居屋单身买家转投私楼

今 期 居 屋 单 身 人 士 申 请 比 例 下 跌 至 1964名 ， 估 计 因 为 近 年 有 大 量 市 区 中 小 型 私 楼 新 盘 推 出 ， 售 价 低 廉 ， 吸 引 单 身 人 士 购 买 所 致 。 24期 A居 屋 申 请 人 中 ， 单 身 人 士 只 有 1964名 ， 占 总 数 的 38%。 23期 A的 比 例 是 45%（ 8571名 ） ， 22期 B是 47%（ 12063名 ） ， 22期 A是 54%（ 15663名 ） 。 即 居 屋 单 身 人 士 申 请 比 例 和 数 目 ， 连 续 四 次 显 着 下 跌 。 令 人 直 接 联 想 到 ， 三 十 岁 以 下 年 青 人 买 私 楼 的 现 象 。

记 得 去 年 葵 涌 月 海 湾 首 次 发 售 ， 三 份 之 二 的 单 位 是 六 百 尺 二 房 的 设 计 ， 打 破 过 往 市 区 新 盘 以 大 单 位 为 主 市 场 路 线 。 月 海 湾 首 售 成 绩 异 常 理 想 ， 一 周 内 售 出 逾 八 成 的 单 位 。 在 细 单 位 的 买 家 中 ， 发 现 三 十 岁 以 下 的 单 身 年 青 人 为 数 颇 多 。 中 原 地 产 率 先 向 传 媒 指 出 这 个 现 象 ， 可 惜 当 时 楼 市 低 迷 ， 传 媒 反 以 为 是 经 纪 宣 传 技 俩 ， 并 不 认 真 对 待 。

到 去 年 年 底 ， 深 水 埗 港 湾 豪 庭 发 售 ， 同 样 标 榜 市 区 罕 有 中 小 型 私 楼 屋 村 。 首 售 当 天 ， 拣 楼 晚 上 直 到 翌 日 早 上 三 时 。 记 者 在 寒 风 细 雨 中 一 起 苦 候 ， 发 现 很 多 父 母 亲 陪 伴 二 十 多 岁 的 子 女 拣 楼 。 才 猛 然 惊 觉 ， 楼 价 低 残 ， 过 去 工 作 十 年 才 能 买 居 屋 的 日 子 已 过 ， 现 在 工 作 二 至 三 年 便 可 以 买 私 楼 了 。

到 今 年 第 一 季 ， 长 沙 湾 昇 悦 居 推 出 ， 年 青 买 家 涌 现 ， 确 认 买 楼 年 轻 化 的 趋 势 已 成 。 有 传 媒 更 不 惜 每 日 连 载 三 十 世 代 买 楼 的 专 题 ， 更 创 办 年 青 人 置 业 专 版 。

过 去 的 置 业 阶 梯 是 先 买 居 屋 ， 再 买 私 楼 。 现 在 楼 价 低 残 ， 大 部 份 人 都 可 以 直 接 买 私 楼 ， 逾 过 居 屋 的 一 关 。 居 屋 的 存 在 价 值 便 日 益 下 降 ， 只 要 看 九 月 十 一 日 拣 楼 率 下 降 便 知 一 二 。