2002年负资产增加一万五千个

2002年 全 港 负 资 产 业 主 增 加 一 万 五 千 个 ， 因 为 去 年 全 年 整 体 楼 价 下 跌 约 一 成 ， 令 九 八 年 楼 价 大 跌 后 买 楼 的 市 民 ， 亦 堕 入 负 资 产 的 泥 沼 。 2002年 12月 底 ， 负 资 产 私 人 住 宅 共 有 131146个 ； 而 2001年 12月 底 ， 共 有 115482个 。 即 2002年 全 年 ， 负 资 产 单 位 增 加 15664个 ， 增 幅 13.6%。 因 为 期 内 ， 整 体 私 人 住 宅 显 着 下 跌 11.9%； 中 原 城 市 领 先 指 数 由 2001年 底 的 40.67点 ， 下 跌 到 200年 底 的 35.83点 。 1998年 买 入 的 私 人 住 宅 ， 2001年 底 沦 为 负 资 产 的 只 9730个 ， 但 2002年 底 却 急 增 加 至 20304个 ， 增 加 10574个 ， 上 升 1.87倍 。 即 楼 价 持 续 下 跌 ， 纵 使 九 八 年 后 趁 楼 价 急 挫 后 入 市 的 ， 亦 出 现 负 资 产 的 问 题 。 如 果 楼 价 不 能 及 时 止 跌 ， 1999年 ， 甚 至 2000年 入 市 的 ， 亦 将 会 沦 为 负 资 产 。 而 2001年 及 2002年 入 市 的 ， 亦 饱 受 负 资 产 的 威 胁 。

金 管 局 简 达 恒 昨 天 指 出 ， 由 於 楼 价 下 跌 ， 相 信 负 资 产 的 数 目 将 会 增 加 ， 但 金 管 局 并 未 公 布 最 新 的 负 资 产 统 计 数 字 。 根 据 中 原 地 产 研 究 部 的 统 计 ，

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只 要 收 入 稳 定 ， 负 资 产 问 题 便 不 会 爆 破 ， 形 成 破 产 潮 。 但 负 资 产 令 大 部 份 小 业 主 愁 眉 不 展 ， 社 会 累 积 怨 气 ； 由 广 大 的 小 业 主 减 少 消 费 ， 令 通 缩 持 续 。 政 府 和 社 会 不 可 忽 视 ， 针 对 性 地 向 高 收 入 中 产 增 税 ， 可 能 适 得 其 反 。