美联支付1.1亿元予长实

美 联 为 了 投 资 香 港 置 业 及 美 联 数 码 ， 合 共 须 支 付 长 实 一 亿 一 千 万 元 ， 远 高 於 去 年 和 今 年 上 半 年 合 共 七 千 万 元 的 盈 利 。 上 述 两 项 投 资 ， 到 底 对 美 联 有 利 ， 抑 或 有 害 呢 ？

今 年 十 月 五 日 ， 信 报 「 原 氏 物 语 」 对 美 联 集 团 作 出 精 辟 的 分 析 ， 现 引 述 如 下 ：

「 美 联 最 近 宣 布 偿 还 共 一 亿 一 千 万 元 予 长 实 ， 作 为 长 实 出 售 香 港 置 业 和 入 股 美 联 数 码 的 代 价 。 两 年 前 ， 长 实 以 四 千 万 元 入 股 美 联 数 码 ， 条 件 是 若 果 美 联 数 码 不 能 成 功 上 市 ， 美 联 须 退 还 投 资 额 ； 结 果 美 联 数 码 上 市 失 败 。 这 宗 交 易 反 映 长 实 有 眼 光 ……。 」 350%， 美 联 每 股 净 资 产 九 角 ， 股 价 只 占 净 资 产 80%； 一 比 之 下 ， 又 见 高 低 。 （ 即 长 实 高 美 联 低 ） 」 2001年 ， 美 联 盈 利 四 千 一 百 万 元 ； 2002年 上 半 年 ， 盈 利 二 千 九 百 万 元 ； 合 共 七 千 万 元 。 近 年 楼 市 疲 弱 ， 地 产 经 纪 盈 利 大 受 影 响 ， 美 联 亦 不 能 例 外 。 但 美 联 需 额 外 偿 还 长 实 一 亿 一 千 万 元 ， 作 为 投 资 美 联 数 码 和 香 港 置 业 的 代 价 。 结 果 对 美 联 而 言 ， 是 代 价 不 菲 。 面 对 日 益 恶 化 的 经 营 环 境 而 言 ， 到 底 美 联 的 财 务 要 承 受 多 少 压 力 呢 ？

「 美 联 除 了 要 退 还 投 资 额 予 长 实 ， 还 要 赎 回 两 年 前 收 购 香 港 置 业 发 行 七 千 万 元 可 换 股 债 券 。 长 实 收 购 香 港 置 业 代 价 不 详 ， 但 以 七 千 万 元 出 售 予 美 联 ， 代 表 净 资 产 是