一手及二手楼市同步向好

当 传 媒 热 切 报 导 一 手 楼 盘 销 情 改 善 之 际 ， 二 手 楼 市 市 况 亦 同 步 改 善 中 。 上 周 一 官 地 拍 卖 成 绩 理 想 ， 各 主 要 私 人 屋 村 的 睇 楼 量 显 着 上 升 。 其 中 豪 宅 市 场 表 现 特 出 ， 成 交 量 明 显 上 升 。

过 去 几 年 ， 只 要 一 手 楼 盘 销 售 理 想 ， 同 区 二 手 楼 市 便 一 遍 死 寂 ； 如 果 是 大 型 新 盘 销 售 良 好 ， 甚 致 全 港 二 手 楼 市 都 被 波 及 。 今 天 情 况 却 有 明 显 改 变 ， 一 手 楼 盘 好 市 ， 同 区 二 手 楼 市 并 没 有 停 止 ， 仍 可 维 持 一 定 的 成 交 量 。 全 港 瞩 目 的 大 型 新 盘 获 得 好 成 绩 ， 反 而 剌 激 全 港 二 手 市 场 的 气 氛 ， 成 交 转 趋 积 极 。

因 为 过 去 买 家 稀 少 ， 购 买 力 不 能 同 时 支 持 一 手 及 二 手 楼 市 。 一 手 好 市 ， 便 是 二 手 的 毒 药 。 今 天 一 手 及 二 手 楼 市 能 够 并 行 ， 同 时 向 好 ， 反 映 购 买 力 显 着 增 加 ， 足 够 支 持 一 手 及 二 手 市 场 。

楼 市 购 买 力 显 着 上 升 ， 并 非 一 朝 一 夕 的 事 。 因 为 过 去 四 年 楼 市 下 挫 ， 令 买 家 却 步 。 有 能 力 买 楼 的 人 都 宁 愿 选 择 租 楼 ， 避 免 承 受 楼 价 下 跌 的 风 险 。 久 而 久 之 ， 市 场 上 累 积 了 很 多 有 实 力 的 买 家 ， 这 种 现 象 反 映 在 香 港 庞 大 而 不 断 上 升 的 储 蓄 数 字 中 。

单 有 潜 在 的 购 买 力 并 不 足 够 ， 要 配 合 强 大 的 购 买 意 愿 ， 楼 市 才 有 转 机 。 上 周 官 地 拍 卖 ， 创 出 几 年 来 的 佳 绩 ， 剌 激 市 民 的 入 市 意 欲 。 另 外 ， 政 府 大 幅 修 改 房 屋 政 策 ， 以 私 人 楼 市 为 主 导 ， 大 大 加 强 市 民 的 置 业 信 心 。