便 可 恢 复 ， 重 拾 正 轨 。

昨 天 施 政 报 告 的 施 政 方 针 卷 二 房 屋 局 部 份 第 11页 ： 「 我 们 的 目 标 是 继 续 推 展 有 关 工 作 ， 以 期 使 整 体 自 置 居 所 比 率 达 至 70%」 。 在 去 年 的 施 政 方 针 中 ， 政 府 还 坚 持 「 我 们 目 标 是 继 续 推 展 有 关 工 作 ， 以 期 在 二 零 零 七 年 年 底 之 前 ， 使 整 体 自 置 居 所 比 率 达 至 70%」 。 并 且 遇 上 楼 市 困 难 ， 亦 不 时 检 讨 ， 争 取 如 期 达 到 目 标 。 2007年 底 完 成 ， 但 特 首 仍 然 坚 持 七 成 置 业 的 长 远 目 标 。 但 从 实 质 意 义 理 解 ， 当 一 个 政 策 没 有 完 成 的 时 间 表 ， 已 经 等 同 搁 置 状 态 。 读 者 试 想 ， 当 你 的 老 板 向 员 工 宣 布 ， 要 把 市 场 占 有 率 提 升 到 七 成 ， 但 却 没 有 完 成 的 时 间 。 这 个 公 司 目 标 除 了 激 励 员 工 士 气 外 ， 还 有 什 麽 实 质 意 义 呢 ？ 我 们 甚 致 可 以 直 接 理 解 为 ， 特 首 已 经 放 弃 七 成 置 业 的 目 标 ， 一 如 特 首 放 弃 八 万 五 。 只 不 过 这 次 放 弃 比 上 一 次 来 得 有 技 巧 和 体 面 。 2007年 达 到 目 标 ， 才 有 每 年 八 万 五 建 屋 大 计 ， 大 建 居 屋 和 夹 屋 ， 及 出 售 公 屋 。 金 融 风 暴 后 ， 九 八 年 停 建 夹 屋 ， 仍 然 让 大 量 居 屋 动 工 兴 建 ， 才 造 成 今 天 被 迫 停 售 居 屋 的 困 境 。 公 私 营 房 屋 供 应 过 剩 ， 彼 此 抢 客 ， 就 是 今 天 楼 市 的 乱 局 。

从 字 面 解 释 ， 政 府 只 是 放 弃 了 达 成 七 成 置 业 的 时 间 表 ， 即 没 有 必 要 在

查 实 特 首 房 屋 政 策 的 核 心 是 七 成 置 业 的 目 标 ， 为 了 在

董 特 首 於 九 九 年 六 月 公 开 扬 弃 八 万 五 ， 二 千 年 十 月 又 暗 地 里 放 弃 七 成 置 业 目 标 ， 可 以 说 完 全 修 改 了 上 任 时 的 房 屋 政 策 。 除 了 修 正 过 去 错 误 的 政 策 外 ， 背 后 还 代 表 政 府 对 房 屋 的 一 些 新 理 念 。 这 些 议 题 ， 容 后 再 论 。