可否一次过解决丁屋问题

孙 明 扬 希 望 在 五 年 任 内 ， 一 次 过 解 决 丁 屋 问 题 。 表 明 董 特 首 有 决 心 在 第 二 届 任 满 前 ， 彻 底 解 决 英 国 人 留 下 来 的 难 题 ， 矫 正 丁 屋 所 引 伸 的 问 题 ， 导 致 土 地 不 合 理 利 用 ， 和 不 合 时 宜 的 丁 屋 发 展 。

现 时 合 资 格 申 请 丁 屋 的 人 数 ， 已 累 积 至 二 十 四 万 名 ； 已 批 建 的 数 目 才 二 万 八 千 个 ， 落 成 的 丁 屋 更 低 至 一 万 九 千 个 。 可 见 丁 权 数 量 庞 大 ， 政 府 根 本 无 法 满 足 丁 权 的 建 屋 需 要 。 到 底 兴 建 二 十 四 万 个 三 层 丁 屋 要 多 少 土 地 呢 ？ 锦 绣 花 园 共 五 千 个 平 房 ， 加 州 花 园 一 千 四 百 个 排 屋 ； 二 十 四 万 个 丁 屋 ， 规 模 等 同 四 十 八 个 锦 绣 花 园 ， 或 一 百 七 十 个 加 州 花 园 。 香 港 根 本 没 有 足 够 土 地 ， 就 算 有 土 地 ， 亦 不 应 该 如 此 浪 费 。

於 是 有 人 提 议 丁 屋 向 多 层 式 发 展 ， 便 可 以 一 次 过 满 足 丁 权 的 需 要 。 如 果 以 每 个 三 层 丁 屋 二 千 一 百 尺 计 算 ； 二 十 四 万 个 丁 屋 ， 须 兴 建 五 亿 尺 楼 面 的 多 层 住 宅 大 厦 ， 以 新 市 镇 五 倍 地 积 比 率 计 算 ， 需 一 亿 尺 土 地 ， 要 大 规 模 移 山 填 海 才 能 满 足 。 况 且 楼 市 疲 弱 的 今 天 ， 额 外 五 亿 尺 楼 面 或 二 十 四 万 个 单 位 ， 无 疑 是 自 杀 行 为 。

如 果 要 政 府 赔 钱 ， 以 公 帑 换 丁 权 ， 更 是 不 可 行 ， 以 平 均 楼 面 价 每 尺 二 千 元 ， 五 亿 尺 楼 面 便 需 一 万 亿 元 ， 赔 偿 等 如 迫 政 府 破 产 ， 全 港 市 民 都 不 会 接 受 。 到 底 如 何 「 一 次 过 」 解 决 丁 屋 问 题 呢 ？ 全 面 癈 止 丁 权 又 是 否 一 个 可 行 的 出 路 呢 ？